【正文】 /平方米。會所： _________元 /月 /平方米 。辦公樓： _________元 /月 /平方米 。 第九條 在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)服務(wù)費按月計收。如需繳交，其收費標(biāo)準(zhǔn)為： _________。 由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用不需要繳交。申請評定時由雙方各半支付，最終結(jié)算。對達標(biāo)的理解有異議的，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定。 第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 (采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn) )見附件二。 (十一 )□ 業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項 。 (九 )□ 物業(yè)檔案資料的保管 。 (七 )□ 物業(yè)使用禁止性行 為的管理 。 (五 )□ 安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _________等 。 (三 )□ 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等 。 第六條 在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項 (采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn) )，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人： (一 )□ 包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 (保修、大修、更新、改造等非日常維護除外 )。 (三 )_________。 在物業(yè)專有部分 (包括自用設(shè)備、毗連部位等 )保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負(fù)責(zé)返修 。 (三 )_________。 本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負(fù)責(zé)返修 。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯 _________月，監(jiān)控智能化設(shè)備 _________月，消控設(shè)備 _________月，電信設(shè)備 _________月，道路 _________月，綠化 _________月， _________。 第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 甲方 (□ 需要， □ 不需要 )乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。 甲方在該物業(yè)接交 2個月前一次性提供給乙方 _________萬元的前期物業(yè)管理接管費。 第三條 甲方在該物業(yè)接交 2個月前提供一次性開辦費 _________萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。 第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為 _________年 _________月 (不 超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后 2年 )，自 _________年 _________月 _________日 _________時起至 _________年 _________月_________日 _________時止。其他： _________。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： _________物業(yè)類型： _________ 座落位置： _________區(qū) _________路 (街道 )_________號 四至范圍： _________ 總建筑面積： _________平方米 。 簡單版委托合同 委托方 (房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方 )： _________ 單位名稱： _________ 法定代表人： _________ 住所地： _________ 聯(lián)系電話： _________ 傳真： _________ 受委托方 (物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方 )： _________ 單位名稱： _________ 資質(zhì)等級： _________ 證書編號： _________ 法定代表人： _________ 住所地： _________ 聯(lián)系電話： _________ 傳真： _________ 甲方通過 (□ 招投標(biāo)， □ 協(xié)議選聘 )方式將 _________(物業(yè)名稱 )委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。授權(quán)委托制度在公司的經(jīng)濟活動中經(jīng)常被使用 ,作為公司的委托代表 ,在外全權(quán)代表公司管理層行使一切規(guī)定權(quán)利 ,并由公司承擔(dān)一切法律后果。今天小編就給大家分享的，大家可以來好好學(xué)習(xí)哦。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。其中住宅 _________平方米，商場 _________平方米，辦公樓 _________平方米，工業(yè)廠房 _________平方米，停車場 (庫 )_________平方米。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)生效時，本合同終止。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后 2個月內(nèi)交甲方 備案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。 第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑、設(shè)備進行外觀、調(diào)試和運行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之 日起為保修的起始日期。 (二 )甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用 。 本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。 (二 )甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用 。 本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。 (二 )□ 包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線 、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、 _________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理 (保修、大修、更新、改造等非日常維護除外 )，供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理 。 (四 )□ 公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理 。 (六 )□ 交通和車輛停放秩序的管理 。 (八 )□ 物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務(wù)管理 。 (十 )□ 物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù) 。_________。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到附件二所約定的目標(biāo) 。評定費用由對達標(biāo)的理解有錯誤的一方承擔(dān)。 第八條 甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房 _________平方米 (其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米，用房 _________平方米 )，其中由乙方無償使用 _________平方米，由乙方有償使用 _________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積 _________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用 (□ 需要， □ 不需要 )繳交。 甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費 (業(yè)主與使用人對費用負(fù)擔(dān)另有約定的，從其約定 )，住宅： _________元/月 /平方米 。商業(yè)： _________元 /月 /平方米 。其他： __