世聯(lián)-營銷案例總結：華僑城波托菲諾水岸-展示頁
2025-03-13 23:20本頁面
【正文】 備對講機。 項目成功的關鍵舉措： 練內功 —— 現(xiàn)場服務 本報告是嚴格保密的。 動作分解 本報告是嚴格保密的。 １、將華僑城城區(qū)、看樓通道的全部 燈桿旗 進行統(tǒng)一換畫，釋放銷售信息； ２、將現(xiàn)場的 指示牌 全部統(tǒng)一視覺，全面更換； ３、懸掛 樓體燈光字 ，釋放銷售信息，營造銷售氛圍； ４、對 工地圍墻 進行包裝，加大現(xiàn)場宣傳力度； 動作分解 本報告是嚴格保密的。 8 項目成功的關鍵舉措 １、練內功 在硬件和軟件提升上做足功課，全面提升樓盤形象和品質 ２、造勢 運用線上（戶外、報紙、網絡、現(xiàn)場包裝）、線下（短信、直郵、宣傳冊、客戶體驗活動）等多種渠道，重新梳理項目賣點，重塑項目頂級形象 ３、借勢 趁五期ＴＨ入市之機，讓整個項目在市場上高調亮相，借五期之勢，推動四、五期共同熱銷 項目成功 關鍵詞 ： 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 波托菲諾純水岸五期： 繼 ，深圳房地產市場遭遇宏觀調控后的封凍期，豪宅銷售舉步維艱。截止到 08年 2月，純水岸四期共銷售 95套，銷售率不足五成。 5 項目基本情況介紹 波托菲諾純水岸五期 ?位置： 華僑城波托菲諾別墅區(qū) ?開發(fā)商：深圳華僑城房地產有限公司 ?物管公司 :深圳華僑城物業(yè)管理有限公司 ?總用地面積： 15715平米 ?建筑面積： 8850平米 ?容積率： ?綠地率： % ?戶型面積： 360390平米 ?建筑類型： TH ?總戶數： 24戶 ?停車位： 2個 /戶 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 3 項目基本情況介紹 華僑城 本案將從軟、硬件提升，宣傳推廣、營銷活動等幾個方面進行全面解讀。在不作任何價格調整的情況下，本項目通過“練內功”、“造勢”、“借勢”三大營銷舉措，使純水岸在短短的一個月時間內實現(xiàn)近10億的銷售額，為低迷的深圳豪宅市場注入了一劑強心針，使波托菲諾純水岸重新領跑深圳豪宅市場。淡市營銷成功案例 —— 華僑城 〃 波托菲諾純水岸 世聯(lián)研究案例 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2 [關鍵字 ]： 淡市營銷 豪宅營銷 [案例簡介 ]： 華僑城 〃 波托菲諾純水岸項目作為深圳豪宅的指標盤，在其入市不到半年的時間內，遭遇宏觀調控的封凍期，銷售舉步維艱。 [案例適用范圍 ]： 在淡市下，市場頂級豪宅項目的營銷方式。 本報告是嚴格保密的。波托菲諾 波托菲諾地處深圳 華僑城腹地，規(guī)劃占地 80萬 平米，建筑面積 108萬平米，整體容積率僅 ， 以 意大利 著名的旅游風光小城 PORTOFINO為藍本， 結合華僑城旅游文化，自然山水資源特點， 是目前深圳市區(qū)內 規(guī)模最大、密度最低的純大戶型高端社區(qū) 之一。 4 項目基本情況介紹 波托菲諾純水岸四期 ?位置： 華僑城香山西街 ?開發(fā)商：深圳華僑城房地產有限公司 ?物管公司 :深圳華僑城物業(yè)管理有限公司 ?占地面積： 35649平米 ?建筑面積： 53900平米 ?容積率： ?
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