某地產(chǎn)城810月推廣方案(8[1]29)-展示頁
2025-01-10 22:37本頁面
【正文】 項(xiàng)目的品牌及區(qū)域等概念在媒體輿論上預(yù)熱本項(xiàng)目 時(shí)間： 2023年 9月 —— 項(xiàng)目亮相（內(nèi)部認(rèn)購期） 目標(biāo)： 利用各渠道的宣傳 ，力爭在該階段令買家對(duì)本項(xiàng)目提升認(rèn)知度，從而使客戶迅速關(guān)注本項(xiàng)目，制造社會(huì)輿論的前期鋪墊。 時(shí)間： 2023年 10月 —— 引爆階段（公開發(fā)售期） 目標(biāo)： 項(xiàng)目社會(huì)營銷的活動(dòng)發(fā)動(dòng)，集合針對(duì)在客源儲(chǔ)備及居住觀念兩個(gè)層面上強(qiáng)化。 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2023年中 2023年底 畔山名都 穆天子山莊 天晟海琴灣 南海碧桂園 獨(dú)立、聯(lián)排共 100套 佛山雅居樂花園 聯(lián)排、獨(dú)立共 152套 聯(lián)排、獨(dú)立共 60套 聯(lián)排、獨(dú)立共 60套 匯銀奧園 類別墅產(chǎn)品共 36套 天湖酈都 獨(dú)立別墅共 16套 金地 06B 類別墅約 60套 中海 06A 類別墅約 100套 聯(lián)排、獨(dú)立共 80套 別墅競爭對(duì)手市場掃描 主要競爭對(duì)手別墅推貨明顯集中在今年下半年至年底，總貨量約 665套，整體市場均價(jià)預(yù)測在 800025000元 /㎡左右 ，當(dāng)中亞藝板塊城中別墅均價(jià)約 25000元 /㎡ ；南海大瀝別墅均價(jià) 15000元 /㎡，聯(lián)排 9000元 /㎡ ；獅山獨(dú)立別墅均價(jià)10000元 /㎡，聯(lián)排 7500元 /㎡。 2023年下半年 海景藍(lán)灣 競爭項(xiàng)目 2023年下半年推貨預(yù)測 洋房市場供應(yīng)量掃描 2023年上半年 中海萬錦豪園 5 營銷推貨節(jié)奏 籌備期 ８月 9月 10月 12月 08年 3月 08年 5月 內(nèi)部認(rèn)購期（亮相） 公開發(fā)售期引爆 升溫加推期 持續(xù)銷售加推期 余貨消化期 別墅 +聯(lián)排 （ 13+８０套） 1梯 3戶高層 （ 154套） 1梯 6戶高層 （ 154套） 推貨分期 推貨時(shí)間 推貨貨量組合 套數(shù)首推貨量 9月 聯(lián)排別院 40次推貨量 10月 別墅+聯(lián) 排別院 93第三次推貨 12月 2梯 3戶 28 層高層 154第四次推貨 3月 2梯 6戶 28 層高層 154聯(lián)排 （４０套） 片區(qū)線 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 8月 9月 10月 首期認(rèn)購 聯(lián)排 11月 12月 2023年 3月 房展會(huì)＼樣板房開放 12月 再次開盤推出 3棟望江高層 3月 再次開盤推出社區(qū)內(nèi)部高層 品牌線 產(chǎn)品線 主題： 大佛山居住時(shí)代從這里開始 推廣配合：軟文 2篇 主題： 萬科城在中國 推廣配合：軟文 2篇、房展會(huì)活動(dòng) 主題 1： 三江匯聚、領(lǐng)銜城邦 推廣配合：報(bào)廣２篇、戶外、廣播廣告 主題 2： 純西班牙山水別院 推廣配合：報(bào)廣 3篇、戶外 營銷推廣主題 １０ .27日 正式開盤 獨(dú)棟、聯(lián)排 片區(qū)線 品牌線 產(chǎn)品線 主題：大佛山居住時(shí)代從這里開始 推廣方式主題 8月 電臺(tái) 電視 軟文 \硬廣訴求 戶外 主題：大佛山居住時(shí)代從這里開始 主題：大佛山居住時(shí)代從這里開始 體現(xiàn)萬科的地理價(jià)值、未來佛山居住的方向訴求 解析萬科城成為國際社區(qū)的定位，突出項(xiàng)目的稀缺性優(yōu)勢(shì)及區(qū)位便利優(yōu)勢(shì) 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 主題：萬科品牌篇 片區(qū)線 品牌線 產(chǎn)品線 萬科城在中國 三江匯聚、領(lǐng)銜城邦 佛山萬科城 ,坐享 1600米江岸線 ,遠(yuǎn)眺西樵 推廣方式主題 9月 電臺(tái) 電視 軟文 \硬廣訴求 戶外 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 萬科城形象標(biāo)板篇 提升萬科城整體的品牌價(jià)
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