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4居家養(yǎng)老可行性計(jì)劃-展示頁(yè)

2024-08-27 15:29本頁(yè)面
  

【正文】 ,各種公共設(shè)施以及主題公園均提供免費(fèi)。三是老人的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。辦機(jī)構(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)在于,一是入住率的不足,房租、人工費(fèi)和取暖費(fèi)等硬性開支不能得到有效攤薄,導(dǎo)致開辦一年內(nèi)甚至更長(zhǎng)時(shí)間處于凈投入狀態(tài),不能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有:目前本地區(qū)同行業(yè)總量(床位數(shù))及分布情況,本地區(qū)老人家庭經(jīng)濟(jì) 狀況及政策扶持力度,盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況,地理位置的交通和環(huán)境情況等。其計(jì)算公式為(預(yù)期入住人數(shù) 收費(fèi)) 服務(wù)成本即為盈虧,收費(fèi)項(xiàng)目主要有床位費(fèi)、生活費(fèi)、取暖費(fèi)三項(xiàng),養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可就其他服務(wù)項(xiàng)目收取約定的費(fèi)用。即是如此,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開辦以后,也還有個(gè)維持良性動(dòng)轉(zhuǎn)的問(wèn)題,即如何保持其自身發(fā)展。 現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),與其他行業(yè)一樣,居家養(yǎng)老也成為產(chǎn)業(yè),也要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,進(jìn)行可行性分析。 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 居家養(yǎng)老可行性計(jì)劃 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性計(jì)劃書 針對(duì)政府養(yǎng)老政策扶持計(jì)劃實(shí)施。市場(chǎng)情況分析如下。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu),僅有愛心是不夠的,僅抱著賺錢的目的也是不可取的,因?yàn)轲B(yǎng)老服務(wù)是目前政府開始大力扶持的產(chǎn)業(yè)。 盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本,這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的,有房租、防暑降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等,都要考慮在內(nèi)。 一、機(jī)構(gòu)可行性分析 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè),對(duì)此,投資者要有足夠的認(rèn)識(shí)。 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本,這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的,有房租、降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等,都要考慮在內(nèi)。二是入住老人的收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn),由于老人及子女的財(cái)務(wù)狀態(tài)惡化等原因,造成入住老人不能及時(shí)續(xù)費(fèi),養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又不 能強(qiáng)行將老人趕出門,造成墊付費(fèi)用的局面。老人屬高發(fā)意外傷害和突發(fā)死亡率較高的人群,一旦產(chǎn)生糾紛,訴訟和調(diào)解對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都帶來(lái)人力和物力上的負(fù)擔(dān)。隨著人口流動(dòng)的加劇,會(huì)有越來(lái)越多的人選擇到太原
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