【正文】 三、 工程成本控制目標(biāo) 我們將始終站在為業(yè)主服務(wù)的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和全面系統(tǒng)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價得到最為有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理 公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費，盡量減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的基礎(chǔ)建設(shè)投資資金發(fā)揮最佳的效益和效果。 第 11 頁 二、 工程質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)文件，工程竣工經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)、勘測、設(shè)計單位驗收達(dá)到現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并報 某市 質(zhì)檢站備案。 一、 工程進(jìn)度目標(biāo) 我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點、重點和難點進(jìn)行了施工組織設(shè)計的詳細(xì)編制，對進(jìn)度計劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致地部署、安排和籌劃，對每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對工期提出了如下目標(biāo)： 本工程甲方要求工期為 400天。 五、工程的配合施工 本工程裝修復(fù)雜，土建部分、安裝部分、不銹鋼架等在工程施工中相互交叉多，因此，組織好上述項目插入與配合，作好成品保護(hù)及文明施工是本工程的重點之一。 四、工程的緊迫性要求 該工程要求總工期為 400 日歷天。 二、特殊結(jié)構(gòu)施工難度大 該工程在設(shè)計上采用了大量異形復(fù)雜結(jié)構(gòu) ，如園形柱、異形柱等，另外 A~B軸交 1~10軸上框架柱與其它框架柱軸線程特殊角度關(guān)系，施工中工程施工技術(shù)人員必須熟悉圖紙，采用針對性施工措施，明確并解決各項技術(shù)難題。 5. 進(jìn)出現(xiàn)場的交通運輸受當(dāng)?shù)氐臅r間限制即夜間進(jìn)料。要求施工單位現(xiàn)場管理必須規(guī)范化，確保安全文明施工，并按“標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場”及“綠色環(huán)保工地”的規(guī)定，民良好地場容場貌、優(yōu)良的施工環(huán)境作保證，創(chuàng)造出優(yōu)良工程。 2. 本工程擬建房周邊無施工場地，綜合樓（ B 棟）臨時施工場地只能布置在工地 對面。屋面女兒墻構(gòu)造間距小于 2020m，尺寸同墻厚（ 200200），配筋：4Φ 12，φ 6＠ 200。 9. 填充墻：外墻及樓梯間為 大孔矸磚（ 200 厚）， 混合砂漿砌筑；室內(nèi)墻體均為 120 厚（強(qiáng)土）墻板（容重 ）；電梯井墻體采用 Mu10（ 240 厚）矸磚， 混合砂漿砌筑，先砌墻體再澆梁柱混凝土，半層設(shè)一道圈梁（尺寸為 240250；配筋： 4Φ 12，φ 6＠ 200）。 其中基頂至標(biāo)高 以下柱保護(hù)層厚增加 50mm，與水池接觸的柱標(biāo)高 以下柱保護(hù)層增加 50mm，水池鋼筋保護(hù)層厚 20mm。 次梁及邊梁： 300650、 490600、 350600、 350500、 300700、 250850、250600、 400400、 400700 6. 混凝土：基頂至標(biāo)高 框架梁、板、柱混凝土 C35，其余為 C30，所有構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級均為 C20（后澆）。 地梁斷面： 300450，檔土墻條基墊層寬 900，其中部構(gòu)造梁 300490。 4. 基礎(chǔ)用材：條基采用 C15 毛石混凝土， Mu10 矸磚 M10 水泥砂漿砌筑；獨立基礎(chǔ)采用 C30 砼，墊層用 C15 混凝土。 以下為二 a 類。 2. 本工程建筑抗震設(shè)防分類為丙類建筑；砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別177。 8）油漆：所有木材裝修均退光刷油性調(diào)和漆，所有金屬欄桿及層面檢修梯均刷防銹底漆，外置油性調(diào)和漆。 6）踢腳板及墻裙：公共樓梯間及走廊為花崗石踢腳板，高 150mm 作法西南 J312 第 12 頁 3153 項。面置兩道白色乳膠漆。 3）門窗：門為防火門，白色塑鋼推拉門窗等。 c) 坡屋面下部夾層：屋面結(jié)構(gòu)層； 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；鋪 第 6 頁 設(shè)一道 SBS 防水卷材； 20 厚 C20 砼內(nèi)加 4%無機(jī)鹽防水劑。 a) 露臺屋面：結(jié)構(gòu)層；瀝青膨脹珍珠巖找坡 2%，最薄處 50mm； 20厚 1： 3 水泥砂漿找平層上設(shè)一道 SBS 防水卷材； 40 厚 C20 砼內(nèi)加 4%無機(jī)鹽防水劑，內(nèi)配φ 4＠ 200 雙向鋼筋。 9. 