【正文】 經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)合理性方面對(duì)方案設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果進(jìn)行合理建議。 住宅部分的含鋼量要求：針對(duì)典型樓棟組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)方案比選，乙方參加由方案設(shè)計(jì)單位組織的技術(shù)方案優(yōu)化評(píng)選，推薦最優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案，并在方案設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下，提前介入完成附件六《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)》提交方案設(shè)計(jì)單位審核，如未能達(dá)到甲方要求，方案設(shè)計(jì)單位則考慮方案的合理修改，直至達(dá)到甲方要求，最終成果經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后各自備案作為含鋼量的實(shí)施指導(dǎo)依據(jù)。 為確保結(jié)構(gòu)的可實(shí)施性，以利于合理控制結(jié)構(gòu)成本,避免后期因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題而導(dǎo)致設(shè)計(jì)反復(fù)，乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提前介入共同完成以下與結(jié)構(gòu)相關(guān)的設(shè)計(jì)工作： 為在結(jié)構(gòu)成本方面進(jìn)行有效監(jiān)控，乙方在擴(kuò)初階段提前介入,對(duì)方案設(shè)計(jì)單位提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書及結(jié)構(gòu)梁板草圖等設(shè)計(jì)文件復(fù)核確認(rèn),確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)要求及依據(jù)。中間圖提交包括電子文檔及書面圖紙資料。4 設(shè)計(jì)技術(shù)配合及甲乙雙方職責(zé)： 設(shè)計(jì)技術(shù)配合約定 乙方要控制報(bào)批報(bào)建的風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免因政府提出修改意見導(dǎo)致的設(shè)計(jì)返工。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后三十日內(nèi)支付并結(jié)算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額。 ，本工程竣工備案完成后三十日內(nèi)，施工配合費(fèi)累計(jì)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬元。甲方評(píng)判時(shí)間在主體封頂之后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的2%，計(jì)人民幣 萬元。甲方保留對(duì)乙方審圖程序是否執(zhí)行到位的評(píng)判，并保留扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。雙方約定深度要求詳附件七，附件七由雙方起草并提供范例，合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)。 乙方提交本項(xiàng)目所有建筑單體（包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物）全套終版施工圖及總圖管網(wǎng)綜合施工圖，深度達(dá)到國家深度規(guī)定及雙方約定要求（詳附件七），甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 18％，計(jì)人民幣 萬元： 乙方提交本項(xiàng)目所有建筑單體（包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物）全套終版施工圖，甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 12％，計(jì)人民幣 萬元： 乙方完成本項(xiàng)目總圖管網(wǎng)綜合圖（），甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2％，計(jì)人民幣 萬元： 施工圖深度：乙方全套施工圖圖紙深度達(dá)到雙方約定深度要求，甲方審查通過后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2 ％，計(jì)人民幣 萬元。要求外審施工圖與終版施工圖一致并可與終版施工圖同時(shí)用于施工，時(shí)間允許情況下盡可能用終版施工圖送外審。 施工圖設(shè)計(jì)及施工中設(shè)計(jì)配合占 68%：（由于住宅及公建可能分批次出圖，乙方在各階段可按工作量分批次向甲方申請(qǐng)費(fèi)用） 完成人防報(bào)審及消防報(bào)審圖紙，政府審查通過,甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬元。 乙方完成對(duì)方案設(shè)計(jì)單位《方案及擴(kuò)初成果》最終成果審核及確認(rèn),協(xié)助方案設(shè)計(jì)單位報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)書,并且政府審查通過后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬元。 本合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金，為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%，計(jì)人民幣 萬元。如甲方在本合同約定的份數(shù)之外要求加印文本，應(yīng)另行向乙方支付工本費(fèi)。