商業(yè)物業(yè)管理委托合同(老葛)-展示頁(yè)
2025-01-09 17:56本頁(yè)面
【正文】 方，針對(duì)乙方不符合約定的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)或要求乙方做到切實(shí)的整改。乙方制定的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售、招商與營(yíng)運(yùn)方案以及所有與購(gòu)房者簽訂的協(xié)議（單據(jù)）、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《物業(yè)管理合同》、《商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》均須交由甲方最終審核簽字蓋章后，方可生效執(zhí)行；甲方有權(quán)更改項(xiàng)目的單位面積、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，有權(quán)最終決定是否與購(gòu)鋪者簽訂協(xié)議或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但需事先向乙方說(shuō)明原由并征詢乙方意見(jiàn)。即：自﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日8:00時(shí)起至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日7：59時(shí)止。第二十三條 其它委托事項(xiàng)。第二十一條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止直至向法院起訴等措施。第十九條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；停車(chē)管理費(fèi)；房屋裝修垃圾清理費(fèi)。第十七條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主資料、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十五條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十三條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)性廣告、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。第十一條 市政公用設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。第九條 物業(yè)建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。第七條 以客戶（商家）的需求特征為出發(fā)點(diǎn)，充分考慮商圈特征、產(chǎn)品定位、商戶定位、價(jià)格定位要素，確定并執(zhí)行項(xiàng)目招商和銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。第五條 本合同書(shū)中使用的全部標(biāo)題僅為行文方便，不應(yīng)被用作解釋本合同書(shū)下雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第11頁(yè) 共11頁(yè)物業(yè)管理委托合同書(shū)第一章 總則第一條 合同雙方委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：葵花嘉財(cái)恒潤(rùn)商業(yè)投資集團(tuán)受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：葵花商業(yè)投資控股有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理委托事宜，特訂立本合同。第二條 雙方的合作均以合作備忘錄的形式載明所委托運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)物業(yè)基本情況（物業(yè)類(lèi)型、座落位置、四至、占地面積、建筑面積）、委托事宜、工作內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工作進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)描述以及其它合作事宜，合作備忘錄一經(jīng)雙方確定后即作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但如因?qū)嶋H操作和市場(chǎng)變化時(shí)需要對(duì)原合作備忘錄進(jìn)行修改或調(diào)整時(shí)，雙方均應(yīng)予認(rèn)同。第四條 按照“葵花商業(yè)”的戰(zhàn)略規(guī)劃，雙方的合作包括但不局限于：市場(chǎng)調(diào)研、選址立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、
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