保定項目策劃演示報告終極版-展示頁
2025-02-21 20:20本頁面
【正文】 占據(jù)絕大多數(shù)比例，其次是 10萬元以內(nèi)和 30— 40萬元之間的客戶占據(jù)一定比例，超過 40萬的客戶比例較少 。 20232023年，保定市的房價趨于平穩(wěn)上漲。 Part ３ :保定房地產(chǎn)市場概況 商品房市場總體情況 房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述 房價繼續(xù)穩(wěn)中有升，消費漸趨理性 高層住宅已成樓市主角 市場逐漸細分 開發(fā)門檻逐漸提高，市場監(jiān)管漸趨嚴格 保定歷年房地產(chǎn)市場上市量0500010000150002023025000年份套數(shù)保定房地產(chǎn) 20518 17263 20800 218982023 年 2023 年 2023 年 2023 年 歷年房地產(chǎn)市場上市量對比 2023年保定市房地產(chǎn)發(fā)展處于谷底；2023年各項指標均有大幅增長，尤其是商品房增幅過大， 2023年，仍在頂部運行，但由于受政策影響，商品房交易量有所降低，房地產(chǎn)過快增長的勢頭得到了遏制；房屋抵押登記數(shù)量 2023——2023年，一直處上升趨勢， 2023年仍呈上升走勢，在一定程度上說購買房地產(chǎn)（特別是商品住宅）的人以貸款方式付款的逐年增多；由于房價的持續(xù)上漲，2023年各單位集資建房量有所增加，投資需求和跟風需求較高 價格趨勢 ? 2023年上半年，保定市的房價處于全省的底線，大約在 1450元 /平方米左右，而年底房價已經(jīng)增至近 1700元 /平方米。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi) ， 實行統(tǒng)一管理 。 保定市總體規(guī)劃 保定市城市總體規(guī)劃 （ 2023～ 2023年 ） 中保定被定位為 “ 國家歷史文化名城 ， 冀中地區(qū)中心城市 ” 。 但保定市房價目前仍低于河北省總體水平 。 2023年進出口總值將達到 ， 成為河北省第二大經(jīng)濟強市 。 城區(qū)經(jīng)濟 保定市人口 1000余萬左右 ， 占河北省人口總量的 1/6。 1986年被國務院批準為歷史文化名城和對外開放城市 。部分項目規(guī)劃達數(shù)年。奧林匹亞花園”等十幾個商住小區(qū)，本市的大部分主要在建住宅項目聚集于此。漫都”、“朝陽 麗景藍灣”、 “康誠 以恒祥北大街和復興路交叉部分為核心，輻射陽光北大街、北外環(huán)及七一路，向西南 2公里直達本市新興高開區(qū)中央商務區(qū)，向東 10分鐘直通京石高速。 地塊所在區(qū)域綜述 本案地處保定市城北新居住區(qū)。 地塊周邊配套分析 由于地處保定北城新的規(guī)劃居住區(qū)，項目周遍配套暫時薄弱，除毗鄰保定金融高等?？茖W校外，其他配套設施如超市、銀行、醫(yī)院、以及娛樂設施，還需市中心接濟。同時 37路、 105路、 30路公交車經(jīng)過項目附近。 ? （四）地塊現(xiàn)狀 ? 地塊目前為農(nóng)田，基本達到‘三通一平’條件，不涉及拆遷和土地平整。豪庭綠洲項目初步策劃報告 Part 1: 項目概況 一、宗地描述 ? （一）地理位置 ? 豪庭綠洲位于保定市?城北新中央居住區(qū)?，距離京石高速公路約 10分鐘，向西南 2公里為新興高開區(qū)中央商務區(qū) ? （二）地塊四至 ? 本案東至保定金融高等?？茖W校，南為學校南門主干道，西鄰保定植物園，北依北外環(huán)路附近農(nóng)田。 ? （三）用地規(guī)模 ? 項目建筑面積 40萬平米 ，分四個組團多期開發(fā)，開發(fā)周期為 23年。 ? （五）交通 ? 本項目現(xiàn)在主要以南面交通為主，310路、 31路公交車可以直達項目。西側(cè)市政規(guī)劃道路開通后將會極大的改善項目的交通條件。但隨著居住新區(qū)的落成，以及市政設施的完善，各項配套設施近年將會有較大的改觀。隨著本市“城市中心北移”，以恒祥北大街為中心的中央居住區(qū)已初露端倪。在這個東西不過兩公里，南北長約三公里的區(qū)域內(nèi)，聚集了“新一代 C區(qū)”、“秀蘭鉆石嘉園”、“秀蘭景觀城”、“世紀華庭”、“名人國際”、“警盾家園”、“華庭莊園”、“誠信 香檳小鎮(zhèn)”、“格林 龍座”、“尚北嵐庭”、“鑫和 總規(guī)模超過 260萬平方米。 宗地規(guī)劃設計條件 豪庭綠洲在規(guī)劃設計上采用新古典主義風格，以高層和小高層為主，分期分批開發(fā) Part２ :保定城市宏觀概況 保定城區(qū)地圖 城區(qū)概述 素有 “ 京畿首善之地 ” 稱譽的保定市 ， 地處河北省中西部 ， 與北京 、天津構(gòu)成金三角地帶 ， 北距北京 130公里 ， 東距天津 240公里 ， 南距石家莊 124公里 ， 具有得天獨厚的經(jīng)濟地理優(yōu)勢 。 保定物產(chǎn)豐饒 ， 旅游資源得天獨厚 ， 同時具有深厚的文化底蘊和光榮的革命傳統(tǒng) 。 2023年全市出口總值達到 ， 進口總值達到 。 2023年保定市共批準市區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)總量為 141萬平方米 ， 比上年增加了近 1倍（ 2023年為 72萬平方米 ） ， 而房價也漲了 25％ ， 是近十幾年來最快的增長 。 目前保定市正處于新一輪經(jīng)濟增長周期 ， 全市經(jīng)濟增
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