【正文】 —— 在三大小型報(bào)紙中，該報(bào)紙的廣告效果最好； 新商報(bào) —— 具有商務(wù)功能的都市報(bào)，白領(lǐng)、商務(wù)人士為主的媒體，經(jīng)濟(jì)新聞?shì)^多。 投放細(xì)則： 重大活動(dòng)期間，建議四大報(bào)紙 22結(jié)合，分別投放，爭(zhēng)取以最少的廣告量擴(kuò)大見報(bào)時(shí)間與范圍； 根據(jù)四大報(bào)紙的定位，建議本案的投放以大連晚報(bào)、新商報(bào)為主，大連日?qǐng)?bào)、半島晨報(bào)為輔。 5月 /6月： 4大報(bào)紙，每周每報(bào) 1次，當(dāng)月共計(jì)見報(bào) 8次 7月夏季房交會(huì)： 4大報(bào)紙交錯(cuò)投放，每報(bào) 2次，當(dāng)月共計(jì) 8次。 8月 8日至 24日壟斷各大報(bào)紙封底廣告，非周四亦可，每報(bào) 3次，當(dāng)月共計(jì) 12次。 10月秋季房交會(huì)：根據(jù)開盤狀況決定報(bào)紙廣告的投放安排，現(xiàn)暫定每報(bào) 1次，當(dāng)月見報(bào) 4次。 09年可花費(fèi)： 戶外廣告： 廣告牌： 由于大連市戶外廣告牌的大量拆遷整頓，作為地產(chǎn)項(xiàng)目的主要媒體，戶外廣告愈發(fā)稀缺，選擇合適的戶外廣告牌非常困難，根據(jù)潤(rùn)德地產(chǎn)的品牌形象和項(xiàng)目的定位，建議選擇較好位置的廣告牌，目前正在尋找中。 候車亭： 由于戶外廣告牌的缺乏，候車亭廣告越來越受到重視，建議選擇部分候車亭投放廣告。 全年費(fèi)用： 費(fèi)用比例： %， 254萬元 08年花費(fèi)： ， 09年可花費(fèi)： 電視媒體 投放理由： 電視廣告比報(bào)紙的普及面、普及效果更好，更直觀和強(qiáng)視覺沖擊力的效果使項(xiàng)目的形象深入人心。廣告內(nèi)容充分與北京召開奧運(yùn)會(huì)相關(guān)聯(lián)，如： 8月 8日，關(guān)注北京，關(guān)注北京公園。 價(jià)格： 分眾 發(fā)布日期 ： 2023年（ 08年價(jià)格上漲） 編號(hào) 發(fā)布城市 發(fā)布頻次 長(zhǎng)度 費(fèi)用 折扣 實(shí)價(jià) 大連 60次 /周 30秒 /周 /周 投放計(jì)劃： 合打：雙盤聯(lián)動(dòng)，每日 60次，每次 30秒，投放 4周， 3月 4周， 4月 4周 費(fèi)用： 118000*8* =，北京公園所占費(fèi)用： 分打：每日 60次，北京公園 15秒，春柳公園 15秒， 5月 2周， 7月 2周， 8月 2周， 9月 4周， 10月 4周 費(fèi)用： 118000**14=，北京公園所占費(fèi)用： 片子制作費(fèi)用： 10萬 *2次 =20萬元，分?jǐn)偤螅?10萬元 費(fèi)用合計(jì)： ，北京公園所占費(fèi)用：約 費(fèi)用比例： %，共 雜志廣告 選擇理由： 雜志的流通實(shí)效較長(zhǎng)，效果更加持久，不同雜志所面對(duì)的客戶群提是本案目標(biāo)客群所在，更能將信息直接傳達(dá)至受眾。 3月 12月投放本地雜志封面，建議選擇涵蓋中國(guó)銀行 VIP客戶的 《 格調(diào) 》 雜志或投放量最廣雜志 《 格調(diào) 》 ，建議屆時(shí)通過市場(chǎng)反饋選擇其一。 費(fèi)用： 三個(gè)房交會(huì) 《 家園 》 ＼ 《 樓外樓 》 費(fèi)用： *2個(gè)雜志 *3次 = 格調(diào) /魅力封面： 9萬 *10個(gè)月 =90萬元，分?jǐn)偤?45萬元 《 航空畫報(bào) 》 16萬元 /周 *4折 *8周 = 投放費(fèi)用： 9%， 08年花費(fèi)： 107萬元， 09年可花費(fèi) 網(wǎng)絡(luò) 選擇理由： 北京公園的目標(biāo)客群屬于高端消費(fèi)群體，網(wǎng)絡(luò)是他們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?。以頂部通欄為? 