【正文】 領(lǐng)導(dǎo)小組，現(xiàn)場組織項目經(jīng)理部。所以從設(shè)計到選材、從采購到加工、從施工到安裝，關(guān)系十分密切，直接關(guān)系到企業(yè)的形象和藝術(shù)效果。 施工部署： 本工程設(shè)施齊備 ，專業(yè)性強(qiáng)，是中國**通信有限公司的綜合辦公樓。滅火器材使用干粉滅器，數(shù)量不少于 25 支。 工人食宿問題在現(xiàn)場外解決，解決辦法有：甲方指定地點我方搭建工棚或租用當(dāng)?shù)孛穹?。樓通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 9 外庫房要求遠(yuǎn)離熱源和高壓線，防雨防曬通風(fēng)，面積不小于 30 平方米。臨時辦公室和臨時庫房的裝修施工靠后安排，根據(jù)工程的進(jìn)展情況在適當(dāng)?shù)臅r間遷出轉(zhuǎn)移。 臨時設(shè)施 現(xiàn)場項目經(jīng)理部設(shè)立臨時辦公室和臨時庫房。現(xiàn)場交接應(yīng)依“合同包”劃分的施工范圍分段進(jìn)行。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 現(xiàn)場交接 開工前完成現(xiàn)場交接手續(xù)。 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 8 生產(chǎn)調(diào)度 工程部根據(jù)施工計劃的安排，綜合平衡公司各個在施項目的勞力和機(jī)械，提前彌補(bǔ)勞力和機(jī)械缺口。采購部需在總結(jié)樣板間制作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，組織本公司在香港和國外的業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)以及國內(nèi)的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位，提前進(jìn)行材料訂貨工作。 技術(shù)準(zhǔn)備： 審核圖紙 由技術(shù)部組織有關(guān)施工管理人員深入學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計意圖，理解設(shè)計風(fēng)格，對復(fù)雜工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項施工方案，對圖紙 中互相矛盾之處和標(biāo)注不詳?shù)膯栴}，及時與設(shè)計單位聯(lián)系，辦理一次性工程洽商。 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 6 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 7 施工準(zhǔn)備工作： 施工準(zhǔn)備工作從接到中標(biāo)通知書后開始進(jìn)行，工程開工之前完成。通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 1 施工組織設(shè)計目錄 一、編制依據(jù) 二、工程概況 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 2 編制依據(jù) 中國 **通信有限公司西單辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件； 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 3 深圳長城家俱裝飾工程有限公司設(shè)計的中國 **通信有限公司總部辦公樓裝飾工程施工圖； 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 73—91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)程》； 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) QB 1838—93《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》； 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) GB 50222— 95《建筑裝飾工程設(shè)計防火規(guī)范 》； 北京市標(biāo)準(zhǔn) DBJ 01— 27— 96《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗平定標(biāo)準(zhǔn)》； 北京市標(biāo)準(zhǔn) DBJ 01— 26— 96《高級建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》； 中國聯(lián)通裝修辦公室 2020 年 8 月 2日標(biāo)書答疑文件； 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 4 工程概況 工程名稱：中國 **通信有限公司西單新辦公樓裝飾工程； 