各層主要用途： 1) 地下室：停車位、配電房、消防水池、水泵房等 ； 2) 底層：商場、消防控制室等； 3) 二至五層：辦公區(qū)，五層 1/4~8 軸交 D~2/F 軸屋面為不銹鋼架，上設(shè) 15mm 厚鋼化玻璃； 4) 六層：電梯機(jī)房； 5) 其余屋面為仿古大坡屋面，屋脊兩面屋面 1500mm 范圍內(nèi)屋面無結(jié)構(gòu)層，架空處嵌白色陽光板。 8. 本工程呈三角形布置， A、 B軸交 1~10軸線與其它軸線分別程 、 45o的特殊角度關(guān)系，組合長寬 。該工程為連底六層，地下為一層的全框架結(jié)構(gòu)，地上五層，局部四 層；地下一層為車庫，層高負(fù) ，底層為商場，層高 ，二至五層為辦公層，二層層高為 ，三至五層為 ，六層為電梯機(jī)房，層高 ；建 第 5 頁 筑高度 ，室內(nèi)外高差為 。 6. 建筑高度： 。 4. 設(shè)計單位： 某市建筑勘察設(shè)計有限責(zé)任公司 。 第一章 工程概況 第一節(jié) 建筑概況 一、建筑概況： 1. 工程名稱： 銀杏商業(yè)中心一期Ⅰ標(biāo)段綜合樓（ B棟） 。 根據(jù)本工程設(shè)計特點、功能要求，本著充分合理利用業(yè)主每一分基礎(chǔ)建設(shè)資金，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”，特別是對主體、裝飾施工主導(dǎo)工序，類似工程關(guān)鍵及重要部位的施工，本方案力求施工工藝先進(jìn)，質(zhì)量與工期控制施工到位，確保工程實際達(dá)到的質(zhì)量、工期標(biāo)準(zhǔn)與我公司投標(biāo) 承諾保持一致。 二、 編制依據(jù) 招標(biāo)單位提供的《銀杏商業(yè)中心一期Ⅰ標(biāo)段綜合樓（ B 棟）工程招標(biāo)文件》； 某市 建筑勘測 設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計的銀杏商業(yè)中心一期Ⅰ標(biāo)段綜合樓（ B 棟）工程施工圖以及施工圖的答疑； 國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集： 1 工程測量規(guī)范（ GB50026— 93）； 2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50202— 2020）； 3 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范（ JGJ12099） 4 基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)程（ CECS9697） 5 錨桿噴射混凝土支付技術(shù)規(guī)范（ GBJ8685） 6 地基變形測量規(guī)程（ JGJ/T897） 7 砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（ GB50204— 2020）； 8 鋼筋焊接及驗收規(guī)范（ JGJ18— 2020）； 第 3 頁 9 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50203— 2020）； 10 砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB50164— 92）； 11 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50207— 2020）； 12 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50210— 2020）； 13 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50209— 2020）； 14 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（ GB50214— 2020）； 15 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ80— 91）； 16 施工現(xiàn)場臨時用電 安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ46— 88）； 17 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ130— 2020）； 18 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ59— 99）； 19 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ50300— 2020）； 20 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T50328— 2020）； 21 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ88— 92） 22 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ33— 86） 現(xiàn)行的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)政策、文件規(guī)定； 我公司技術(shù)實力、機(jī)械設(shè)備裝備情 況及各項企業(yè)管理制度； 我公司現(xiàn)場踏勘所收集的資料。在工程施工重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，形成了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。 