城市綜合體推廣方案-展示頁(yè)
2025-01-26 16:08本頁(yè)面
【正文】 （一期）、 （二期） 規(guī)模：總建面積 20萬(wàn)平米 相關(guān)說(shuō)明：公寓拒絕商住，外立面為手工陶土面磚 開(kāi)發(fā)商：北京建華時(shí)代房地產(chǎn)有限公司 屬性定位： 整合純粹居住元素 ?相關(guān)說(shuō)明： 北京市 60項(xiàng)重大工程之一，美國(guó) KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱總體規(guī)劃設(shè)計(jì) ?點(diǎn)評(píng)： 圍繞華貿(mào)中心所形成的超大型華貿(mào)商圈將成為符合新北京發(fā)展趨勢(shì)的一個(gè)集現(xiàn)代感、功能性、前瞻性于一身的繁榮地區(qū)。 北 京 戰(zhàn) 役 知 彼 兆泰 雅寶路項(xiàng)目提案 —— 北京百人行 —— 引 子 這 ， 就 是 一 場(chǎng) 戰(zhàn) 役 所 謂 的 繁 華 就 此 誕 生 世 界 從 來(lái) 都 是 這 樣 于 有 限 的 領(lǐng) 土 中 充 斥 著 無(wú) 限 的 紛 爭(zhēng) 惟 智 者 ， 善 于 巧 妙 把 握 第 一 幕 市 場(chǎng) 掃 描 華貿(mào)中心 位置：國(guó)貿(mào)橋東 900米，西大望路 6號(hào) 均價(jià)： 11000元 /平米（公寓） 入住時(shí)間： 2023年 3月（公寓） 開(kāi)發(fā)商：北京國(guó)華置業(yè)有限公司 ?規(guī)模： 占地面積 30公頃，總建面近 100萬(wàn)平米，整個(gè)項(xiàng)目由 3座超 5A智能寫(xiě)字樓、 2座超豪華酒店、近 16萬(wàn)平米國(guó)際品質(zhì)購(gòu)物中心、 20萬(wàn)平米國(guó)際公寓和 15公頃的運(yùn)動(dòng)主題公園組成。 屬性定位： 東長(zhǎng)安街百萬(wàn)平米建筑集群 廣 告 語(yǔ)： 巨擘 廣告推廣： 在不同階段分別對(duì)項(xiàng)目不同物業(yè)類型進(jìn)行 傳達(dá)，不僅表現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，同時(shí)還避免了不同 物業(yè)類型之間信息交錯(cuò)。 CBD終結(jié)商住先鋒 [公寓 ]； 預(yù)見(jiàn)未來(lái)的寫(xiě)字樓 [寫(xiě)字樓 ] 廣 告 語(yǔ)： 拒絕商住 [公寓 ]； 藍(lán)堡國(guó)際中心 CBD核心裂變 /世界從此無(wú)時(shí)差 整合推廣 位置：朝外大街北側(cè) 均價(jià)： A座 3000美金 /平米， BC座 14000元 /平米 入住時(shí)間： 規(guī)模：總占地 ，總建面 20萬(wàn)平米， 周邊環(huán)境：朝外大街，居于燕莎、 CBD、朝外三大商圈 及第一、第二使館區(qū)交相環(huán)繞的中心地段 開(kāi)發(fā)商：北京京隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 屬性定位： 巴洛克規(guī)范建筑群 不是總統(tǒng)辦公室 廣 告 語(yǔ)： 彌漫雪茄香味的寫(xiě)字樓 [鉑宮 名店街 ] 巴洛克經(jīng)典名邸 [鉑宮 廣告標(biāo)題： 繁華落定，留存的只有吐納百年的精神 整合推廣 位置： SOHO現(xiàn)代城對(duì)面，東長(zhǎng)安街以北 均價(jià)： 12023元 /平米（公寓） 入住時(shí)間： 規(guī)模：總占地 ，總建面 30萬(wàn)平米 開(kāi)發(fā)商：北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 屬性定位： 長(zhǎng)安街尊貴傳承 CBD精英聚所 廣 告 語(yǔ)： 坐擁長(zhǎng)安街、 CBD雙重身份， 尊貴生活，榮耀一生。 后期 軟廣告與硬廣告結(jié)合，硬廣告依然做形象， 軟廣告訴求品質(zhì)。 溫莎大道 —— 不止一個(gè)門(mén)牌號(hào) 廣 告 語(yǔ)： 住了才總統(tǒng) 整合推廣 廣告分為兩個(gè)階段，分別由兩家廣告公司操盤(pán)。 位置：國(guó)貿(mào)橋東 300米 均價(jià)：公寓 10000元，寫(xiě)字樓未定 入住時(shí)間：公寓 2023年 5月；寫(xiě)字樓同年 8月； 規(guī)模： 48萬(wàn)平米大型綜合社區(qū)，涵蓋五星級(jí)酒店、 5A寫(xiě)字樓、大型主題商業(yè)、國(guó)際商務(wù)港、商務(wù)公 寓等多種功能組團(tuán)。 民選，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)組合 —— 自己的城市自己做主 位置：東大橋路 8號(hào) 均價(jià)： 14000元 /平米 入住時(shí)間： 2023年年底 規(guī)模：總體量為 30萬(wàn)平米，集寫(xiě)字樓、酒店式公寓、 休閑商業(yè)街等多種形式為一體 特點(diǎn)： 8萬(wàn)平米的辦公面積空間共配置了 14部高速進(jìn)口電梯 開(kāi)發(fā)商：北京建華置地有限公司 屬性定位： CBD西區(qū)商務(wù)門(mén)戶 廣 告 語(yǔ)： 14梯高速商務(wù)著陸 CBD核心區(qū) 位置：東三環(huán)北路 均價(jià)： 13800元 /平米（公寓） 入住時(shí)間： 2023年 3月（公寓） 開(kāi)發(fā)商：香江國(guó)際發(fā)展有限公司 規(guī)模：總建面 72萬(wàn)平米，項(xiàng)目集國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、 高級(jí)公寓、商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化藝術(shù)、會(huì)議中心等多種功 能于一體。 特點(diǎn)：京城獨(dú)有的超高層玻璃幕窗墻公寓 屬性定位： CBD核心區(qū)黃金旺鋪 ?對(duì)于體量的提及 ?對(duì)于地界的昭示 ?對(duì)于形象的建立 ?對(duì)于回報(bào)的換算 ?以全案帶動(dòng)個(gè)案 對(duì)于以上的市場(chǎng)掃描，我們不難發(fā)現(xiàn)： 知 己 朝陽(yáng)門(mén)商圈； 我是產(chǎn)品：超過(guò) 40萬(wàn)平米，大型建筑綜合體； 我要做什么 ?微觀來(lái)講：一期中急需推廣的商業(yè)及公寓式酒店部分； ?宏觀來(lái)講：一期的 22萬(wàn)平米及二期的 22萬(wàn)平米，共同構(gòu)筑的大型 建筑綜合體； 推廣目標(biāo) ?微觀地看：解決目前一期的商業(yè) [招商 ]及公寓式酒店 [銷售 ]部分； ?宏觀地看：從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，要考慮到兆泰的全案推廣，推廣節(jié)奏 及主題要吻合大盤(pán)氣質(zhì)； 觀點(diǎn)
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