若超過按設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)元/平方米建筑面積計(jì)算，若低于，將在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。按照總建筑面積平方米計(jì)算，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算為 元/平方米建筑面積152262 平方米＝ 萬元，最終按照政府主管部門測(cè)算的總建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。 除引用標(biāo)準(zhǔn)圖集和甲方另行委托設(shè)計(jì)外，乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙不得甩項(xiàng)或留待甲方進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，乙方是甲方就合同約定設(shè)計(jì)范圍的最終承擔(dān)者。包括提供相應(yīng)的資料，參與相應(yīng)的討論，并對(duì)在合理的時(shí)期內(nèi)提出的經(jīng)甲方確認(rèn)的修改調(diào)整意見進(jìn)行落實(shí)。 由施工（供貨）單位進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)保證委托的單位具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，乙方應(yīng)對(duì)二次設(shè)計(jì)中與乙方設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)圖紙加蓋確認(rèn)的公章。根據(jù)專業(yè)需要由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)配合，并提供技術(shù)建議及數(shù)據(jù)，幫助甲方確定市政配套建筑的位置、管線位置、路由等。 景觀設(shè)計(jì)與建筑相矛盾的地方，以乙方為總協(xié)調(diào)，通過甲方組織的溝通會(huì)議，最終雙方圖紙一致。乙方參加甲方安排的與景觀公司機(jī)電部分的溝通協(xié)調(diào)會(huì)。為確保品質(zhì)及與景觀的銜接，乙方參加甲方安排的與景觀公司溝通協(xié)調(diào)會(huì)?？倛D裝置包括人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)、過街裝置、行道樹、停車平面、組團(tuán)出入口設(shè)計(jì)。、。,提供初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)梁板草圖及設(shè)備系統(tǒng)草圖。 所有報(bào)批涉及的費(fèi)用(除有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批文件費(fèi)用)均由甲方負(fù)責(zé)。: 由景觀設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)電子資料準(zhǔn)備, 申報(bào)圖紙由乙方最終整理完成。其中方案及建筑擴(kuò)初報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的方案設(shè)計(jì)單位完成,景觀報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的景觀設(shè)計(jì)單位完成： ：由乙方負(fù)責(zé)配合、協(xié)助夜景燈光設(shè)計(jì)單位及景觀公司完成。 本項(xiàng)目所有報(bào)批文件將由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批及聯(lián)絡(luò)，乙方配合準(zhǔn)備有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批文件。 本項(xiàng)目所有6級(jí)人防人員掩蔽地下室方案及各專業(yè)人防施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)方案設(shè)計(jì)單位的立面效果及材料定板進(jìn)行審核，并同時(shí)配合甲方完成其施工圖范圍內(nèi)其它材料定板，同時(shí)完成本項(xiàng)目所有建筑單體相關(guān)部品深化設(shè)計(jì)。 總圖管線綜合設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)以及相關(guān)報(bào)批報(bào)建配合內(nèi)容包括： 本項(xiàng)目所有建筑單體建筑專業(yè)方案及擴(kuò)初階段審核，包括住宅戶型室內(nèi)咨詢成果方案（包括平面家具布置及室內(nèi)設(shè)備點(diǎn)位）審核，并作為建筑專業(yè)的條件圖，落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)圖紙。，其中配套商業(yè)部分總建筑面積約為3000 m平方米。注：本合同“所有建筑單體”包括住宅、商業(yè)及配套、輔助用設(shè)備房及設(shè)施，其中輔助用設(shè)備房及設(shè)施包括：變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房（可設(shè)地下室）、景觀水處理機(jī)房（可設(shè)在綠地之下）、雨水回收處理設(shè)備（可設(shè)在綠地之下）、弱電機(jī)房（含消防控制室）、中水處理機(jī)房、煤氣調(diào)壓站等。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第47頁 共47頁 07地塊住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同及附件200X年X月甲方（發(fā)包人）： 地產(chǎn)有限公司（以下簡稱甲方）乙方（承包人）： 設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 （以下簡稱乙方）甲方就本公司開發(fā)的“ 07地塊住宅項(xiàng)目” （以下簡稱本項(xiàng)目）與乙方簽訂本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。