價(jià)格： 網(wǎng)站 發(fā)布日期 ： 2023年 媒體 發(fā)布形式 發(fā)布規(guī)格 費(fèi)用 折扣 實(shí)際價(jià)格 總價(jià) 搜房網(wǎng) 頂部通欄 776*90像素 100000 /月 6折 6萬元 3萬元 （春柳分?jǐn)偅? 投放計(jì)劃 ： 4月 /7月 /10月房交會(huì)期間，投放網(wǎng)絡(luò)廣告 8月奧運(yùn)會(huì)期間投放 9月開盤期間投放 費(fèi)用： 頂部通欄折扣后 6萬元 /月， 5個(gè)月，與春柳公園均攤后為 15萬元 投放費(fèi)用： %， 08年花費(fèi)： 15萬元， 09年可花費(fèi)： 媒體 發(fā)布時(shí)段 長(zhǎng)度 費(fèi)用 折扣 實(shí)價(jià) 總價(jià) 大連新聞臺(tái) 全新聞 早 7： 00報(bào)時(shí) 15秒 1000元 /次 四折 400元 /次 /月 大連交通臺(tái) 歡樂同行 7： 308： 30 15秒 980元 /次 392元 /次 /月 大連音樂臺(tái) 07： 00— 09： 00 17： 00— 19： 00 15秒 700元 /次 400元 /次 8400/月 大連體育臺(tái) 體壇龍虎榜 早 7— 8： 30 15秒 480元 /次 192元 /次 5760/月 電臺(tái)廣告 選擇媒體：新聞臺(tái)、交通臺(tái)效果最為良好，音樂臺(tái)后起之秀，建議平均選擇，擴(kuò)大宣傳受眾。 投放費(fèi)用： %， 20萬元 08年花費(fèi)： ， 09年可花費(fèi)：約 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短信 短信的實(shí)效性如今已經(jīng)超乎了我們之前對(duì)于短信的理解程度，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)在某些方面已 經(jīng)超越了其他的媒體。避免造成客戶散亂的缺陷。避免造成重復(fù)發(fā)送同內(nèi)容信息的浪費(fèi)缺陷。 信息收看頻率高： 手機(jī)短信收看率在 98%以上，容易儲(chǔ)存、易轉(zhuǎn)發(fā)、傳播面廣。 2萬條以下 (含 2萬條 ) 2萬 5萬 （含 5萬條） 5萬 10萬條 十萬條以上 （含 10萬條） 目標(biāo)市場(chǎng) 標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)資費(fèi) 享受大客戶優(yōu)惠價(jià) 各類大型企業(yè) 大型商場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng) 星級(jí)賓館 旅游區(qū)和旅游景點(diǎn) 餐廳、酒店場(chǎng)所 政府部門 飛機(jī)場(chǎng)、港口等 移動(dòng)小區(qū)短信（聯(lián)通小區(qū)時(shí)訊）價(jià)格表 （人民幣）元 /條 ? 春節(jié)期間的短信發(fā)送： 在春節(jié)期間采用短信拜年的方式，以潤(rùn)德地產(chǎn)的名義向用戶發(fā)送信息，建立良好的企業(yè)形象，同時(shí)宣傳企業(yè)的項(xiàng)目 —— 北京公園、春柳公園、海洋公園三盤聯(lián)動(dòng)。 價(jià)格： 1萬元（ /條 *10萬條） ? 2月 21日（元宵節(jié)）晚 20： 0022： 00 （元宵節(jié)晚會(huì)演播時(shí)間）發(fā)送信息（ 10萬條其中聯(lián)通用戶發(fā)送 4萬條，移動(dòng)用戶發(fā)送 6萬條） 價(jià)格： 1萬元（ /條 *10萬條） ? 價(jià)格：共計(jì) 2萬元 春季房交會(huì)期間的短信發(fā)送： 4月 11日開始是春季房交會(huì)，在此期間發(fā)送項(xiàng)目布展的訊息，有利于提高來訪的客戶指數(shù)，為后期宣傳做好鋪墊。 數(shù)量： 15萬條，（其中聯(lián)通用戶發(fā)送 6萬條，移動(dòng)用戶發(fā)送 8萬條） 價(jià)格： （ /條 *15萬條）共計(jì)： 夏季房交會(huì)、秋季房交會(huì)同理進(jìn)行，屆時(shí)將根據(jù)市場(chǎng)狀況、銷售進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。 ? 時(shí)間： 視最終開盤日期而定。