【正文】 中國地產商域網 中國地產商域網 基礎工作施工程序示意圖 2）、消防設備的安裝（如安裝探測器、模塊、噴頭、風機、風閥、等）則按裝修工程的順序，按樓層劃分先高后低的原則，以免對設備造成污染及損壞 。 4）第四階段消防設備安裝、系統(tǒng)調試及驗收階段 。 2）第二階段為地下室安裝階段。 （一）、施工方案 按工作面流水施工：依據(jù)土建進度和工作面的提供，整個工程從時間上大致分為四個階段施工。 第二節(jié) 設計圖紙 北京市建筑設計研究院深圳院設計并經消防局審核批準的《中航陽光新苑》施工圖紙，具體圖紙包括： 消防弱電施工圖 給排水施工圖 通風系統(tǒng)施工圖 第三節(jié) 消防相關規(guī)范 消防工程所有施工項目，一律執(zhí)行現(xiàn)行國家最新的消防規(guī)范、標準和相關行業(yè)的國家規(guī)范 標準，執(zhí)行深圳市建設局、消防局有關規(guī)范規(guī)定。 （二）、某些樓層及地下室的層高較高，這都會影響我們的施工安全，增加施工難度，對此我們將采取專項措施，把此部位作為本工 程的重點施工部位，與土建協(xié)商搭設井道支架，精心施工，嚴把質量關、安全關。專業(yè)之間應在總包方統(tǒng)一指揮下加強協(xié)調配合，特別是消防管網與空調、給 排水管道，消防電與智能系統(tǒng)、與電梯等要相互通氣，溝通信息，合理安排施工程序、施工部位，以減少返工，保證工程質量與進度。 （三）、消防工程在一段時間內與土建處于同步施工狀態(tài)，所以必須與總包方密切配合，以土建為龍頭，以土建的進度為依據(jù)；及時編制出切實的消防工程施工進度，并反饋與總包方；消防施工工作面方面對土建有什么要求的應在月報計劃（或周計劃）中提前與總包方聯(lián)系，以便總包方統(tǒng)一安排，而不影響整體進度。 第四節(jié) 工程的特點和難點 一、工程特點： （一）、本工程位于交通繁忙的龍華鎮(zhèn)中心區(qū)，平時人流、物流量非常大，對工程在施工過程中的安全管理、文明施工、場地衛(wèi)生以及施工人員的勞動紀律都提出了一定的要求，對此我們將會嚴格按照文明施工的有關要求，保證工程的施工質量和施工安全，并嚴格管理施工人員，做好施工現(xiàn)場的紀律和衛(wèi)生工作。 總工期為 350 天（日歷天），保證按照甲方的要求 完工，爭取提前竣工。 第三節(jié) 工期及工程質量的承諾 一、工期 開工日期：開工日期為 2020 年 6 月 16 日。 四、氣體滅火系統(tǒng)： 包括氣體管道部分的儲氣瓶組、啟動瓶組以及系統(tǒng)所有的管道和閥門安裝。 （四）、消防對講電話： 包括固定消防電話、消防專用電話的安裝、布線、消防電話系統(tǒng)的連接、調試等。 （二）、聯(lián)動控制系統(tǒng)： 消防聯(lián)動控制臺的接駁、各類聯(lián)動控制硬線控制、反饋信號的連接及聯(lián)動調試。 （三）、自動噴淋系統(tǒng)： 系統(tǒng)內濕式報警閥、信號閥、水流指示器、閉式噴頭、噴淋排空試驗裝置、水泵接合器以及系統(tǒng)內所有的管道和閥門。 三、消防系統(tǒng)組成： “中航陽光新苑” 工程消防系統(tǒng)由以下項目組成： （一）、消防電氣自動報警系統(tǒng)： 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 火災應急廣播系統(tǒng) 消防對講電話系統(tǒng) 消防配電部分 （二）、消防水系統(tǒng)： 消火栓系統(tǒng) 自動噴淋系統(tǒng) （三）、防排煙 系統(tǒng)： 中國地產商域網 中國地產商域網 正壓送風系統(tǒng) 排風排煙系統(tǒng) （四）、氣體滅火系統(tǒng)： 氣體管網系統(tǒng) 氣體控制系統(tǒng) 第二節(jié) 消防系統(tǒng)工程主要內容 一、消防水系統(tǒng)： （一）、室內消火栓系統(tǒng)： 整個系統(tǒng)內所有的消火栓箱、水泵接合器以及系統(tǒng)所有的管道和閥門。占地 m2，總建筑面積為 79765m2，其中住宅為 57520 m2，商業(yè)為 7495 m2，地下室為 10014 m2，建筑高度為 37m（屋面）。 