【正文】 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 第七條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： ▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 (大寫(xiě)： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 )。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出 (□ 書(shū)面/□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，雙方也可另行書(shū)面約定。 第五條 房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ▁▁▁ 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，改善房屋的費(fèi)用由 (□甲方 /□ 乙方 )承擔(dān)。 第四條 交驗(yàn)身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份證 /□ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 ______種： (一 )甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 對(duì)于人數(shù)眾多的外來(lái)人口來(lái)說(shuō)，住房無(wú)疑成為了他們進(jìn)入北京時(shí)最先考慮的問(wèn)題，但是北京房?jī)r(jià)之高，可是全國(guó)人民都知道的事實(shí)，那么房屋租賃就成為每一個(gè)外來(lái)人都要去面對(duì)的事情，今天小編就給大家分享了房屋租賃合同，一起來(lái)多多參考哦 北京市房屋租賃合同范本 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 ▁▁▁ 區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 該房屋為：樓房 ▁▁ 室 ▁▁ 廳 ▁▁ 衛(wèi)，平房 ▁▁ 間，建筑面積 ▁▁▁▁▁▁▁ 平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁ 平方米，裝修狀況 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，該房屋 (□ 已 /□ 未 )設(shè)定抵押。 (二 )甲方對(duì) 該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 第六條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 ▁▁▁ 日 (□ 書(shū)面 /□ 口頭 )通知對(duì)方。該房屋租金 ▁▁▁▁(□年 /□ 月 )不變，自第 ▁▁▁▁(□ 年 /□ 月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 (二 )租金支付時(shí)間： ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時(shí)，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元 (大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 )。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用 的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費(fèi) /□ 電費(fèi) /□ 電話費(fèi) /□ 電視收視費(fèi) /□ 供暖費(fèi) /□ 燃?xì)赓M(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁) 等費(fèi)用。 (二 )房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 后視為交付完成。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 /□ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /□ 乙方放棄收回 /□ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 )。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ▁▁▁ 日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。