每份 40p左右，尺寸： 210*297， 5元特種紙，印金單本價(jià)格： 18元左右 費(fèi)用： 9萬元 折頁(yè)： 1： 10比例，計(jì)劃印刷 1萬份。 費(fèi)用： 2萬元 會(huì)刊：針對(duì)北京公園、春柳公園客群、業(yè)內(nèi)人士等發(fā)放，計(jì)劃印刷 3000份。 費(fèi)用：每屆展會(huì)約 30萬元（不包含禮品、物料、廣告投放等），共計(jì) 90萬元 與春柳公園分?jǐn)偤?，全年參展費(fèi)用計(jì) 45萬元 B、路演： 投放理由：大連住宅，尤其是市中心、靠海等具有特色的高端項(xiàng)目，東三省的目標(biāo)客群占據(jù)一定比例，建議在十一黃金周前，即 9月中下旬至東三省開展路演活動(dòng)，以吸引即將至大連旅游、探親的目標(biāo)客群。 C、開盤及項(xiàng)目說明會(huì)： 投放：假定 9月開盤，建議開盤前進(jìn)行項(xiàng)目說明會(huì)，詳盡發(fā)布產(chǎn)品信息。 活動(dòng)內(nèi)容： 勞動(dòng)公園燈會(huì) 公園照片征集（全年） 6月 /7月 /8月的游園會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、徒步等等與公園有關(guān)的活動(dòng)不勝枚舉 費(fèi)用： 勞動(dòng)公園燈會(huì)： 20萬元 照片征集活動(dòng)： 8月活動(dòng)： 6萬元 建議事件營(yíng)銷費(fèi)用比例： %， 08年花費(fèi)： ， 09年可花費(fèi)： 98萬元 媒體形式 投放比例 投放金額 包含內(nèi)容 NP（報(bào)紙） % 硬廣告、軟文、各類評(píng)選活動(dòng) TV（電視） % 電視臺(tái)軟硬廣告 OD（戶外） % 254萬 戶外廣告牌、候車亭、圍檔等 PR（公關(guān)） % 展會(huì)（本埠、外埠）、活動(dòng)組織及獎(jiǎng)品等 RD（電臺(tái)） % 20萬 主要頻道 15’ 廣告 雜 志 9% 本地、外地雜志等 物 料 % 樓書、折頁(yè)、海報(bào)、戶型圖、會(huì)刊等 多媒體 % 分眾傳媒 短信 % 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短信、群發(fā) 網(wǎng) 絡(luò) % 網(wǎng)絡(luò)廣告 售樓處 /樣板間 %+% + 新售樓處、樣板間的裝飾、設(shè)計(jì)、裝飾 不可預(yù)見 % 合計(jì) 100% 1680萬 二、媒體投放預(yù)算分配比例 ： 注：此方案僅為預(yù)算，實(shí)際支出將根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)及時(shí)調(diào)整。 2023年費(fèi)用 建議 2023年推廣費(fèi)用為 454萬左右，由于售樓處、樣板間費(fèi)用、戶外廣告的延續(xù)均已計(jì)算入 08年費(fèi)用，故 09年費(fèi)用明顯減少。 其他費(fèi)用 其他不可預(yù)見費(fèi)用 30萬左右，人員外地考察費(fèi)用 20萬左右，加入推廣誤差10萬左右，共計(jì) 1680萬元左右。 本階段事件：企業(yè)會(huì)刊的制作 售樓處 “ 公園攝影展 ” 開始 勞動(dòng)公園燈會(huì)活動(dòng) 本階段媒體選擇：持續(xù)非主流媒體， 《 魅力地產(chǎn) 》 雜志封面內(nèi)頁(yè)、廣播、會(huì)刊、勞動(dòng)公園燈會(huì)、活動(dòng)、候車亭、 3D廣告的制作 本階段推廣策略：持續(xù)雙盤聯(lián)動(dòng)策略，北京公園、春柳公園同時(shí)參加各項(xiàng)活動(dòng)，自 4月房交會(huì)開始之后，兩項(xiàng)目正式分開宣傳。適當(dāng)加入 電視、分眾等廣告 本階段節(jié)日： 4月 6日清明節(jié)放假 3日 本階段事件：春季房交會(huì) 本階段媒體選擇：分眾、報(bào)紙、專業(yè)雜志、網(wǎng)站、候車亭、折頁(yè)、戶型圖 2023年 4月推廣費(fèi)用預(yù)算 報(bào)紙類 報(bào)紙 發(fā)布日期 ： 2023年 4月 媒體 發(fā)布版面 發(fā)布次數(shù) 費(fèi)用 折扣