xxxx年商丘天泰福地項目行銷企劃初案-展示頁
2025-03-15 02:30本頁面
【正文】 228戶 四室： 156161 % 48戶 復(fù)式： 218226 % 14戶 6層 、 12層 （ 三棟 ） ， 8層 （ 一棟 ） 地上停車位 一梯兩戶 (少數(shù)三戶 )， 小戶一梯四戶 均好性景觀規(guī)劃 、 雙氣 （ 市政集中供暖 ） 、 外掛大理石 結(jié)論： 建業(yè) 桂園 40170平米 主力： 1 2 6 135平米三室 % 次： 8587兩房 20% 次： 167平米四房 20% (每棟一層送屋外花園 .) 小戶 % 一層： 1779 六層： 1869 三四層： 23002400 樓間距 2538米 綠化 50%， 雙氣 ， 地上車位 小戶：一梯四戶；大戶一梯二戶 人車分流 ， 環(huán)道式 地上車位比： 10。以綜合優(yōu)勢，較高性價比取勝，但市場整體仍處于低水平、無序競爭狀態(tài)。07年新項目加緊上市，搶奪消費者，表現(xiàn)：項目施工進度加快，以現(xiàn)房取悅消費者，同期宣傳推廣力度增大。 熱銷戶型區(qū)間為： 80130平方米 ， 兩房 、 小三房 、 三房銷售去化較快 。 受購買力及后期生活成本限制 ， 商丘小高層 、 高層項目銷售緩慢 ， 多層住宅較受歡迎 。 數(shù)量較多 ， 競爭激烈 ， 以綜合性價比優(yōu)勢取勝 。 海之畔 、 水榭花都 特征：高端形象塑造 ， 獨特賣點 （ 教育 、 智能等 ） ， 產(chǎn)品創(chuàng)新快 ， 靈活多變 。 ? 新銳創(chuàng)新型：上海城市花園 ， 新城國際 、 天明 別墅 ， 洋房等多為整體形象點綴 ， 實用型兩房 、 三房仍為主力 。 桂園 、 帝和 C、 二手房交易量比 2023年同期相比大幅提高，達到歷史最高，交易套數(shù) 8324套， 交易面積達到 ，交易金額 。 新開工面積 ，下降 20%，全市竣工面積 100萬平方米，上升 34%。 住宅 ，上升 40%； 商業(yè) ，上升 7%；辦公 2億元，下降 95% B、 2023年老項目與儲備項目同期持續(xù)放量。 至 2023年 ， 呈現(xiàn)以下特點： A、 住宅 、 商業(yè)持續(xù)升溫 ， 寫字樓市場萎縮 。 市區(qū)面積已達 83 平方公里 ， 城市人口 78 萬 ， 人均綠化面積 平方米 。 鄭州日盛達房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 2023615 天泰 福地 行銷企劃初案 目錄 第一部分 市場分析 A 整體市場概況 B 區(qū)域市場分析 C 區(qū)域競爭項目分析 第二部分 產(chǎn)品分析及項目定位 A 項目簡介與分析 B 項目定位 C 目標客戶定位 D 產(chǎn)品優(yōu)化建議 第三部分 營銷推廣策略 A 價格策略 B 節(jié)點把控 C 媒介策略 D 營銷推廣階段劃分 E 案名建議 F 項目 LOGO示意 第一部分 市場分析 A 整體市場概況 B 區(qū)域市場分析 C 區(qū)域競爭項目分析 整體市場概況 ( 一 )、 商丘概述： 商丘市位于河南省東部 ， 豫 、 魯 、 蘇 、 皖四省結(jié)合處 ， 轄夏邑 、 虞城 、 柘城 、 寧陵 、 睢縣 、 民權(quán) 、 梁園區(qū) 、 睢陽區(qū) 、 永城市六縣二 區(qū)一市 ， 面積 10704 平方公里 ， 人口 810 萬 。 (二 )、 樓市簡訊： 2023始 ， 商丘地產(chǎn)市場整體發(fā)展迅猛速 。
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