公司通過認(rèn)真研究招標(biāo)文件和圖紙后，對本工程基礎(chǔ)施工，主體結(jié)構(gòu)工程施工，室內(nèi)的抹灰施工等施工配合，冬、雨季施工，現(xiàn)場分階段平面布置和大型機(jī)械設(shè)備的投入使用，工程測量和檢驗試驗，實施質(zhì)量保證措施，工程進(jìn)度計劃的安排和進(jìn)度計劃保證措施，確保安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)的保證措施，對各專業(yè)承包商的工程總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主 、設(shè)計、監(jiān)理和政府部門的配合和協(xié)作等工程重點和難點，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的方案設(shè)計論證和研究優(yōu)選，這將是本工程施工組織設(shè)計的重點內(nèi) 第 2 頁 容。 第 1 頁 第 1 頁 前 言 一、編制說明 真誠感謝對我公司的充分信任，能夠給予我們參加《銀杏商業(yè)中心一期Ⅰ標(biāo)段綜合樓（ B 棟）工程》的投標(biāo)機(jī)會！我們深知本工程的特殊性和重要性，公司從上到下體現(xiàn)了高度重視的程度，我們將會十分珍惜此次難得的機(jī)會！ 在接到本工程的招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙后，我公司立即組織工程技術(shù)人員對工程招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行了仔細(xì)認(rèn)真的研究，組織了各專題會，對本工程的特點、重點、難點進(jìn)行了研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計更加科學(xué)、合理、詳盡，并具有很強(qiáng)的可操作性和針對性。 為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計 文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，公司曾組織相關(guān)專業(yè)人員前往現(xiàn)場，對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和了解，獲得了施工現(xiàn)場的有關(guān)數(shù)據(jù)和第一手資料，對場地、周邊環(huán)境和各種條件有了很深刻的了解。 公司承建過許多類似工程項目，優(yōu)質(zhì)、高速地完成了工程施工任務(wù)，保證了業(yè)主的需求。我們將結(jié)合本工程的特點，針對本工程重點和難點制定了專項施工方案和保證措施。 三、編制內(nèi)容 根據(jù)工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計的要求，編制本投標(biāo)施工組織設(shè)計，在材料供應(yīng)、機(jī)械調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng) 第 4 頁 一部署下，分土建、安裝方案兩部份進(jìn)行編制。 本施工組織設(shè)計中凡未注明單位的數(shù)據(jù)，均為“ mm”。 2. 建設(shè)地點： 3. 建設(shè)單位： 某市房地產(chǎn)管理所住宅建設(shè)經(jīng)營公司 。 5. 建筑面積： 9775m2。 7. 建筑說明：本工程為 某市房地產(chǎn)管理所住宅建設(shè)經(jīng)營公司 開發(fā)的新建綜合樓（ B 棟），擬建位置位于市新馬路，建筑面積 9775m2。七度抗震設(shè)防（抗震構(gòu)造詳G329— 1~9），建筑耐火等級二級。 地下車庫設(shè)主入口一個，疏散樓梯出口兩個。 10. 主要裝修做法： 1）屋面分為露臺屋面、坡屋面和坡屋面下部夾層。 b) 坡屋面：現(xiàn)澆斜屋面； 70 厚瀝青膨脹珍珠巖保溫層 ； 35 厚 C20細(xì)石砼找平層（內(nèi)配φ 4＠ 500 雙向鋼筋網(wǎng)）；順?biāo)畻l 30 25（高），中距 600；桂瓦條 30 25（高），中距按瓦材規(guī)格定；持青灰色瓦。 2）外墻面：外墻打抹灰層內(nèi)均加 5%的防水劑，面層作白（褐）色乳膠漆，作法西南 J516， 54 頁 5310 項。 4）頂棚：基層作混合砂漿抹灰，作法西南 J515， 13 頁 P06 項。 5）內(nèi)墻 ：衛(wèi)生間釉面磚墻裙至吊頂?shù)?，其余為混合砂漿刷乳膠漆。 7）樓地面：地下室為 40 厚 C20 細(xì)石砼，內(nèi)配φ 4＠ 200 雙向鋼筋地面，衛(wèi)生間為防滑地磚（設(shè)一道 SBS 防水卷材），其余為彩色水磨石樓地面。 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 一、結(jié)構(gòu)概況： 1. 本工程為 某市 銀杏商業(yè)中心一期（ B 棟）全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，地下一層；本工程結(jié)構(gòu) 按 7 度設(shè)防，抗震等級為三級，場地土為Ⅱ類，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級；屋面防火等級為二級，房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為 50 年。 以