1 服務(wù)內(nèi)容及范圍：（注：本合同“所有建筑單體”均包括紅線內(nèi)設(shè)備用房及設(shè)備構(gòu)筑物） 甲方委托乙方的范圍 設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目總圖及所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)：圖紙深度符合國家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及本合同雙方約定深度要求。 總建筑面積：本項(xiàng)目總建筑面積為152262平方米,總停車746輛,其中地下停車447輛。，部分為6級(jí)人防人員掩蔽地下室,人防面積按“滿堂紅”設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目所有建筑單體結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)擴(kuò)初階段的優(yōu)化。 總圖施工圖設(shè)計(jì)：包括總平面布置（結(jié)合市政綠化帶）、道路及豎向、總圖裝置等，深度按國家規(guī)定要求及雙方約定要求。 本項(xiàng)目出入口崗?fù)ぁ⒋箝T及所有圍墻施工圖設(shè)計(jì)。 統(tǒng)一整理本項(xiàng)目所有住宅單體的施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提交甲方確認(rèn)并作為本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 完成環(huán)境景觀方面結(jié)構(gòu)、機(jī)電及構(gòu)造層防水層設(shè)計(jì)。詳見附件十《報(bào)批圖紙表》（燃?xì)獬猓?。：由乙方?fù)責(zé)配合、協(xié)助方案設(shè)計(jì)單位完成。 下述范圍的工作由甲方指定其它單位配合設(shè)計(jì)，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)配合： 方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方面，甲方將聘請(qǐng)一方案設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)及統(tǒng)籌本項(xiàng)目方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作:,為提高效率，乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)期間提前介入，并對(duì)重要階段成果進(jìn)行審核確認(rèn)。為不重復(fù)設(shè)計(jì)，提高效率，乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)期間提前介入，并對(duì)結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)重要階段成果進(jìn)行審核確認(rèn)。,乙方確認(rèn)后落實(shí)在最終總圖施工圖內(nèi)及乙方提供給景觀公司的條件圖內(nèi)。 園林景觀方面，甲方擬聘請(qǐng)一園林景觀設(shè)計(jì)公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的園林景觀設(shè)計(jì)（不包括結(jié)構(gòu)、機(jī)電及構(gòu)造防水層設(shè)計(jì)，該部分內(nèi)容由乙方完成），乙方進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖階段景觀設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)管理及設(shè)計(jì)配合： 乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目包括建筑定位（建筑為施工圖底層平面）、小院定位、室內(nèi)外標(biāo)高、消防道路、停車、出入口等總圖給景觀公司作為景觀施工圖設(shè)計(jì)的條件圖。 乙方對(duì)景觀設(shè)計(jì)施工圖中各種構(gòu)筑物、設(shè)備、管線等的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，在總圖管線施工圖中應(yīng)綜合協(xié)調(diào)考慮，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)做相應(yīng)的調(diào)整和修改，直到乙方的總圖施工圖與景觀相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容不發(fā)生矛盾。 景觀公司負(fù)責(zé)建筑設(shè)備房（如變電房、垃圾站等）等外裝飾建議及附屬構(gòu)筑物（如出風(fēng)口等）的材料、顏色及尺寸設(shè)計(jì),乙方負(fù)責(zé)落實(shí)在施工圖內(nèi)。 夜景燈光方面: 甲方擬聘請(qǐng)一夜景燈光設(shè)計(jì)公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑沿街夜景燈光設(shè)計(jì)(包括布燈圖、燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖、燈光控制圖),乙方進(jìn)行本項(xiàng)目夜景燈光設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)管理及設(shè)計(jì)配合:，推薦適合的設(shè)備系統(tǒng)，來符合相關(guān)控制機(jī)能要求,并在乙方的電力設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮.,并在乙方的土建圖中各專業(yè)統(tǒng)籌考慮. 其它政府規(guī)定必須由專業(yè)公司設(shè)計(jì)的內(nèi)容，且乙方不具備資質(zhì)或甲乙雙方均同意由其它單位完成的項(xiàng)目，可能包括自來水、熱力、燃?xì)?、電力設(shè)計(jì)等，視報(bào)建情況而定。