【正文】 為了確保各項目標的順利實施，公司決定抽調(diào)精干力量組成“東海 12 號樓外保溫工程項目經(jīng)理部”，經(jīng)理部下設(shè)八個職能部門，各職能部門負責組織指揮現(xiàn)場施工和各項工作的管理實施，各職能管理人員由具有高水平管理技能和責任心強的同志擔任，特殊工種一律先培訓(xùn)，合格后持證上崗，制定嚴格的崗位責任制，落實到人。工程所有材料必須有合格證、準用證、復(fù)試報告等資料，進場時必須進行嚴格的進場檢驗，需全部達到質(zhì)量要求。 項目部編制“材料計劃”，供應(yīng)部按計劃將材料提前采購進場，加工訂貨要與廠家簽訂經(jīng)濟技術(shù)合同，按照質(zhì)量標準，供貨時間等條款嚴格要求，提前對供應(yīng)廠家進行考察。 根據(jù)施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進行，現(xiàn)場施工人員平均在 200 人左右。 全面履行本 工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技術(shù)要求和指標。 組織所有技術(shù)人員認真學習新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術(shù)，引進國外的先進施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進技術(shù)，提高工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機化合物（ TVOC）的含量，達到綠色裝修目的。把所有設(shè)計方面的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。 做好圖紙的會審工作，對設(shè)計中的疑難點及時與設(shè)計方、建設(shè)單位進行溝通，并將協(xié)商結(jié)果向監(jiān)理公司匯報。 建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運轉(zhuǎn)。 區(qū)域獨立封閉進行施工，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行成品保護，入口設(shè)置門衛(wèi)，強化施工現(xiàn)場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人帶領(lǐng)。 凡進入現(xiàn)場的設(shè)備，材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。 為了縮短各種材料、工具的轉(zhuǎn)運，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)，施工平面管理由項目經(jīng)理負責，日常工作由現(xiàn)場項目副經(jīng)理、技術(shù)負責人組織實施，分片區(qū)包干管理。 本工程如何通過嚴格的程序和過程控制，實施“過程精品”，把該工程建造成為一流的建筑，實現(xiàn)本工程“合格工程”的質(zhì)量目標，使業(yè)主完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。 本工程功能齊全，很多專業(yè)工種需要立體交叉、穿插配合施工，因而需要網(wǎng)絡(luò)計劃等先進管理手段對整個工程的施工進行統(tǒng)籌計劃，并會同建設(shè)單位加強 對現(xiàn)場的管理和調(diào)度，監(jiān)理單位加強對材料、工藝的監(jiān)督。 基層墻體， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，粘結(jié)膠漿； 30 厚膨脹聚苯板保溫層； 5~7 厚聚合物抗裂砂漿； 滿涂乳膠膩子兩遍，面層采用平涂丙烯酸彈性外墻乳膠漆。 二、建筑設(shè)計概況 本工程主要內(nèi)容概況如下： （ 1）、糙底： 20 厚 1： 3 水泥砂漿粉刷層； （ 2）、線條、陽臺等為 20 厚 1： 2 水泥砂漿面層，檐口部位均應(yīng)做滴水條，四層和二十四層處設(shè)置線條，在八層、十六層和二十四層處設(shè)置色帶，色帶寬自梁底上 600，內(nèi)填白色乳膠漆，色帶上下口均設(shè)置分格縫，其它部位按層設(shè)置分格縫，分格縫采用 20（寬） 5（深）的黑色塑料條。 四、適用范圍 本工程設(shè)計施工圖、招標文件及有關(guān)會議紀要所指定的本次招標范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。 采用先進的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之有效運行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。 編制原則 本工程施工組織設(shè)計編制遵循以下基本原則： 保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標文件規(guī)定與相關(guān)會議紀要。 現(xiàn)行建筑裝飾、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗收標準及中華人民共和國國家行業(yè)標準。（現(xiàn)場地理環(huán)境、水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交通運輸、供水供電等） 建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定》。 國家和上級單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的政策法令性文件和法規(guī)、規(guī)定。 第二章 編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計編制的依據(jù)是： 建設(shè)單位提供的本工程施 工設(shè)計圖紙。 目前，我公司已按《東海星城 12 號樓外保工程施工組織設(shè)計》的要求，做好了相應(yīng)的技術(shù)、物資材料、機具、人員準備，隨時可開赴施工現(xiàn)場展開施工。 