君臨天下下半年?duì)I銷(xiāo)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-04-12 12:37本頁(yè)面
【正文】 市藝術(shù)品 新城市文明建筑 帝王城堡 在售產(chǎn)品 3房、 4房 尾盤(pán) 單身公寓 未開(kāi)盤(pán) 未開(kāi)盤(pán) 商鋪 主力產(chǎn)品 3房 3房 單身公寓 3房 精裝公寓 3房 主力客群 開(kāi)發(fā)商關(guān)系戶 華安、南靖、平和 投資群體 項(xiàng)目周邊 投資群體 公職人員及個(gè)體私營(yíng)者 銷(xiāo)售抗性 總價(jià)偏高 非小區(qū)環(huán)境 沿街較吵 前期口碑差 單價(jià)偏高 未開(kāi)盤(pán) 未開(kāi)盤(pán) 未開(kāi)盤(pán) 教育配套 巷口小學(xué) 漳州三中 巷口小學(xué) 漳州三中 巷口小學(xué) 漳州三中 岳口小學(xué) 漳州八中 岳口小學(xué) 漳州三中 岳口小學(xué) 漳州三中 產(chǎn)品特點(diǎn) 觀景電梯 入戶花園 南北通透 面積偏大 臨近公園 戶型一般 價(jià)位偏高 南北通透 非沿街小區(qū) 良好口碑 商業(yè)帶動(dòng) 地標(biāo)型產(chǎn)品 品牌形象 良好口碑 專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng) 近期銷(xiāo)量 11套 22套 4套 未開(kāi)盤(pán) 未開(kāi)盤(pán) 未開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目客戶群分析 項(xiàng)目訪客分析： 相對(duì)于 07年過(guò)半以上各縣城消費(fèi)群體而言，今年以來(lái)縣城在市區(qū)成交率 逐漸減弱。目前項(xiàng)目來(lái)客來(lái)訪人流主要以市區(qū)及近郊原住民為主，大概占 80% 左右。 來(lái)訪客戶未成交分析： 市場(chǎng)觀望態(tài)度影響購(gòu)房決策。 前期售后口碑差，無(wú)法給予客戶的成交信心。 銷(xiāo)售服務(wù)欠缺很大程度上影響了成交機(jī)率。 銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售環(huán)境無(wú)法對(duì)客戶產(chǎn)生項(xiàng)目產(chǎn)品引導(dǎo)作用。 銷(xiāo)售人員對(duì)自身產(chǎn)品認(rèn)識(shí)不足，沒(méi)有把項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)完全掌握運(yùn)用到銷(xiāo)售過(guò)程中。 地處官園，自古以來(lái)就是一塊風(fēng)水寶地，名人輩出。 未來(lái)小區(qū)內(nèi)將配套高智能管理系統(tǒng)，不但具備安全性、舒適性，并滿足業(yè) 主生活的簡(jiǎn)單化、智能化、個(gè)性化。 社區(qū)規(guī)劃的名流會(huì)所，創(chuàng)造漳州社會(huì)高端人士交流的平臺(tái)，給業(yè)主帶來(lái)身份 上的榮耀。 家的精彩： 通過(guò)物業(yè)服務(wù)及高智能管理系統(tǒng)，讓業(yè)主充分感受小區(qū)的安全性、舒適性及生活的簡(jiǎn)單化、智能化、個(gè)性化。 個(gè)性的精彩： 樣板房的創(chuàng)新性與項(xiàng)目戶型的完美結(jié)合，充分體現(xiàn)項(xiàng)目戶型的個(gè)性化。 榮耀的精彩： 獨(dú)特的健康環(huán)保節(jié)能建材，逐步成熟的物業(yè)管理服務(wù)，未來(lái)打造成漳州高端人士交流平臺(tái)的小區(qū)會(huì)所，無(wú)不體現(xiàn)入住業(yè)主的榮耀身份。 可售產(chǎn)品 1樓 7樓 合 計(jì) 51套 64套 115套 銷(xiāo)售目標(biāo) 10月份 11月份 12月份 30套 15套 15套 銷(xiāo)售金額（約） 1500萬(wàn) 750萬(wàn) 750萬(wàn) 合計(jì)總銷(xiāo) （約） 3000萬(wàn) 備注：可售產(chǎn)品已去除所有 2樓單元及 9套關(guān)系戶預(yù)留。通過(guò) 銷(xiāo)售道具輔助，爭(zhēng)取達(dá)到 3/10的
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