星河時(shí)代cbd-市場(chǎng)整合推廣策略(ppt34頁(yè))-展示頁(yè)
2025-02-27 15:34本頁(yè)面
【正文】 ， 接軌國(guó)際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場(chǎng)感開(kāi)闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國(guó)際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國(guó)際化生活 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn) 雙泳池 ， 雙會(huì)所： 雙泳設(shè)計(jì)：恒溫泳池 +空中園林標(biāo)準(zhǔn)泳池 ， 盡顯尊貴生活品位；雙會(huì)所：商務(wù)會(huì)所+休閑會(huì)所 ， 充分融入 CBD獨(dú)特人文氣質(zhì) 。 項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn) 攻擊實(shí)施 本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析 人群分析 市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) 鎖定目標(biāo)群 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目廣告語(yǔ) 項(xiàng)目傳播策略 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目名稱(chēng) 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目定位 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目廣告語(yǔ) 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn) 優(yōu)勢(shì)區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購(gòu)物公園一街之隔 ， 40萬(wàn)平米中央綠化帶 ， 國(guó)際會(huì)展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達(dá) 。 例如針對(duì)性強(qiáng) 《 商業(yè)周刊 》 、 《 特報(bào) 》 、 《 商報(bào) 》 《 信息時(shí)報(bào) 》 等 。 對(duì)實(shí)用主義和娛樂(lè)消遣性的信息比較感興趣 。 。 他們經(jīng)常性的接受?chē)?guó)際化的信息 ， 是國(guó)際主義者和跨文化的傳通者 。 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶 商務(wù)人士 、 城市精英 ， 高級(jí)白領(lǐng) ， 高級(jí)灰 …… 購(gòu)買(mǎi)用途：自住 地產(chǎn)投資者 ， 有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光 ， 看準(zhǔn) CBD的發(fā)展勢(shì)頭和項(xiàng)目的潛力 。 針對(duì) CBD的特性量身打造的配套公寓 ， 針對(duì)性 ， 適用性強(qiáng) 。（地圖表現(xiàn)） 建筑布局： 由 7棟高層住宅組成 ， 創(chuàng)新波特曼國(guó)際共享街區(qū) ， 4萬(wàn)多平方米的內(nèi)街區(qū) ， 2萬(wàn)多平方米的空中花園 ， 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉的空間模式 ， 通過(guò)所有節(jié)奏空間過(guò)渡 ， 使私密空間 —— 半空間 —— 開(kāi)放性空間和諧的街接起來(lái) 。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域， CBD的昂貴價(jià)值襯托出其生活層面的獨(dú)特魅力。 CBD高價(jià)值體現(xiàn)其經(jīng)典地位，但凡入住的企業(yè)、員工均被定位為國(guó)際化、超前化、信息化。 在地段上， CBD因?yàn)槠錈o(wú)以復(fù)加的獨(dú)特性使得其地價(jià)超級(jí)昂貴，因?yàn)槭屈S金地段，它的樓價(jià)在這個(gè)城市內(nèi)部或者一個(gè)區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國(guó)際性城市。 現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。匯聚著無(wú)窮的力量。 但隨著 CBD的發(fā)展 ， 必將出現(xiàn)大量與整個(gè) CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目 。 CBD的規(guī)劃 ， 為在這里建筑賦予了與生俱來(lái)的尊貴血統(tǒng) ，注入了國(guó)際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華 。市 場(chǎng) 情 況 一 、 深圳福田中心區(qū) ， 目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點(diǎn) ， 不久的將來(lái)這里將是深圳商務(wù)中心和行政 ， 文化中心 ， 這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上 ， 雖自然風(fēng)景一般 ， 但由于與生俱來(lái)的片區(qū)優(yōu)勢(shì) ， 所以均價(jià)相對(duì)其它片區(qū)較高 ， 而且樓盤(pán)相互之間比品質(zhì) ， 比地段 ， 競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈 。 二 、 深圳 CBD座落于中心區(qū)內(nèi) ， 其發(fā)展不但為深圳的商業(yè)提供平臺(tái)更有助于提升深圳在國(guó)內(nèi)外的形象 。 所它的地段價(jià)位的格外的高昂 ， 目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多 。 市 場(chǎng) 情 況 市 場(chǎng) 情 況 三、 在深圳 CBD區(qū)里，密集全球各個(gè)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)和財(cái)富英雄，商界精英，蘊(yùn)藏著無(wú)盡的商機(jī)。 CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開(kāi)發(fā)商和投資開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，早已將眼光聚焦此，不久的將來(lái)，與寫(xiě)字樓配套的專(zhuān)為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運(yùn)而生。 CBD局限于一個(gè)大城市，并且是一個(gè)世界性的城市。 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 在一定意義上，一個(gè)城市的 CBD區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)城市的代名詞，它代表著整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立。具有一種高高在上的身份價(jià)值，受到外界的觀注與羨慕。 項(xiàng)目的基本情況 地址： 位于深圳中心區(qū)
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