建設(shè)單位：中國 **通信有限公司； 設(shè)計單位：； 監(jiān)理單位：； 總包單位：； ：本標(biāo)段區(qū)域為 10— 12層 A、B 類房， 11 層貴賓室，接待室，黨組及辦公會 議室，高級餐廳； 工程主要部位裝修做法一覽表： 功能房間 地 面 墻 面 頂 棚 A、 B 類辦公室 地毯 壁布、鋁塑板、木附墻 石膏板、鋁板 貴賓室 地毯 木附墻 石膏板 接待室 地毯、大 理石 壁紙、木附 墻 石膏板、 鋁板 會議室 地毯 壁紙、木附 墻 鋁板 高級餐廳 大理石、 地毯 壁布、大理石、木附墻 石膏板、 鋁板 工程地理環(huán)境：本工程地處北京市西單繁華商業(yè)區(qū)，交通受到一定限制，材料進(jìn)部位 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 5 場運輸不便； 工程特點： 該項目為高檔綜合寫字樓，配套專業(yè)工種多，工種交叉作業(yè)多，在施 工過程中，要注意各工種之間的相互配合和相互之間的成品保護(hù)。 第七標(biāo)段為本辦公樓高級領(lǐng)導(dǎo)的辦公區(qū)及會議室等，天花、墻面造型變化多，材料檔次高，細(xì)部做工是關(guān)注的重點。其完成時限為2020 年 8 月 16 日。 材料訂貨 由于本工程大量使用進(jìn)口材料和外地材料，給材料采購工作增加了難度。材料定貨工作要充分考慮進(jìn)口材料的供貨周期，依據(jù)工組織設(shè)計規(guī)定的施工進(jìn)度計劃，保證材料提前運抵線場。要充分重視施工機(jī)械的調(diào)度，在掌 握施工條件和環(huán)保要求的基礎(chǔ)上，保證施工機(jī)械充分、適用?，F(xiàn)場交接需對原主體工程、機(jī)電設(shè)備工程、預(yù)留預(yù)埋項目逐一檢驗復(fù)核，填寫交接驗收記錄。接管現(xiàn)場后，項目部將對施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項工作全面負(fù)責(zé)。臨時辦公室和臨時庫房設(shè)在樓內(nèi)。 在樓外設(shè)立易然易爆物品庫。 樓外設(shè)立大理石切割機(jī)操作棚，面積不小于 50 平方米。 消防保衛(wèi) 無論總包單位是否保留消防管道，我方都需準(zhǔn)備消防滅器材。 臨時水電 臨時水電由甲方或總包指定水源、電源，水電器材根據(jù)中標(biāo)情況由公司庫房調(diào)運。裝飾藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，質(zhì)量要求嚴(yán)，既要體現(xiàn)中國 **通信有限公司的企業(yè)形象、確保使用功能，又要具通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 10 有很強(qiáng)的時代感，豪華、舒適、美感，創(chuàng)造出幽靜清新的環(huán)境氣氛，使裝飾工程和整體效果與細(xì)微處理的完美和協(xié)統(tǒng)一。為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量要求。 工程領(lǐng)導(dǎo)小組由公司總工程師出任組長，成員包括工程部、技術(shù)部、合 約部、采購部的主要管理人員。項目經(jīng)理的管理人員包括質(zhì)量管理人員、材料管理人員、計劃管理人員、安全管理人員和專業(yè)工長。指導(dǎo)項目經(jīng)理部的工作。依據(jù)現(xiàn)場設(shè)計未定等活因素較多，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時為現(xiàn)場排憂解難，加強(qiáng)施工組織設(shè)計的動態(tài)管理。本工程實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項目經(jīng)理是工程的直接負(fù)責(zé)人，是工程進(jìn)度表的執(zhí)行人，是工程質(zhì)量、安全、消防工作的負(fù)責(zé)人，是各工種之間配合及對外協(xié)作的總協(xié)調(diào)人，工地各部門的管理人員在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。 總分包與監(jiān)理關(guān)系 本工程的總包單位是中國冶金建設(shè)集團(tuán)公司。與室內(nèi)裝飾工程發(fā)生協(xié)調(diào)配合關(guān)系的還有機(jī)電通風(fēng)工程和弱電安裝工程等。 施工管理的主導(dǎo)思想： 中國 **通信有限公司西單新辦公樓裝飾工程，是我們公司充實、發(fā)展、提高和創(chuàng)造社會效益的機(jī)遇，也是公司與 **通信公司的首次合作。 、工 程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。 安全目標(biāo)：無任何安全責(zé)任事故。 