【正文】 事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。 第六部 分 房屋修繕 第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。取得使用權(quán)的第三方 即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 (如自行車位、汽車車位 )等。 第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān) 。 第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 (也可以約定以月、年等支付租金日期 ) 第 7 條 租金支付地點： 。自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金 。 第三部分 租金條款 第 5 條 租金每月人民幣 元 (大寫： 整 )。 3) 非乙方原因致使房屋無法居住的 。遇以下情況應(yīng)順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的 。 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 。 房屋所有權(quán)證書編號： 。 (如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 個人房屋租賃合同范本 1 甲方： (出租人 ) 乙方： (承租人 ) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)，規(guī)定出租方與承租方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致而訂立的合同。本文是整理的個人房屋租賃合同范本，僅供參考。 第一部分 房屋概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有 )擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 ) 第 2 條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： 。 土地使用權(quán)證書編號： 。 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第 3 條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 ) 第二部分 租賃期限 第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 。 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第 6 條 租金按季支付 。以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 第 8 條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 )。 第四部分 相關(guān)費用 第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔(dān)。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。 第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。 第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。 第 16 條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個月書面告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不 予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù) 第 21 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和