新項目案名提案-展示頁
2025-01-24 07:51本頁面
【正文】 總建面： 17萬平方米 戶型： 1X2 X 2X2 X 3X2 X 2 面積： 50—150㎡ 暢銷戶型： 100—130㎡ 項目定位：以年輕人置業(yè)為主 均價： 3300元 /㎡ 結(jié)論： ? 銷售均價 3300元 /㎡ —3500元 /㎡ （上海城 3900元 /㎡ ） ? 暢銷戶型： 120 ㎡以內(nèi)兩房、小三房 ? 滯銷戶型：面積大于 140㎡以上，總價超過 40萬 ? 高端客戶： 130——140㎡三房或四房為主 項目 SWOT分析： 優(yōu)勢： ? 體量大，配套足 ? 新興開發(fā)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ? ? 陽光地產(chǎn)，領(lǐng)先品質(zhì) ? 陽光物業(yè)，提升物業(yè)增值潛力 注 :由于本項目規(guī)劃尚未成型，故項目優(yōu)勢尚不能從產(chǎn)品說明 劣勢： 該區(qū)域尚未成型，前期投入較大 機(jī)會 ： ? 北京北路項目基本已經(jīng)成型，創(chuàng)新空間不大 ? 北京北路等成熟開發(fā)區(qū)，可開發(fā)空間日益縮減 ? 作為新興開發(fā)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿^大，生活向北勢在必行 ?北京路作為城市新興發(fā)展區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿Υ? 威脅： 北京北路各物業(yè)已開發(fā)成型 符合消費(fèi)者“買現(xiàn)”心理 結(jié)合項目周邊物業(yè)情況 以及本項目自身情況 對于本項目案名 我們得出以下建議： 案名： 突出“陽光”，以增強(qiáng)項目號召力 凸顯區(qū)域，增強(qiáng)地段稀缺不可復(fù)制性 定位語： 凸顯北京路區(qū)域價值，強(qiáng)調(diào)新“城心” 強(qiáng)調(diào)本項目體量，在潛意識里灌輸體量大、配套足 強(qiáng)調(diào)居家適宜性 推廣語： 反復(fù)強(qiáng)調(diào)地段不可復(fù)制性，增強(qiáng)區(qū)域認(rèn)同感，促使客戶快速下單 在此結(jié)論之上 我們提出如下案名 案名一： 陽光 北京南路作為待開發(fā)區(qū)域，周邊配套尚不完善，沒有成
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