【正文】 大灌木 、球形植物 日本櫻花 610 紅楓 地徑 510 紅葉李 高度 23m 石榴 高度 23m 華東茶 高度 13m 木槿 高度 23m 紫荊 高度 23m 蘋果 高度 23m 紫薇 610 梨樹 高度 23m 臘梅 高度 13m 垂葉榕柱 高度 13m 緬桂 高度 23m 烏桕 高度 13m 錦帶花 高度 13m 含笑球 高度 12m 非洲茉莉球 高度 12m 紅花繼木球 高度 12m 黃金榕球 高度 13m 海桐球 高度 12m 第四層： 1米以下花卉、小灌木 金葉女貞 高度 3060cm 葉子花 高度 3080cm 紅花繼木 高度 3060cm 春羽 高度 3080cm 鴨腳木 高度 30100cm 滿天星 高度 2040cm 野牡丹 高度 3080cm 扶桑 高度 30100cm 八角金盤 高度 3060cm 金葉菖蒲 高度 2040cm 南天竹 高度 30100cm 假龍頭 高度 2050cm 杜鵑 高度 3060cm 黃金菊 高度 2050cm 假連翹 高度 3060cm 鳶尾 高度 3050cm 紅葉石楠 高度 3060cm 鼠尾草 高度 3050cm 腎蕨 高度 3050cm 毛地黃 高度 3050cm 第五層： 、地被 銀邊草 高度 1520cm 麥冬 高度 1520cm 紅花酢漿草 高度 1520cm 蔥蘭 高度 1520cm 草坪 高度 10cm 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 （二）不同花期植物配置 ? 春季 白玉蘭、迎春花、櫻花； 夏季 紫薇、合歡、廣玉蘭； 秋季 月季、一串紅及變?nèi)~木； 冬季 常綠針葉林，各季植物配置得當(dāng)，可顯出四季花開不絕。植物高矮對比鮮明、種植疏密有致、色彩關(guān)系和諧，就能呈現(xiàn)出豐富的空間層次感。 價(jià)格占比柱狀表 ? 景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 0102030405060708090100大喬木 中喬木 小喬木 大灌木 小灌木 構(gòu)筑物 水景 草坪 配套設(shè)施 水電大喬木 20 中喬木 35 小喬木 80 大灌木 30 小灌木 70 構(gòu)筑物 30 水景 5 草坪 20 配套設(shè)施 5 水電 5 分析基數(shù) 300 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 二、景觀 軟景配置 標(biāo)準(zhǔn)化卡片 2024年 8月第二版 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫軟景配置標(biāo)準(zhǔn)化 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫Part 1 …………………… 層次搭配標(biāo)準(zhǔn)化 Part 2 …………………… 分類型配置標(biāo)準(zhǔn)化 Part 3 …………………… 植物種植標(biāo)準(zhǔn)化 Part 4…………………… 細(xì)節(jié)處理標(biāo)準(zhǔn)化 Part 5 …………………… 養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)化 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫Part 1 通常見于政府修建的經(jīng)濟(jì)適用房與農(nóng)民集資房，其景觀綠化水平檔次極低。 B2級 400450元 /m2 在大多數(shù)地理位置不優(yōu)越，市場定位中等的樓盤，尤其是以開發(fā)周期短、土地資源有限。 m 房地產(chǎn)智庫 景觀標(biāo)準(zhǔn)化卡片 2024年 8月第二版 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 目 錄 一 . 景觀 定位 標(biāo)準(zhǔn)化 二 . 景觀 軟景配置 標(biāo)準(zhǔn)化 三 . 景觀 硬質(zhì)園建 標(biāo)準(zhǔn)化 四 . 景觀 昆明常用喬木 五 . 景觀 昆明常用灌木 2024年 8月第二版 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 一、景觀 定位 標(biāo)準(zhǔn)化卡片 2024年 8月第二版 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫景觀標(biāo)準(zhǔn)化 景觀定位 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 高檔標(biāo)準(zhǔn) A1級 1000元 /m2 多用于樣板區(qū)以及少量定位尖端的樓盤 影響價(jià)格的關(guān)鍵詞： 品牌、精品、展示、面積小、識別性 價(jià)格占比柱狀表 ? 景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 050100150200250300大喬木 中喬木 小喬木 大灌木 小灌木 構(gòu)筑物 水景 草坪 配套設(shè)施 水電大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構(gòu)筑物 300 水景 20 草坪 20 配套設(shè)施 35 水電 25 分析基數(shù) 1000 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 高檔標(biāo)準(zhǔn) A2級 800950元 /m2 A3級 600750元 /m2 可有效提高業(yè)內(nèi)知名度，此標(biāo)準(zhǔn)樓盤景觀的突出重點(diǎn)是其景觀綠化植物、土方的成本相對投入驚人，通過高密度、多種類的植物配置手法，甚至大量運(yùn)用盆栽植物、名貴樹種結(jié)合造坡充分迎合了市場對軟景的偏好，滿足高端客戶的需求，其成本造價(jià)遠(yuǎn)高于其他樓盤。 