【正文】 DM M10 較為普遍，另外砌筑施 工過程中拉結(jié)筋是否順直、拉結(jié)筋設(shè)置模數(shù)是否正確，彎鉤的 朝向也是影響灰縫的原因，所以控制灰縫要從源頭抓起很重要 。 錨固深度一般設(shè)計院出具 ， 植筋前選擇有資質(zhì)的專 業(yè)隊伍進行施工是前提 ， 按照出具的植筋規(guī)范對砌 體模數(shù)計算好 ， 準確做好標記 ， 防止拉結(jié)筋彎壓入 磚縫 ， 保證植筋達到強度要求 ， 目前市場上的植筋 膠為 24小時后強度滿足拉拔要求；同時對滿足強度 要求的拉結(jié)筋進行抽樣檢測 ， 達不到要求必須進行 返工處理； 填充墻的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應正確。 分析：近年來，填充墻與承重墻、柱、梁、板之間的拉結(jié)鋼 筋 ， 施工中常采用后植筋 ， 這種施工方法雖然方便 ， 往往因 為錨固膠或灌漿料質(zhì)量問題 ， 鉆孔 、 清孔 、 注膠操作不規(guī)范 ， 使鋼筋錨固不牢 ， 起不到應有的拉結(jié)作用 。 錯誤做法 1 錯誤做法 2 解析：有的項目往往因為工期緊 ， 前面砌完磚后面就開始斜 砌 ， 這種問題情況比較明顯 ， 該規(guī)范條款也是從實際出發(fā) ， 對施工質(zhì)量有保證 ， 填充墻砌筑完成到承重主體結(jié)構(gòu)間的 空 （ 縫 ） 隙進行處理的間隔時間由原來規(guī)范要求的至少 7d修 改為 14d， 這些要求有利于承重主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不合格的 處理 ， 減少混凝土收縮對填充墻砌體的不利影響；所以對施 工單位施工計劃上做到統(tǒng)籌安排 ， 做好分工 ， 給斜砌或后塞 留下時間； 填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當采用化學植筋的連接方式時，應進行實體檢測。 解析： 加氣塊養(yǎng)護問題可以說是哪個項目都存在，為什么屢教不改 呢，原因一：工人的素質(zhì)低，能不澆水就不澆，你前頭檢查 后頭就不澆水，管理起來難度較大；原因是：現(xiàn)場水源供應 不夠，好多項目水源壓力達不到，到十幾層、二十幾層水上 不去，工人不可能老是用水桶從下面上水；所以要求項目部 在管理時一定要手段狠，只要抓住，嚴肅處理，另外在砌筑 樓層準備大水桶及時充足水源，這樣才能容易控制，同時也 避免后期墻體抹灰因收縮引起的裂縫； 填充墻砌體砌筑，應待承重主體結(jié)構(gòu)檢驗批驗收合格后進行。 蒸壓加氣混凝土砌塊采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿或普通砌筑砂漿砌筑時，應在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水濕潤。 砌筑填充墻時，輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應小于 28d。從震害調(diào)查看到，不少砌體結(jié)構(gòu)建筑，由于砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處未同時砌筑，接槎不良導致外墻甩處和砌體倒塌，斜槎高度不得超過一步腳手架高度，主要是為了盡量減少砌體的臨時間斷處對結(jié)構(gòu)整體性的不利影響，因此必須重視砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處的砌體及斜槎的留設(shè)； 每 120mm 墻厚放置 1φ6拉結(jié)鋼筋（ 120mm厚墻應放置 2φ6拉結(jié)鋼筋）； 解析：我們項目往往衛(wèi)生間、管道井、地下室墻體圖紙設(shè)計 為 100或 120厚墻體，為了增強墻體穩(wěn)定性，要求施工單位必 須留設(shè) 2根通長拉結(jié)筋，設(shè)置通長鋼筋就是為保證墻體的整 體穩(wěn)定性，現(xiàn)在圖紙設(shè)計基本上都要求通長設(shè)置。在抗震設(shè)防烈度為 8度及 8度以上的地區(qū)，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜搓，普通磚砌體斜搓水平投影長度不應小于高度的 2／ 3。 通過我們檢查項目洞口過梁的留設(shè)情況圖片： 錯誤做法 正確做法 規(guī)范規(guī)定：過梁每邊擱置不少于 240mm，過梁做法一般選用后砌填充墻過梁選用 《 河北省結(jié)構(gòu)標準設(shè)計圖集 02G05》 ，有的圖紙要求選用的圖集做法不一樣，結(jié)合圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計說明進行施工。