易居-成都-中新-公園大道-大盤項目營銷推廣方案-展示頁
2025-02-18 20:54本頁面
【正文】 驗人生高度的尊榮感（項目檔次） SIX：臺地 +轉換層 =雙架空第一：三梯兩戶，分門入戶的絕對尊崇與便捷；第二：刷卡式電梯，安全性與功能識別性的強化；和客戶建立關系的方向：有保障的便捷性和專署安全感，不再有住高層的擁擠和人員混雜（實際利益）獨享刷卡專署電梯的感覺，讓人的尊貴感時刻蕩漾（項目檔次）SEVEN：三梯兩戶獨立刷卡入戶 ，強調空間尺度入戶平臺對室內空間的延伸，強調庭院感（涵蓋所有戶型區(qū)間）錯落式觀景露臺設計，形成了 6米挑高的雙層層高的空間尺度 （涵蓋所有戶型空間）和客戶建立關系的方向：適宜的空間尺度帶給客戶好的生活舒適度，讓客戶覺得住在里面很舒服。（規(guī)劃先進性）突破常規(guī)，并非公園都是公眾享有，公園僅為業(yè)主所能私享；（身份價值）外 立 面 ：玻璃幕墻的使用、飄窗陽臺的大量使用、門窗劃分的疏密有致；景觀園林：最大亮點是把水元素做到極致 ， 可觀可賞可參與 ；大 堂： 天然石材 /墻面局部藝術造型 /仿石雕法光片 /造型吊頂配星級豪華燈飾 / ；電 梯 廳： 天然石材 /不銹鋼精裝電梯；精裝戶型：諾貝爾 /立邦 /科勒 /科寶 .博羅尼 /九牧 /艾美特 /西門子 ；會所配套：強調功能化與服務理念 ，每個組團都配有一個多功能會所，我們是否可以想象這 里就是一個 專署俱樂部和客戶建立關系的方向：項目成本最直接的體現(xiàn)，價格是否認可的主導因素，從內到外的細節(jié)，讓居住者真正的能夠參與到生活中來，感受六重精裝帶來的不一樣的尊貴（實際利益）將精裝的意義上升到了一個前所未有的高度，制定了一種豪宅標準 （項目檔次）FOUR：六重精裝FIVE：六個會所① 6大組團布局，每組團一個會所，區(qū)域唯一多會所配比；② 與景觀中庭、居住架空層直接相連，生活的便捷性；③ 全精裝會所，豪華配比，實現(xiàn)階層交流的專屬領地；和客戶建立關系的方向：成都唯一 6會所居住功能配比，業(yè)主生活的細致度思考；（生活的交流）豪華配比功能，全方位的生活價值、階層價值補充； （社會身份明確）第一步：整體抬高 4米，做成臺地建筑，所謂讓居者高度決定視野。（心理優(yōu)越感）生活居住的資源擴展性，資源意味著生活品質的優(yōu)越性； （居住價值認同）城居模式的轉換，讓消費者有了生活與品質的雙重附加值。 成都機構 信息時間： 2023年 3月 131日 水映島電梯： 4285元 /㎡，毛坯珠江國際花園電梯： 5377元 /㎡；精裝標準 1200元 /㎡萬科朗潤園電梯： 4527元 /㎡毛坯恒大城同期上市，精裝標準：1200~2023元 /㎡區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境（共享附加值）（共享附加值）中新企業(yè)中新企業(yè)（信任感）（信任感）精裝豪宅精裝豪宅公園大道公園大道公園社區(qū)公園社區(qū)專業(yè)團隊產品先進 8年豪宅開發(fā)經(jīng)驗上市公司雙層架空豪宅6重精裝三梯兩戶私屬電梯特色商業(yè)戶型六大公園交通便利配套正在完善前景利好投資熱土美譽度高的位置生態(tài)氛圍價值點支撐點6大會所物業(yè)管家公園大道價值體系結構ONE：豪宅開發(fā)經(jīng)驗① 豪宅血統(tǒng)，中新集團 8年 11城打造經(jīng)營理念，只做精裝房的 “ 中國中心城市高端生活締造者 ” ；② 中新集團的開發(fā)經(jīng)驗成都給市場以品質的基礎保證；和客戶建立關系的方向：項目品質基礎支撐，消費市場的信心建立。2023年 4月 18日 成都[項目營銷推廣方案 ]思考路徑目標認知 思考方向 解決方法 執(zhí)行方案目錄二、公園大道銷售面臨的問題一、關于 7500元 /平米公園大道的理解三、問題解決的方法四、執(zhí)行方案一、關于 7500元 /平米的公園大道2023年 10月 2023年 3月各板塊成交價格南部新城板塊：成交均價： 6706元 /㎡ 北部新城板塊：成交均價： 6317元 /㎡（ 2023畝）碧落湖公園 （ 300畝）新行政區(qū)板塊：成交均價：3716元 /㎡ 花博會板塊：成交均價： 4678元 /㎡紫光興城數(shù)據(jù)來源：成都市房管局 /上海克而瑞信息技術有限公司 成都機構 信息時間： 2023年 10月 1日 2023年 3月 31日公園大道的出生地版塊主要監(jiān)控項目 3月銷售情況仁和春天大道電梯： 6300元 /㎡毛坯金河谷電梯： 7113元 /㎡毛坯數(shù)據(jù)來源：成都市房管局 /上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司 （信心保證）集團在成都的一號作品，其他城市項目的展示，明白我們自己一個豪宅的打造標準，企業(yè)的建筑理念；（認知比較）TWO：高尚區(qū)位① 溫江，成都人共識的高尚住區(qū)，第一次階層觀的劃分；② 國際花園城市，稀缺資源的占有性；新特區(qū)，豪宅依托的居住標準，多數(shù)稀缺③ 資源，僅給少數(shù)人；④ 與城市的若即若離，界定城市與自己的關系，合理的轉換城居、與品居的關系；和客戶建立關系的方向：富人區(qū)，階層共鳴的第一重認識。（生活品質奠基）THREE：六大公園 ① 城市公園，在全球皆是寸土寸金之區(qū)域所在；② 公園本非都是公眾開放，這里的公園，僅為業(yè)主尊造；③ 90%景觀覆蓋 100%景觀視野，純粹的生活質地，純粹的視覺印象；和客戶建立關系的方向：視覺及居住舒適度， 6大組團組成一個大公園，最優(yōu)質生活的保證。第二步： 6米架空，做成空中觀景樓座，通透性極強，各景觀組團與節(jié)點一覽無余，所謂尺度把握人生。 （實際利益）大開間、前庭后院的設置
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