目 錄 第一章 編 制 說 明 第二章 編 制 依 據(jù) 第三章 工 程 概 況 第四章 施工總平面布置圖及說明 第五章 施 工 準 備 11.現(xiàn)場準備 第六章 施 工 部 署 ： ： 第七章 工程施工計劃及其說明 工人需用計劃（技術(shù)工人計劃表） 第八章 主要工程項目的施工程序和施工方法 第九章 工程質(zhì)量管理目標 第十章 工程質(zhì)量保證措施 第十一章 工程技術(shù)資料標準化管理措施 第十二章 文明安全施工措施 第一章 編制說明 一、綜合說明 《東海星城 12 號樓外保溫工程施工組織設(shè)計》是根據(jù)業(yè)主方提供的施工圖紙、招標文件、發(fā)標會、補遺書及答疑書解釋，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標準和合肥市建設(shè)工程管理條例及地方規(guī)范標準，結(jié)合我公司多年來的工程施工經(jīng)驗，針對本裝修項目的施工重點和難點，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標后將如何組織施工的總體設(shè)計，對“招標范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計”做重點描述，而“招標范圍以外的施工管理配合計劃”、“為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)。如我公司中標，將在施工中進一步深化完善各單項方案，報業(yè)主審批后形成正式的《東海星城 12 號樓外保工程施工組織設(shè)計》，實現(xiàn)本工程“優(yōu)質(zhì)快速、安全低耗、綠色環(huán)?！钡氖┕つ繕恕? 。 本工程招標文件的規(guī)定。 施工現(xiàn)場的自然條件和具體情況。 單位的企業(yè)標準及 ISO9001 質(zhì)量體系文件標準。 《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)》 JG149－ 2020 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1442020 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DBJ01— 602— 2020） 《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（ DBJ/T01– 38– 2020） 《墻身 — 外墻外保溫（節(jié)能 65％）》（ 88J29） 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 《建筑地面工程施工及規(guī)范規(guī)范》 GB502092020 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242－ 2020 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243－ 2020 《建筑電器工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303－ 2020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50309－ 2020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ33— 86 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46－ 88 及安徽省關(guān)于建筑施工現(xiàn)場安全管理的文件及規(guī)定。 依據(jù)本工程項目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng) 濟、合理、先進”的原則，科學地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進，緊密銜接，加快施工進度，縮短工期。 充分挖掘和利用機械設(shè)備潛力，提高機械化程度，減輕勞動強度和提高勞動生產(chǎn)率。 第三章 工程概況 第一節(jié)、工程概況 一、工程名稱與現(xiàn)場情況 東海星城 12 號樓外保溫工程（以下簡稱本工程 ），位于合肥市經(jīng)開區(qū)芙蓉路寶塔路交口東?；▓@內(nèi)，建筑層數(shù)為二十八層，框架結(jié)構(gòu)，外觀設(shè)計新穎。 （） 飾料涂面：涂料飾面層涂抹前，應(yīng)分別在抗裂砂漿抹面 層上涂刷高分子乳液彈性底涂層，在刮抗裂柔性耐水膩子，飾面面層要采用彈性涂料（四層以上墻體）。 面磚飾面：磚的規(guī)格為 6mm 20mm 基層墻體， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，粘結(jié)膠漿； 30 厚膨脹聚苯板面磚飾面保溫層（要求采用滿粘法）； 5~7 厚聚合物抗裂砂漿（壓入一 層熱度鋅鋼絲網(wǎng)）； 三、本工程的設(shè)計特點與施工難點 本工程為室外保溫工程，現(xiàn)場工作量大，作業(yè)面分散，包含的分項分部工程較多，因此對施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護、成品保護以及組織交通運輸和材料設(shè)備進出場，均要求十分嚴格，這將成為我公司本工程重點管理和控制內(nèi)容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保證施工期間建設(shè)單位和附近居民的正常工作環(huán)境也是施工管理的重點。 本工程其質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低、施工進度的快慢都直接影響著我公司施工隊伍的形象和聲譽，因此，作為施工單位我們將對本工程的施工進行嚴密的組織和統(tǒng)籌，將對施工的計劃、組織、管理進行科學的設(shè)計、合理的安排，并對本工程的施工到保修的全過程負責到底，確保為用戶提供最佳的服務(wù)和一流產(chǎn)品。