房地產(chǎn)集團有限公司 土建專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范講解、案例分析 工程技術(shù)部 作為項目人員，大家對規(guī)范應該不陌生，質(zhì)量控制的好壞，直接影響到銷售，目前石家莊政府高壓檢查地產(chǎn)違規(guī)情況，可能我們都或多或少都聽到相關(guān)的新聞，有的因為手續(xù)問題，基坑被填，房屋被拆，每個月房地產(chǎn)企業(yè)都有數(shù)家企業(yè)資質(zhì)被注銷，以后對我們從事建筑行業(yè)人員可以說是一個嚴峻考驗，所以我們要不斷提高自己的業(yè)務水平；今天與大家一起探討一下工程中常見的規(guī)范，隨著國家對住宅質(zhì)量的嚴格監(jiān)管，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題已經(jīng)非常少見，但一般質(zhì)量問題還大量存在，常見的有以下幾種： 施工質(zhì)量不佳造成的房屋墻面、地面空鼓、裂縫，平整度不夠； 房屋防水或保溫層因節(jié)約成本或偷工減料而未按相關(guān)規(guī)范要求實施； 前 言 房屋門窗也是當前質(zhì)量投訴的重點 ； 精裝修房更是質(zhì)量投訴的高發(fā)區(qū)； 所以，針對業(yè)主交房時常發(fā)生的質(zhì)量問題，結(jié)合施工規(guī)范及我們各項目問題及案例圖片與大家共同分析一下問題發(fā)生的原因，及在以后施工管理中能夠及時規(guī)避； 本次課件培訓分為七個部分 一、砌體結(jié)構(gòu)常用規(guī)范、案例分析 ................. 二、抹灰工程常用規(guī)范、案例分析 ................. 三、門窗工程常用規(guī)范、案例分析 ................. 四、保溫工程常用規(guī)范、案例分析 ................. 五、地面工程常用規(guī)范、案例分析 ................. 六、屋面防水工程常用規(guī)范、案例分析 ........... 七、精裝修質(zhì)量通病及防治措施 .................... 一、砌體結(jié)構(gòu) 俗稱二次結(jié)構(gòu)，什么是二次結(jié)構(gòu)？ 定義：在框架、剪力墻、框剪工程中的一些 非承重的砌體，構(gòu)造柱，過梁等一些在裝飾 前需要完成的部分，稱為二次結(jié)構(gòu)。 ?二次結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)工程目前高層建筑居多，針對我們公司高層項目，砌體材料主要以蒸壓加氣塊墻體及混凝土實心磚墻體為主，本次主要從經(jīng)常發(fā)生問題的蒸壓加氣塊墻體為主進行探討與分析； ?結(jié)合施工現(xiàn)場與砌體常用規(guī)范 GB502032023及常用的規(guī)范條文如下： 寬度超過 300mm 的洞口上部，應設(shè)置鋼筋混凝土過梁。 解析：項目部對圖紙了解不透徹 ， 一般結(jié)構(gòu)設(shè)計說 明上都有明確要求 ， 如果圖紙未說明 ， 規(guī)范有明確 要求 ， 施工單位有時認識不到加設(shè)過梁的必要性 ， 實際則不然 ， 過梁對配電箱起到一定的支撐保護作 用 ， 不加過梁直接使用拉結(jié)筋暫時起到作用 ， 長時 間壓力增加使用配電箱變形；影響配電箱的功能 ， 同時對砌體造成一定影響 ， 所以留設(shè)鋼筋混凝土過 梁很有必要； 磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑．嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 錯誤做法 正確做法 解析： 砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處同時砌筑可以保證墻體的整體性，從而提高砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能。有的施工 單位打插邊球，所以要求項目部砌筑前把圖紙了解透徹，做 到有的放矢；本身 100厚墻體穩(wěn)定性能差，有的墻體用手輕 輕一推，晃動很明顯。 解析： 加氣塊要求 28d齡期，是以出廠日期為準，現(xiàn)在好多項目