各專業(yè)設(shè)計(jì)公司未具備成果時(shí)，應(yīng)先期按常規(guī)做法完成管線走向規(guī)劃，分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)成果提供后，乙方需根據(jù)其成果進(jìn)行管線綜合，如需調(diào)整由甲方確定后要求各專業(yè)設(shè)計(jì)公司完成修改調(diào)整。 室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，甲方如聘請(qǐng)一室內(nèi)設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，乙方在施工圖階段予以積極配合。如因甲方原因造成的調(diào)整意見延后，造成乙方的返工和修改所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商解決。2 設(shè)計(jì)費(fèi)用（單位：人民幣） 本設(shè)計(jì)合同總設(shè)計(jì)取費(fèi)： 人民幣 萬元： 方案至擴(kuò)初總費(fèi)用=單位面積設(shè)計(jì)費(fèi)本項(xiàng)目所有樓棟總建筑面積。若由于總建筑面積調(diào)整，在正負(fù)3%以內(nèi)本部分設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）不變。 上述設(shè)計(jì)費(fèi)中已包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)配合費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)（蘇州之外的差旅費(fèi)除外）、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、打印費(fèi)、印刷/復(fù)印費(fèi)、提供電子文本的費(fèi)用、應(yīng)向政府部門繳納的稅費(fèi)等乙方履行本合同下義務(wù)所需的全部費(fèi)用。 乙方收款帳戶資料： 單位名稱： 開戶行： 帳號(hào)：3 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式及各階段所占設(shè)計(jì)費(fèi)的比例。 方案及擴(kuò)初階段占本工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%，計(jì)人民幣 萬元。 完成抗震報(bào)審,政府審查通過后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%，計(jì)人民幣 萬元。 報(bào)施工圖審查：乙方為配合甲方報(bào)審時(shí)間要求，交付本項(xiàng)目所有住宅樓棟全套外審施工圖，深度滿足地方相關(guān)外審深度要求，施工圖審查通過后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30 ％，計(jì)人民幣 萬元。外審施工圖同時(shí)提交成本部進(jìn)行工程招投標(biāo)，如果外審施工圖與終版施工圖不一致，修改圖有2種方式1）布局修改時(shí)在圖中用云線標(biāo)注；2）當(dāng)修改量較大時(shí)，出整張修改圖，必須注明修改圖編號(hào)及出圖時(shí)間。甲方保留對(duì)施工圖深度不足給予扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。 施工圖質(zhì)量：乙方完成嚴(yán)格的施工圖內(nèi)審，確保各專業(yè)的一致性。甲方的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商，合同簽訂時(shí)確認(rèn)，詳附件四。由于施工圖設(shè)計(jì)失誤所造成的事實(shí)損失，由雙方另行協(xié)商。 保修階段2%，計(jì)人民幣 萬元。 若甲方未在合同規(guī)定節(jié)點(diǎn)內(nèi)按時(shí)付款，每延誤一天，須向乙方支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的日萬分之二違約金。 乙方應(yīng)配合甲方提供設(shè)計(jì)的中間成果，以利于甲乙雙方溝通確認(rèn)。 乙方設(shè)計(jì)建筑的平面、立面、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型、給排水、電氣、消防、總圖等重要系統(tǒng)均應(yīng)先送甲方審核并確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)。 甲方將召開結(jié)構(gòu)選型包括基礎(chǔ)形式等專題討論會(huì)，乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下參與部分計(jì)算論證工作, ,經(jīng)討論并得到甲方認(rèn)可后作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)與方案設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)溝通、協(xié)作。 乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提前介入完成設(shè)備專業(yè)部分計(jì)算及系統(tǒng)論證工作，審核確認(rèn)方案設(shè)計(jì)單位完成的設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)草圖,如未能達(dá)到甲方要求，方案設(shè)計(jì)單位考慮系統(tǒng)方案的合理修改，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)（注：所有機(jī)電設(shè)備、產(chǎn)品均由甲方最終確定）。乙方指定專門的總圖負(fù)責(zé)人，總圖負(fù)責(zé)人對(duì)雙方約定的總圖設(shè)計(jì)進(jìn)度負(fù)責(zé)，并在擴(kuò)初階段對(duì)方案設(shè)計(jì)單位的紅線內(nèi)室外管線走向綜合圖進(jìn)行審核。甲方對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)有疑義處，乙方須提供設(shè)計(jì)過程文件包括計(jì)算和規(guī)范依據(jù)，否則甲