適用于 地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀 價(jià)格占比柱狀表 ? 景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 0102030405060708090大喬木 中喬木 小喬木 大灌木 小灌木 構(gòu)筑物 水景 草坪 配套設(shè)施 水電大喬木 200 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構(gòu)筑物 200 水景 20 草坪 20 配套設(shè)施 35 水電 25 分析基數(shù) 800 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 中檔標(biāo)準(zhǔn) B1級 500550元 /m2 景觀檔次較高、受業(yè)界認(rèn)可好評，且更加重視前期設(shè)計(jì)，主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)上的投入相對有較大幅度的提高。 適用于地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀 價(jià)格占比柱狀表 ? 景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 01020304050607080大喬木 中喬木 小喬木 大灌木 小灌木 構(gòu)筑物 水景 草坪 配套設(shè)施 水電大喬木 80 中喬木 65 小喬木 65 大灌木 60 小灌木 70 構(gòu)筑物 60 水景 60 草坪 20 配套設(shè)施 10 水電 10 分析基數(shù) 500 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 普通標(biāo)準(zhǔn) C1級 300350元 /m2 C2級 250280元 /m2 售價(jià)不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活動場地和娛樂場地，有適當(dāng)?shù)木G化。 適用于回遷房 、 政府小區(qū)景觀、市政游園。 層次搭配標(biāo)準(zhǔn)化 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫 園林中的軟景配置即植物配置是否引人注目，關(guān)鍵之一在于園林 植物的層次感 ，植物層次感主要體現(xiàn)在植物的 高低錯(cuò)落 和 色彩組合 幾個(gè)方面。 ? 植物配置標(biāo)準(zhǔn)：“ 先高后低，先內(nèi)后外 ” ? 植物配置順序： “點(diǎn)景大喬木、貴樹 —— 中等大喬木 —— 其它小喬木 —— 大灌木、球形植物 —— 小灌木及地被灌木 —— 時(shí)令花卉 —— 草坪” 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫（一）標(biāo)準(zhǔn)層次 五層植物分層配置，彩色搭配是拼花藝術(shù)的重要方式，不同葉色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和層次豐富。若杜鵑、合歡、紫薇、金絲桃、紅葉李、雞爪槭配置在一起，觀賞期可延長半年。梅花花期短，盛花期僅兩周，若配植一串紅、菊花，就可改變景觀。 花卉地被可以應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)化部位： 道路轉(zhuǎn)角處 入戶兩側(cè) 主入口 重要節(jié)點(diǎn) 主要景觀道路兩側(cè) 售樓部 其他景觀觀賞點(diǎn) 片植、球形搭配 花缽、點(diǎn)植 開花矮地被成片 圍繞、片植 分段條狀片植 大量應(yīng)用 點(diǎn)植、片植 房地產(chǎn)智庫 m 房地產(chǎn)智庫植物花期 一月開花的植物： 石蒜 ————— 石 蒜 科 —— （ 13月）， 炮仗花 ——— 紫葳科 —— （ 16月）， 紅千層層 ——— 桃金娘科 —— （ 12月）， 二月開花的植物： 木棉 ———— 木棉科 —— （ 23月）， 深山含笑 —— 木蘭科 —— （ 23月）， 梅花 ———— 薔薇科 —— （ 23月）， 迎春 ———— 木犀科 —— （ 24月）， 三月開花的植物： 白玉蘭 /紫玉蘭 /二喬玉蘭 —— 木蘭科 —— （ 34月）， 蚊母 ———— 金縷梅科 —— （ 34月）， 紫荊 ———— 豆科 ———— （ 34月）， 結(jié)香 ———— 瑞香科 ——— （ 34月）， 貼梗海棠 —— 薔薇科木瓜屬（ 34月）， 桃 ————— 薔薇科 ——— （ 34月）， 紫葉李 ——— 薔薇科 ——— （ 34月）， 火棘 ———— 薔薇科 ——— （春）， 四月開花的植物： 鵝掌楸 ——— 木蘭科 ——— （ 46月）， 含笑 ———— 木蘭科 ——— （ 45月）， 緬桂 ——— 木蘭科含笑屬 —— （ 49月）， 梨 ————— 薔薇科 ——— （ 45月）， 櫻桃 ———— 薔薇科 ——— （ 45月）， 日本晚櫻 —— 薔薇科 ——— （ 45月）， 垂絲海棠 —— 薔薇科 ——— （ 45月）， 西府海棠 —— 薔薇科 ——— （ 45月）， 蘋果 ———— 薔薇科 ——— （ 45月）， 繡球繡線菊 — 薔薇科 ——— （ 46月）， 云南黃馨 —— 木犀科， 連翹 ———— 木犀科 ——— （ 45月）， 紅花檵木 —— 金縷梅科 —— （ 45月），