中國地產商域網 中國地產商域網 第一篇 施工組織設計 中國地產商域網 中國地產商域網 第一章 概 況 第一節(jié) 工程簡介 一、地點和規(guī)模： “中航陽光新苑”位于深圳市寶安區(qū)龍華二線拓展區(qū)龍華鎮(zhèn)。 本工程地下一層，地上六棟多層與小高層住宅樓組成。 二、建筑物組成及功能： 本工程由深圳市中航陽光地產發(fā)展有限公司開發(fā)，包括多棟住宅樓、底下車庫、一個幼兒園組成， 其中地下一層為車庫，地上 3A、 3B、 3C 樓為 7層住宅樓， 3D、 6樓為 12 層住宅樓，其中 3D 樓首層為小商鋪； 4樓為幼兒園，高 3 層；柴油發(fā)電機房、變配電室、水泵房等設備用房設于地下一層，小區(qū)消防控制中心位于 5樓首層。 （二）、室外消防給水系統(tǒng)： 包括從市政給水管道接進的消防管道、閥門井、室外消火栓及水泵接合器等。 二、消防電系統(tǒng)： （一）、火災自動報警系統(tǒng)： 包括管線預埋及布線，消防報警控制器主機及設備的接駁，各類探頭、模塊、破玻手動報警按鈕、警鈴的安裝 , 接地、系統(tǒng)連接、調試等。 （三）、消防廣播部分： 包括揚聲器的安裝、布線、廣播系統(tǒng)的連接及調試。 三、防排煙系統(tǒng)： 中國地產商域網 中國地產商域網 包括全部正壓送風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)及防火卷簾系統(tǒng)；所有加壓風機、排風機安裝及送風閥、防火閥、風管、風口及其 他配件的安裝、及運行調試。氣體報警部分的布線、消防報警控制器主機安裝，各類探頭、聲光報警裝置、手動 /自動開關、啟動 /停止按鈕、警鈴的安裝 , 接地、系統(tǒng)連接、調試等。 竣工日期： 2020 年 5 月 31 日。 二、工程質量：合格 消防安裝工程質量符合消防規(guī)范要求及設計要求， 保證公安消防部門一次驗收合格。 （二）、施工現(xiàn)場沒有可供堆放材料和辦公場地，而且不予提供施工人員住宿場地，對此我們擬建立一個切實可行的施工材料進場計劃，按進度、分階段地采購材料進場；另外為了減 少現(xiàn)場場地的壓力，同時不影響施工進度，我們還會在 中國地產商域網 中國地產商域網 工地附近租賃房屋，以自行解決材料加工、現(xiàn)場管理人員和施工人員的住宿問題。 （四）、該工程施工專業(yè)多，交叉施工程度大。 二、工程難點： （一）、由于本工程位于繁華的龍華商業(yè)區(qū)，區(qū)內主要道路在白天實行交通管制，這樣無形中給本工程的施工帶來了一定的難度，因此為了確保工程的進度，對于大宗重型材料及設備的進場，我們將按照交通管理部門的規(guī)定時間段進場；對于小型配件及工具，我們將盡量用小車裝載運輸進場。 中國地產商域網 中國地產商域網 第二章 編制依據(jù) 第一節(jié) 招標文件 深圳市中航陽光地產發(fā)展有限公司 2020 年 5 月所發(fā)的《中航陽光新苑消防工程招標文件》。 一、高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB5004595（ 2020 年版） 二、建筑設計防火規(guī)范 GBJI1687（ 2020 年版） 三、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB500842020 四、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5026196 五、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5011698 中國地產商域網 中國地產商域網 六、火災自動報警系統(tǒng) 施工及驗收規(guī)范 GB5016692 七、建筑給水排水及采暖施工質量驗收規(guī)范 GB502422020 八、通風與空調工程施工及驗收規(guī)范 GB5024397 九、電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB5016892 十、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 十一、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5026397 十二、深圳經濟特區(qū)消防條例 十三、深圳市公安消防局 關于消防工程的有關規(guī)定、要求 中國地產商域網 中國地產商域網 第三章 施工組織和準備工作 第一節(jié) 施工部署 一、施工總體部署： 本工程工作量不是很大，但有一定的工程特點和施工難度，針對此工程的具體情況，我們對施工方案和施工進度作出以下安排。 