成本降低率： 2% 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 13 、項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)：為加強(qiáng)工程項目管理，強(qiáng)化一線施工力量，公司成立中國 **通信有限公司新辦公樓項目經(jīng)理部，項目部成員由項目 經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、裝飾責(zé)任師、電氣責(zé)任師、質(zhì)量檢查員、安全 員、資料員、預(yù)算員、材料員、倉管 員及各專業(yè)工長等共同組成。 質(zhì)量目標(biāo)：本標(biāo)段施工質(zhì)量達(dá)到通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 14 優(yōu)良，保證整個工程的創(chuàng)優(yōu)。 安全目標(biāo)：確保施工標(biāo)段內(nèi)無傷亡事故。 環(huán)境保護(hù)：所有施工過程無污染，防止擾民現(xiàn)象發(fā)生。 達(dá)標(biāo)：在施工過程中滿足總包CI 工作的要求，執(zhí) 行國家及北京市政府的有關(guān)規(guī)定。 項目經(jīng)理部對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)：項目經(jīng)理是質(zhì)量的第一責(zé)任人，下設(shè)專職質(zhì)檢員，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人直接領(lǐng)導(dǎo)，對工程進(jìn)行全面質(zhì)量管理，建立完善的質(zhì)量保證體通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 16 系和質(zhì)量信息反饋體系，層層落實《工程質(zhì)量管理責(zé)任》。 嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度：作好質(zhì)量程序分級檢查，作業(yè)班組每一工序完工進(jìn)行自檢，保證操作質(zhì)量符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，再由各班組之間組織進(jìn)行互檢，涉及上、下道工序或不同專業(yè)施工的工序，必須進(jìn)行交接檢。 執(zhí)行工序樣板及樣板間制度：主要施工項目必須在具有 代表性的部作做出樣板塊、樣板墻、樣板間，自檢合格后，報總包驗收，并由設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主組織共同驗收，驗收合格后填寫樣板檢查記錄， 并召集所有施工操作人員共同實看后進(jìn)行大通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 17 面積施工，并以此為最低 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查、驗收、評定標(biāo)準(zhǔn)。 實行驗收記錄標(biāo)識上墻制，在嚴(yán)格“三檢”制度的同時，對每次驗收結(jié)果作出標(biāo)識，標(biāo)識必須說明施工部位，施工質(zhì)量情況及操作人張貼到 相應(yīng)施工部位，標(biāo)識由公司統(tǒng)一印制，由裝飾責(zé)任師和質(zhì)檢員實施，對每次驗收作好記錄，作為對施工班組的業(yè)績考評。 按時參加由甲方、監(jiān)理或總包組織的各種生產(chǎn) 協(xié)調(diào)會，對各專業(yè)存在的影響施工質(zhì)量及施工進(jìn)度的問題及時提供給總包，便于總包協(xié)調(diào)，減少施工中的交叉作業(yè)，確保各工序街接合理，各專業(yè)工種配合得當(dāng)，并積極配合總包協(xié)調(diào)，保證整個工程高質(zhì)量完成。 工程進(jìn)度的控制與管理措施 根據(jù)合同工期和總包施工進(jìn)度總體計劃，合理規(guī)劃施工周期和施工起始時間，編制標(biāo)段內(nèi)施工進(jìn)度計劃，并以此為目標(biāo)編制月進(jìn)度計劃和 周計劃，報總所審批，經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃，必須按計劃時間完成，通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計方案 技術(shù)文件 19 項目部將每天下午 6： 00 點鐘召開項目例會，解決施工中存在的問題及檢查當(dāng)天工作完成情況，對沒有完成的必須分析原因并落實補(bǔ)救措施，達(dá)到計劃目標(biāo)。 人、機(jī)、料的配備必須符合進(jìn)度計劃及標(biāo)段內(nèi)的用工情況、機(jī)械設(shè)備用量、材料到場時間的具體要求。 作好施工段內(nèi)各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作，減少施工中人力資源、材料資源的浪費。 進(jìn)場材料必須具備齊全有效的產(chǎn)品質(zhì)量檢測資料，核驗符合要求后，上報總包及監(jiān)理驗收，確認(rèn)后進(jìn)行存檔。 對于易變質(zhì)的材料在貯存期間必須進(jìn)行定期檢查，按規(guī)定的有效期使用，如材料超過使用或有變質(zhì)現(xiàn)象，嚴(yán)禁使用在工程上。 對不合格品的控制和管