【正文】 的有關內(nèi)容，及向甲方通告有關工程進度、質(zhì)量的信息。 對不合格的監(jiān)理人員，甲方有權要求更換，更換 的監(jiān)理人員須經(jīng)甲方認可。 乙方須對監(jiān)理人員的資質(zhì)及經(jīng)歷的真實性負責，如弄虛作假，乙方須承擔由此引起的全部責任。 專業(yè)監(jiān)理工程師（工程師以上職稱，有監(jiān)理資格證書，三年以上工作經(jīng)歷）。乙方監(jiān)理人員進場時須向甲方代表提交以下在本工程項目任職的監(jiān)理人員的證明文件（職稱證書、監(jiān)理資格證書、身份證等A4 幅面復印件、 加蓋單位公章），具體要求如下： 總監(jiān)理工程師（工程師職稱、監(jiān)理工程師、五年以上工作經(jīng)歷）。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須是具有簽字權力、經(jīng)建設主管部門注冊批準的人員，監(jiān)理員及其它監(jiān)理工作人員不在其列，必須單獨配置。 4 監(jiān)理工作的相關要求： 乙方應嚴 格按照甲方要求的工作標準進行本工程項目的監(jiān)理工作，具體的工作內(nèi)容、標準及時限詳見 附件 1 建設工程委托監(jiān)理合同工作標準》。 監(jiān)理包干費用的計算期限（即現(xiàn)場監(jiān)理期）： 各部分監(jiān)理起始時間以甲方書面通知為準 。從項目開工到 竣工驗收項目交付期間 本項目建筑主體及售樓中心的 所有土建、安裝、裝飾、總平景觀、道路 等施工內(nèi)容以及管網(wǎng)、電力通訊通道、路燈照明、景觀、綠化 等及其施工階段全過程的質(zhì)量、進度、成本控制管理。： 乙 方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在原 年 月 日簽訂的《 建設工程委托監(jiān)理合同》（以下簡稱“原合同”）的基礎上，結(jié)合 工程建設的具體情況，達成本補充協(xié)議條款，以便雙方遵照執(zhí)行。 1 監(jiān)理內(nèi)容： 乙方承擔 施工階段的全過程監(jiān)理工作。 2 監(jiān)理期限： 監(jiān)理期限從本工程開工之日起至本工程項目竣工并辦理完成相關的備案手續(xù)，完成所有與本工程項目相關的監(jiān)理工作內(nèi)容后終止。 3 監(jiān)理人員： 監(jiān)理人員名單及具體要求詳見本協(xié)議 附件 3。 乙方必須按照本協(xié)議 附件 3 所列的監(jiān)理人員名單組建本項目監(jiān)理班子。人員配置同時應滿足各階段各專業(yè)監(jiān)理工作需要，滿足現(xiàn)場工程進度需要。 總監(jiān)理工程師在本項目重要驗收、重要監(jiān)理例會及甲方通知的重要會議時必須到場參與。 監(jiān)理員（助理工程師以上職稱，有監(jiān)理資格證書，二年以上工作經(jīng)歷）。 本工程項目總監(jiān)理工程師確定為 ，未經(jīng)甲方許可不得擅自更換。 乙方須按 附件 1《 建設工程委托監(jiān)理合同工作標準》 的時限及時回復、確認相關文件（含記錄、材質(zhì)證明、合格證明、請款報告等），承擔由于檢查、批準不及時而造成工期進度的延誤而造成的損失。 如每周工程進度計劃的關鍵工序及形象進度延誤可能會導致影響總控計劃執(zhí)行時，乙方須將檢查情況及采取的措施以書面形式通知甲方。 乙方編制的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細則》（包括安全監(jiān)理內(nèi)容，危險性較大的分部分項工程的安全監(jiān)理細則）必須報甲方確認批準。 本補充協(xié)議 第 的要求作為甲方對乙方的考核依據(jù)。 甲方有權根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整 具體施工范圍，調(diào)整后的范圍及對應的監(jiān)理費用、付款方式、監(jiān)理期限等以甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議為準，如協(xié)商不成，甲方有權另行選擇本項目監(jiān)理單位，且不承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。 超過本協(xié)議 第 條 約定的現(xiàn)場監(jiān)理期限的監(jiān)理費用按以下方式收?。撼?一 月以內(nèi)（含一個月）的，免收超期期間的監(jiān)理費及相關費用，減期 一 月以內(nèi)（含一個月）的，不扣減期間的監(jiān)理費及相關費用，超期 /減期 一 月以上的，甲、乙雙方另行協(xié)商相應增加 /扣減的監(jiān)理服務費。 甲方在向乙方支付合同價款前，乙方應向甲方提供與付款金額相等的合法、有效的其他服務業(yè)專用發(fā)票。 ，且基礎驗收合格后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至該部分監(jiān)理費總價的 %，此時該部分的預付款轉(zhuǎn)為該部分合同價款的一部分； 每部分施工至主體封頂，經(jīng)甲方及政府質(zhì)監(jiān)部門主體驗收通過后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至該部分監(jiān)理費總價的 %； 每部分設備安裝、總平工程完工后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至該部分監(jiān)理費總價的 %； 每部分工程竣工并經(jīng)政府部門綜合驗收通過，乙方按照甲方的要求提供完竣工資料、完成竣工備案， 雙方辦理完本合同財務決算后十個工作 日內(nèi)，甲方應向乙方支付至本合同工程結(jié)算造價的 85%同時扣除《財務決算書》中乙方應繳納 （含甲方代扣部分） 的款項； 每部分內(nèi)部驗收一次合格（移交客戶部分合格率為 90％）經(jīng)甲方確認后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方付至該部分結(jié)算總價的 95％； 每部分工程交房后 6 個月內(nèi)，監(jiān)理范圍內(nèi)無質(zhì)量投訴，經(jīng)甲方確認后十個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方付清該部分余款。 7 甲方的權利與義務 甲方按本協(xié)議相關條款實施甲方權利，對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督及管理。 甲方應協(xié)助乙方處理事關本項目監(jiān)理工作的配合。 8 乙方的權利義務 乙方依據(jù)國家現(xiàn)行 的 相關法律、法規(guī) ， 工程技術規(guī)范、技術標準、檢驗評定標準對本工程進行全過程、全天候、全方位的監(jiān)理。 嚴格按《監(jiān)理規(guī)劃》和甲 方批準的本項目《監(jiān)理實施細則》及 附件 1《 建設工程委托監(jiān)理合同工作標準》對本協(xié)議約定的工程項目進行監(jiān)理工作。 按“熱情服務、嚴格監(jiān)理”的監(jiān)理宗旨對項目進行監(jiān)理。具體的確認時限詳見相關 附件 1《 建設工程委托監(jiān)理合同工作標準》。 項目常駐監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的 工作時間不得少于 48 小時 /周 （總監(jiān)理工程師 在施工現(xiàn)場的工作時間不得少于 40 小時 /周） ，且不得隨意遲到、早退、曠工。 組織召開現(xiàn)場例會，編寫和發(fā)布例會紀要。 乙方應在施工單位請款報告上簽字確認，確認時限詳見 附件 1《 建設工程委托監(jiān)理合 同工作標準》。 乙方保證每月對現(xiàn)場監(jiān)理工作進行一次檢查、指導。 乙方有權享有協(xié)議約定的其他權利，履行協(xié)議約定的其他義務。 乙方未全部完成 附件 1 規(guī)定的監(jiān)理工作，應減收相關部分的監(jiān)理費。 乙方工作人員 與承包方、分包方、材料設備生產(chǎn)（供應）方串通，惡意損害甲方利益的，按實際損失的 貳倍 向甲方支付違約金，違約金總額不超過本項目監(jiān)理包干總價，并依法追究法律責任。 乙方監(jiān)理人員不得隨意遲到、早退、曠工。 乙方未執(zhí)行每周組織安全 文明施工檢查，乙方向甲方支付違約金￥ 500 元 /次。 乙方未在 附件 1 規(guī)定的時限內(nèi)完成監(jiān)理工作，每發(fā)現(xiàn)一次按下列方式處置： 未造成經(jīng)濟損失或工期延誤的，按監(jiān)理包干總價的 1%向甲方支付違約金； 造成經(jīng)濟損失但未延誤工期的，除按監(jiān)理包干總價的 2%向甲方支付違約金外，還應賠償實際損失，但總額不超過本項目監(jiān)理包 干總價； 造成經(jīng)濟損失并延誤工期的，除按監(jiān)理包干總價的 3%向甲方支付違約金外，還應賠償實際損失，但總額不超過本項目監(jiān)理包干總價。有旁站要求的重要關鍵部位的施工，甲方發(fā)現(xiàn)乙方未進行旁站監(jiān)理的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金￥ 500 元整。 乙方未按 附件 1 規(guī)定實施監(jiān)理工作，未發(fā)現(xiàn)或及時發(fā)現(xiàn)工程中的安全、質(zhì)量隱 患或發(fā)現(xiàn)后未及時報告，沒有采取有效措施，致使本工程出現(xiàn)安全、質(zhì)量問題，每 發(fā)現(xiàn)一次按下列方式進行處置： 出現(xiàn)的安全、質(zhì)量問題較小，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后能及時得以糾正的，按監(jiān)理包干總價的1%向甲方支付違約金。 凡在本協(xié)議約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從乙方存于甲方的履約保證金，或監(jiān)理包干總價，或其他任何利益中直接扣除，且甲方對未能扣除的部分有進一步追償?shù)臋嗬? 本協(xié)議的履約保證金在工程竣工驗收合格，監(jiān)理工作全部完成并提交監(jiān)理歸檔資料后 28 天內(nèi)一次性退還給乙方，履約保證金不計息。 乙方 嚴格按本 附件 1 實施監(jiān)理工作，工作成績顯著，所監(jiān)理的本工程質(zhì)量優(yōu)良，獲得“崤函杯”以上獎項的，甲方予以適當獎勵。 12 關于送達 乙方的通郵地址為 ，乙方必須保證該通郵地址為有效通郵地址，能接收一切郵件，且不得隨意變更（如有變更必須提前一個月通知甲方）。 凡甲方有相關事項需要以郵件形式通知乙方的，均以特快專 遞送達。 乙方的聯(lián)系電話