北京上上城二期余量清盤策略-展示頁
2025-01-20 21:15本頁面
【正文】 低收入白領階群居住解 決方案』 低收入與高房價， 北漂與北京的矛盾？ 首付 2萬買兩居??！ 以 70平米（ 4400元）為例，總價 30萬（首付 6萬）， 我們改推精裝（ 600元精裝標準），提價至 5000元 /平 米，總價 35萬（含價值 5萬元的裝修），首付 7萬買精 裝（開發(fā)商提供 5萬元置業(yè)扶持無息借貸，以《青春 北京》代言人征集活動為噱頭），以精裝修為借款抵 押，如在約定日之前還款，取消相應菜單精裝。換句話說，以燕郊為例，是 CBD數(shù)以幾十萬計 的北漂白領的置業(yè)之選，可房子對他們來說只是個理 想，并且隨著房價的上漲 這個理想越來越遠。 燕郊持續(xù)井噴供應??！ 大形勢聊完了，再看看小市場；去年整個燕郊供應 量 700萬平米，占整體北京釋放量的 44%；今年燕郊 供應量將達 800萬平米，意華、上東、天洋等大盤 也在謀劃低價入市，難 道 2023年的燕郊將卷入一場 血腥的價格戰(zhàn)？ 投資市場還在觀望， 區(qū)域供應集中放量， 我們怎么辦？ 找一片沒有競爭的市場。 樓市的明天，一半看政 府，一半在開發(fā)商。但就長遠來看，政府必將解決自住需求的滿 足，并在此前提下持續(xù)壓制投機投資市場。 一半是投資需求， 一半是剛性需求。難道，拐點真的來了嗎？ 房價要漲？還是要跌？ 有人說，根據(jù)市場經(jīng)濟理論，決定房價的關鍵在于 供求關系，土地供應不放開、城市化進程造成需求 旺盛，通貨膨脹也刺激地產投資，房價還要漲。 大家都在議論樓市的拐點要到了，盡管各路開發(fā)商 用各種理論分析樓市前景繼續(xù)看漲，但持幣觀望的 蕭條局面還是形成了?！旧仙铣嵌谟嗔壳灞P策略】 上上城項目組 2023/1/28//北京 2023年， 房子怎么賣？ 我們要在兩個月內， 再賣掉 10000套房子。 2
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