世聯(lián)售樓處包裝-展示頁
2025-03-06 13:53本頁面
【正文】 理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。樓盤展示包裝策略 淡市下秀出你的精彩 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 要點(diǎn)提示 理 解 展 示 包 裝 展示包裝的構(gòu)成要素 樓 盤 展示 包 裝策略 展示形象吻合項(xiàng)目定位 展示形象高于項(xiàng)目定位 突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì) 抓 住 主 題，無 限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 廣義來講 ,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容，涉及廣泛領(lǐng)域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷充實(shí)其內(nèi)涵的課題 ；從展示包裝的角度而言，目的并不是展示包裝本身，而是 通過設(shè)計(jì) ，運(yùn)用 空間規(guī)劃、平面布臵、燈光控制、色彩配臵以及各種組織策劃，有計(jì)劃、有目的、符合邏輯地 將展示的內(nèi)容展現(xiàn)給觀眾，并力求使觀眾接受展示包裝計(jì)劃傳達(dá)的信息。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。展示包裝構(gòu)成要素 外部展示 現(xiàn)場(chǎng)展示 物料展示 戶外廣告 樓體燈光字 /條幅 形象墻 報(bào)版、 LED（電子顯示屏） 售樓處 大堂 看樓通道、樣板房 園林 樓書、折頁 紙袋、水杯 戶型單張 臵業(yè)計(jì)劃 ? 樓盤展示包裝的構(gòu)成要素包括三個(gè)方面： ①外部展示；②現(xiàn)場(chǎng)展示；③物料展示 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。根據(jù)外部展示的構(gòu)成要素，其展示應(yīng)該達(dá)到 迅速傳達(dá)項(xiàng)目信息、樹立項(xiàng)目知名度和形象，吸引客戶關(guān)注 的目的： ?戶外廣告、報(bào)版等屬媒體展示手段，因此其展示應(yīng)該根據(jù)吻合項(xiàng)目整體 VI系統(tǒng) 的基本原則來達(dá)到吸引眼球、使客戶形成記憶點(diǎn)并逐步建立項(xiàng)目知名度和形象的目的。 報(bào)版軟文 版式、色系統(tǒng)一 戶外廣告 醒目、強(qiáng)昭示性、信息傳遞到位 樓體燈光字 紅樹西岸頗具特色的安全網(wǎng)展示 紅樹西岸在安全網(wǎng)的色系處理上便突出了一大創(chuàng)新：施工安全網(wǎng)以綠黃兩大色系成環(huán)狀交替運(yùn)用，完全注重施工過程中其給人的審美感官。 紅樹西岸頗具特色的樓體形象展示 在 傳遞形象的 同時(shí)，理應(yīng)適當(dāng)傳遞項(xiàng)目的 賣點(diǎn) 形象墻 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 洽談區(qū) 洽談區(qū) 是供銷售代表和客戶進(jìn)行 深入溝通 的地點(diǎn) ,也可以用來 供客戶休息 ,在洽談區(qū)中適當(dāng)?shù)卣故卷?xiàng)目的賣點(diǎn)能做到信息持續(xù)的灌輸。 ② 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 ④ 房地產(chǎn)預(yù)售許可證 。 ⑥ 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 。 ⑧ 買賣合同 .若有代理商代理 ,還需公示 :① 代理商資質(zhì)證明 。 東海岸信息公示之三：節(jié)能公示 東海岸信息公示之四：風(fēng)險(xiǎn)公示 東海岸售樓處有關(guān)于“建筑節(jié)能的基本措施和 性能指標(biāo)”的公示。該規(guī)定要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍 護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位臵予以公示。 物料展示 物料展示是展示包裝中的 細(xì)節(jié)部分 ，更能在不經(jīng)意中體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，所以，高品質(zhì)的物料展示對(duì)項(xiàng)目的形象提升雖然不那么明顯，但也不容忽視。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 策略一：抓住主題、無限放大 經(jīng)典案例借鑒： ? 鴻翔 〃 御景東園 借鑒關(guān)鍵點(diǎn)： “ 水主題 ” 形象的包裝展示 此種策略是在深入挖掘 項(xiàng)目特質(zhì) ，找出項(xiàng)目最大并為客戶接受 “ 賣點(diǎn) ” 的基礎(chǔ)上，對(duì) “ 賣點(diǎn) ” 予以放大 ，集中 加以 宣傳 ； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 項(xiàng)目定位 形象定位： 項(xiàng)目的初始形象定位為 “ 純城生活，榮耀府邸 ” ，但市場(chǎng)反響并不大，項(xiàng)目迅速調(diào)整策略，在深入挖掘項(xiàng)目特質(zhì)，找出項(xiàng)目最大并為客戶所接受 “ 賣點(diǎn) ” 的基礎(chǔ)上，重新定位項(xiàng)目為 “ 紅嶺路 〃 荔枝公園東 〃 水社區(qū) ” ，對(duì) “ 水社區(qū) ” 賣點(diǎn)予以放大，進(jìn)行展示包裝； 客戶定位： 項(xiàng)目的客戶定位以羅湖片區(qū)的 原住民 為主，重實(shí)惠，不喜歡虛幻的東西，從眾心理嚴(yán)重，追漲不追跌， 項(xiàng)目的口碑 非常重要 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 在水社區(qū)，發(fā)現(xiàn)水的 128種形態(tài) 以 “ 水 ” 為主題的現(xiàn)場(chǎng)展示 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 案例一：奧林華府 占地面積： 建筑面積： 容積率： 總戶數(shù)： 613戶，回遷 80戶，可售 533戶 車位數(shù)： 695 一期共 3棟（ 21層～ 28 層） ， 8個(gè)單元，項(xiàng)目一
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