市場營銷第6章工程量清單計價-展示頁
2025-03-09 23:34本頁面
【正文】 付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價計價爭議處理等的全部內(nèi)容。 15 統(tǒng)一的工程量計算規(guī)范 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一項目設(shè)置規(guī)則 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料 工程量清單 工程造價各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)項目的標(biāo)底價 建設(shè)項目投標(biāo)報價 工程量清單計價的基本方法與程序 16 ? （ 1）分部分項工程費 =∑分部分項工程量分部分項工程綜合 ? 單價 ? 其中分部分項工程綜合單價由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤等組成，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 計價依據(jù)為 “清單計價規(guī)范 ”，其性質(zhì)是含有強制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項目劃分一般是按 “綜合實體 ”進(jìn)行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容。在該階段中，工程價格是在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價格。 14 不同點 定額計價 清單計價 定價 階段 反映了 國家 定價或國家指導(dǎo)價階段 。 材料價格的風(fēng)險宜控制在 5%以內(nèi)，施工機械使用費的風(fēng)險可控制在 10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整 為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。 綜合單價 =人工費 +材料費 +機械費 +管理費 +利潤 +由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用 +其他項目清單中的材料暫估價 根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工機械使用費等的風(fēng)險，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。 11 ? 規(guī)費項目清單 ? 稅金項目清單 12 工程量清單計價的方法 ? 工程量清單計價的含義 ? 1．工程量清單計價的概念 ? 是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單，依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況、擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出綜合單價，然后計算出分部分項工程費，再參照有關(guān)規(guī)定計算措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金，匯總后確定建安工程造價的一種計價方法。 總承包服務(wù)費 ： 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。 計日工 是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。 材料暫估單價 應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定， 納入分部分項工程量清單項目綜合單價 。 如索賠費用、簽證費用從此項扣支。 10 ? 3）其他項目清單 其他項目 暫列金額 ：因一些不能預(yù)見、不能確定的因素的價格調(diào)整而設(shè)立 。 安全文明施工費： 應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價， 不得作為競爭性費用。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。 ? 在實際編制工程量清單時，當(dāng)出現(xiàn)清單計價規(guī)范附錄中未包括的清單項目時，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。 ? 2）對采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見圖集或圖號的方式。 ? 清單項目特征的描述，應(yīng)根據(jù)清單計價規(guī)范附錄中有關(guān)項目特征的要求，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。這是構(gòu)成一個分部分項工程量清單的五個要件 ? （ 1）項目編碼：以 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 3 工程量清單的組成內(nèi)容 ? 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。是按照招標(biāo)要求和設(shè)計施工圖要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量的表格。第 6章 工程量清單計價 ； ； ； ； 。 本章知識點 1 工程量清單的概念和內(nèi)容 ? ? 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2 工程量清單的編制 ? 工程量清單的編制依據(jù) ? 編制工程量清單應(yīng)依據(jù)： ? （ 1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB50500—2023（以下簡稱“清單計價規(guī)范”）
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