物業(yè)管理工程-展示頁
2025-02-11 16:24本頁面
【正文】 物業(yè)設備管理的意義 注：物業(yè)設備管理的基本內容包括 管理和服務 兩個方面 ， 也就是說 ， 需要做好物業(yè)設備的管理 、 運行 、 維修和保養(yǎng)等方面的工作 。 是為了滿足人們生活的基本需求 ， 同時還是人們追求生活更舒適 、 更安全的物質保證 。 ○ 文字教材：劉國生 王維言主編的 《 物業(yè)設備設施管理 》 人民郵電出版社 ○期末考試由中央電大根據(jù)教學大綱要求統(tǒng)一命題考試 ☆關于該學習輔導 ○ 任務： 就課程的重點和難點進行學習輔導 ， 特別是課程的重點內容 第一講 物業(yè)設備管理基礎 第二講 建筑室內給水 第三講 建筑室內排水 第四講 小區(qū)給排水及熱水 、 飲水供應 第五講 建筑消防系統(tǒng) 第六講 供暖與燃氣供應 第七講 建筑通風與防排煙 ○結構： 第八講 空氣調節(jié) 第九講 建筑供配電系統(tǒng) 第十講 電梯 、 照明及安全用電與建筑防雷 第十一講 建筑弱電系統(tǒng)及建筑智能化簡介 第十二講 期末復習 ○課件結構： 教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點 物業(yè)管理專業(yè)課程 《物業(yè)設備設施管理》學習輔導 第一講 物業(yè)設備管理基礎 一、物業(yè)設備管理的意義和目標 1． 物業(yè)設備概述 *什么是物業(yè)設備設施呢 ？ 物業(yè)設備既包括室內設備 ， 也包括物業(yè)紅線內的室外設備與設施系統(tǒng) ， 具體主要有給排水 、供電 、 供暖 、 消防 、 通風 、 電梯 、 空調 、燃氣供應以及通信網(wǎng)絡等設備 ， 這些設備構成了物業(yè)設備的主體 ， 是物業(yè)全方位管理與服務的有機組成部分 。物業(yè)管理專業(yè)課程 ☆關于《物業(yè)設備設施》課程 ○ 屬物業(yè)管理專業(yè)一門重要的專業(yè)主干課程 ○ 是中央統(tǒng)設必修課 ， 六個學分 。 ○ 中心任務：概念清晰 ， 綜合應用 ○ 注重實踐中多動腦觀察 ， 多動手實操 。 注：作為現(xiàn)代物業(yè) ， 無論是住宅 、 商業(yè) ， 還是寫字樓 、 工業(yè)廠房或其他不同的物業(yè)類型 ， 物業(yè)設備是其不可缺少的重要組成部分 。 只有這些設備 、 設施正常運作 ， 物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn) 。 *管理 、 使用好物業(yè)設備 、 設施有以下幾個方面的 意義 ： ① 物業(yè)設備管理在為人們提供良好的工作 、 學習及生活環(huán)境中 ， 起到基礎性管理的作用 ， 并提供了有力保障 。 ③ 物業(yè)設備管理是提高現(xiàn)有設備 、 設施性能與完好率 ，延長設備使用壽命 ， 節(jié)約資金投入 ， 保障設備安全運行的保證 。 ⑤ 物業(yè)設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設 。 它是物業(yè)運作的物質和技術基礎 。 * 衡量物業(yè)設備管理質量的兩個指標： A—— 設備有效利用率 ， ％ ； B—— 設備的完好率 ， ％ ；
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