【正文】 ______________ 委托代理人姓名： ____________________國籍： __________________________ 地址： ______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________電話： ________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)。 (二 )任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 ____種 (大寫數(shù)字 )方式解決糾紛。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過 ___日 (遇法定節(jié)假日順延 )乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。甲方除在契約終止后 30 日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。逾期超過 ____日 (遇法定節(jié)假日順延 )甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。 第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具 的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第三條乙方同意 ____年 __月 __日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 第二條雙方 同意上述房屋售價為每建筑平方米 ____幣 ____元，價款合計為 (大寫 )___仟 ___佰 ___拾___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 (小寫 ____元 )。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過房之日起至 ____年 __月 __日止。房屋建筑面積為 _______平方米 (包括套內建筑面積 _____平方米，分攤的共有共用建筑面積 ____平方米 )，共有共用部位詳見附件二。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。 乙方自愿購買甲方的 ______房屋 ，房屋用途為 ______。 在房產(chǎn)簡易時，合同的內容很重要，所以要看清合同再簽立，小編今天就給大家來分享一下買賣合同，希望大家多多來參考哦 商品房買賣合同范本參考 賣方 (以下簡稱甲方 )： ______________________ 買方 (以下簡稱乙方 )： ______________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市 _____區(qū)(縣 )__________地塊的國有土地使用權，土地面積為 _____平方米，土地使用年限 ___年，自 ___年 ___月 __日至 ____年 __月 __日止，國有土地使用證號為 ________。甲方在上述地塊上建設的 _____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證 (證號為 ______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第 ______號。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。 第一條 _____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。土地使用面積為_______平方米 (含共有共用面積 )。 上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。乙方預付的定金 ____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。 甲方指定銀行： ___________________ 銀行帳號： _____________________ 第四條甲方同意在 ____年 __月 __日前將房屋交付給乙方。交付地點： ____________________。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。利息按 _______利率計算。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之 ____(大寫數(shù)字 )向甲方支付延期違約金。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。 (一 )提交 _____仲裁委員會仲裁。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 ___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， _______。 出賣人以出讓方式取得位于 __________________________________編號為 _