廣州市房地產(chǎn)美林湖畔花園營銷策劃案地產(chǎn)策劃-展示頁
2025-06-22 12:52本頁面
【正文】 邀請廣告 主題： 公園里的家 ? 內(nèi)容： 主要闡述項(xiàng)目所處位置以及形象 ，邀請看樓 9月 19日 形式 ：廣州日報(bào)邀請廣告 主題： 公園里的家 內(nèi)容： 主要闡述項(xiàng)目所處位置以及形象 ，邀請看樓 房地產(chǎn)頻道 9月 28日 形式：日報(bào) 1/2版軟文 主題： 天河?xùn)|新的ＣＢＤ ? 內(nèi)容： 簡介美廬錦園的區(qū)位 ， 以及項(xiàng)目今后的發(fā)展前景 ， 總領(lǐng)美廬錦園的標(biāo)志性 。 房地產(chǎn)頻道 美林湖畔 前段廣告發(fā)布小結(jié) 截止 10月 8日止 ， 美林湖畔共投放 4次彩色廣告 （ 1/4頭版 2次 ， 廣州日報(bào)廣州報(bào)道半版一次 ， 地產(chǎn)版軟文一次 ） ， 羊城晚 報(bào) 國 慶 期 間 8 次 邀 請 廣 告（ ） ， 綜合以上投放 ， 小結(jié)如下： 房地產(chǎn)頻道 一 、 電話量 兩款形象邀請廣告 （ 、 ） ， 一款形象廣告（ ） ， 一篇軟文 （ ） ， 每次電話量在 28個(gè)左右 國慶看樓期間的電話量相對少一些 ， 平均每次在24個(gè)左右 ， 每天看樓人數(shù)約 20人左右 二 、 戶型 基本上詢問兩房 、 三房的客戶比較多 ， 對于復(fù)式只有少部分 三 、 其他 主要是對項(xiàng)目的位置 、 價(jià)格 、 以及樣板 房和工程進(jìn)度等的咨詢 房地產(chǎn)頻道 分析 ? 前面幾次廣告的出現(xiàn)首先是整體形象展示為目的 ， 傳遞的僅僅是名字和定位 ， 從這一點(diǎn)上看 ， 我們的目的已經(jīng)達(dá)到； ? 在色彩運(yùn)用上 ， 所用的偏深的大紅和橙黃應(yīng)該是品質(zhì)感和醒目度較高的顏色 ， 從視覺上應(yīng)該是有較強(qiáng)的刺激： ? 選擇版面上 ， 兩款頭版 ， 兩款內(nèi)頁封面版（ B疊 、 D疊 ） ， 這也是比較好的版位； ? 發(fā)布時(shí)間上 ， 連續(xù)周四和周五 ， 集中投放 ，記憶度高； 房地產(chǎn)頻道 總的來說 ， 目前的情況是比較正常的 ， 前期只是對形象的傳達(dá) ， （ 名稱和定位 ） 許多相關(guān)的信息還未公布 ， 比如現(xiàn)場 、 價(jià)格等： ? 客戶對項(xiàng)目的具體位置以及項(xiàng)目相關(guān)信息都還不太了解 ， 也就有猶豫； ? 項(xiàng)目前期都是大形象的表達(dá) ， 還沒有實(shí)際切入關(guān)乎業(yè)主生活的方面 ， 比如交通 、配套 、 環(huán)境等； ? 還沒有出現(xiàn)邀請客戶到現(xiàn)場看樓的字眼 ， 當(dāng)然 ， 這里有部分客戶是自己找上門的 ， 但是 ， 廣告上沒有講 ， 實(shí)際上也許就阻擋了一部分客戶； 房地產(chǎn)頻道 下一階段廣告工作 ? 鑒于我們售樓處的完工 ， 樣板間的完工以及開盤時(shí)間的確定 ， 應(yīng)該是以系列賣點(diǎn)廣告訴求的方式進(jìn)行推廣 ，在開盤前 ， 以形象加賣點(diǎn)的方式 ， 開盤后全部采用實(shí)際賣點(diǎn) ， 深入客戶內(nèi)心進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ィ? ? 在報(bào)紙投放頻率上 ， 開盤前和開盤后一個(gè)的頻率要加強(qiáng) ， 開盤后一個(gè)月 ，建議每周至少兩次見報(bào) ， 對市場進(jìn)行密集型的投放 ， 迅速占領(lǐng)有利至高點(diǎn)； 房地產(chǎn)頻道 ? 在版面選擇和版式上 ， 注意固定版面 ， 開盤前可以固定在鵬城今版封面 ，開盤后可以固定在地產(chǎn)版封面
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