1）第一階段為工程預埋清理及施工準備階段。 3）第三階段為地上安裝階段。 施工程序： 1）、消防水、消防電、防排煙的基礎工作（如管道加工、安裝、穿線、布線、加工風管等工作），施工程序按樓層劃分先低后高的原則。（見下圖） 建筑物 (或分段 ) 設備安裝施工程序示意圖 3）、各設備安裝完畢后，可進行調試階段，先單體調試，后消防聯(lián)動調試，直至工程預驗收、正式驗收。（詳見 P11 網絡進度圖） （三）、施工總平面布置： 我們的現(xiàn)場加工場地、材料堆放、辦公 及工地宿舍等場地將按照甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的要求統(tǒng)一安排布置。 合理搭配各專業(yè)人力，做好協(xié)調配合。 （二）、總用工情況： 根據(jù)編制的消防施工進度網絡圖和橫道圖，我們對本工程的勞動力需求和有關分配情況作出了具體的安排。 所有施工測量儀表均經過市技術監(jiān)督局進行年度檢測合格。 有定期檢查維修制度，要保證機具的完好率，滿足施工需要。 （四）、持證上崗操作： 消防工程施工是較專業(yè)的特殊行業(yè)，我公司施工人員均持有經消防局培訓考試合格后頒發(fā)的“消防上崗 證”。沒有上崗證不得使用相關設備。 公司對施工機具的使用還制定專門的操作規(guī)程列入 ISO9001（ 2020 版）管理之列，施工人員必須按規(guī)程操作，以確保安全生產。 對于該工程我公司財務部門將設立單獨的銀行帳號。 中國地產商域網 中國地產商域網 嚴格項目獨立核算制，完善項目管理機制，充分發(fā)揮項目管理者及項目施工人員的積極性。 中國地產商域網 中國地產商域網 102 005 年2月我們按期完成達到發(fā)標方工期要求。 中國地產商域網 中國地產商域網 中 航陽光新苑消火栓系統(tǒng)施工進度橫道圖7 管道試壓、沖洗12119108安裝水帶、水槍正式驗收聯(lián)動調試及預驗收系統(tǒng)調試管道油漆146532序號預埋管道清理、檢查消火栓水平環(huán)管安裝安裝水泵及水泵接合器消火栓安裝管網支架的制作消火栓立管安裝時間（天）項目16 31 10 3120 10 20 10 20 31 10 2020 30 10 312020年 12 月 2020年 1月 2020年 2月 2020年 3月 2020年 4月282020年 5月2020年 6月～此進度計劃為現(xiàn)場施工實施的具體進度。 中國地產商域網 中國地產商域網 中航陽光新苑防排煙系統(tǒng)施工進度橫道圖聯(lián)動調試及預驗收風管及支架制作安裝預埋管道清理、檢查時間（天）正式驗收98系統(tǒng)調試風管試壓風機安裝6751防火閥安裝風口安裝342項目序號2020年 6月～162020年 7月312020年 5月102020年 3月2020年 1月2020 312020年 2月2020 28 10 20 312020年 4月10 20 30 20 31此進度計劃為現(xiàn)場施工實施的具體進度。 中國地產商域網 中國地產商域網 施 工機械進場計劃表1油壓沖擊鉆手提砂輪機砂輪切割機電動套絲機手動試壓機彎管器運輸汽車接地電阻測試儀電動試壓機12119108675電鉆34臺鉆21套1部2臺5臺2臺8臺6臺2部2臺4臺2臺項目交流電焊機序號2020年 6月數(shù)量6臺時間（天）16 20 30 1031 10 20 31 10 20 30 20 31 10 20 30 10 20 312020年 7月～ 12 月 2020年 1月 2020年 2月 2020年 3月 2020年 4月 2020年 5月 中國地產商域網 中國地產商域網 樓D座樓樓C座樓B座樓A座樓樓樓樓施 工 總 平 面 布 置 圖石 龍 路新區(qū)大道備注：加工、材料堆放及管理人員及施工人員的生活住宿等問題我公司