【正文】 賬　　號：　　　　　第二部分 合同條款1．定義下列定義除本協(xié)議中另有約定外,應(yīng)具有以下所賦予的含義::指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,包括永久工程和臨時工程.:指甲方乙方在合同中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).:指由甲方按本協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙,或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料)。乙方撤場后30天內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。,必須保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員，并且能滿足工程正常施工的要求,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的2%,因麥?zhǔn)?、大秋?dǎo)致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時向甲方交納200元/m2罰金（在結(jié)算中扣除），乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場，乙方腳手架存留現(xiàn)場交由進(jìn)場施工企業(yè)接管，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場價格由進(jìn)場施工企業(yè)支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清。、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同時向甲方交罰金5元/m2（未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積）。: 年 月 日 完工日期: 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天: 開工時間: 年 月 日 地下室或基礎(chǔ)完成時間 年 月 日 主體結(jié)構(gòu)封頂完成時間 年 月 日 外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時間: 年 月 日 保證甲方配套工程插入時間 年 月 日 保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時間: 年 月 日 設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件： 年 月 日。，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購、施工標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表3）。： ，建筑面積 ： ： ： 棟樓為 平方米。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第50頁 共50頁 施工總承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 工 程 名 稱 ： 工 程 地 址 ： 簽 訂 日 期 ： 年 月 日 目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1．定義2．合同文件組成及解釋次序3．甲乙雙方的人員、設(shè)備4．甲方責(zé)任5．乙方責(zé)任 6．工程監(jiān)理7．工程造價8．工期管理9．質(zhì)量管理10．工地現(xiàn)場管理11．工程分包管理12．材料設(shè)備13．工程款的核實(shí)與支付14．工程竣工驗(yàn)收與移交15．竣工結(jié)算16．獎勵與違約金17．銷售配合18．專利技術(shù)及特殊工藝19．不可抗力20．保險和擔(dān)保21．文物和工程障礙22. 甲控材料及分包23．違約和爭議24．合同解除25．合同生效與終止26．合同份數(shù)27．附件第一部分 協(xié)議書（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、建筑法及 市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。（詳見工程造價表）: 具體如下：以施工圖為準(zhǔn) ,但包括部分分包工程的預(yù)埋(留)、暗配及構(gòu)件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù)，分包工程(詳見附表1),但包括其卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管、施工及附料，甲供材料內(nèi)容（詳見附表2）。,超過1500元的結(jié)構(gòu)變更調(diào)整差值部分造價，但合同總價中包括正式施工圖紙外2000元內(nèi)的增項(xiàng)，超過1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。:合格工程,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 合同總價為(人民幣小寫): (人民幣大寫): ,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。如乙方5日內(nèi)未撤場，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。:指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時間的,均指日歷天,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算,時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。(或定標(biāo)書)。、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。3．甲乙雙方的人員設(shè)備: 先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。，但乙方對其負(fù)有實(shí)施和配合的責(zé)任（如甲方臨建的建設(shè)、現(xiàn)場清潔等工作），涉及的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，如乙方未按甲方意見更換將向甲方交納5元/m2罰金（乙方承接的全部工程面積）。4．甲方責(zé)任：、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。、座控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計(jì)劃和上周完成計(jì)劃、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月28日前向甲方及監(jiān)理報送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計(jì)劃》，《下月施工計(jì)劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。，為甲方分包的工程提供配合、管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)控制，并對整體工程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工負(fù)責(zé)；，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損失或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定?！队嘘P(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！豆こ藤|(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，甲方將提前七天通知乙方。，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。如有違約行為，按本協(xié)議進(jìn)行處罰。無地下室房型 元/平方米，有地下室房型 元/平米(除甲供材料、分包工程外的全部圖紙及合同第七條《工程造價》約定的內(nèi)容)。文明施工費(fèi) 元/平米。結(jié)算時除本協(xié)議約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整（）。、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。：、鋼筋為暫定單價的項(xiàng)目，單價按實(shí)際確認(rèn)價調(diào)整。 鋼筋結(jié)算辦法：鋼筋工程量結(jié)算時不予調(diào)整，鋼筋本合同簽約價格為3300元/T，結(jié)算時鋼筋單價超出3500元/T部分給予調(diào)整，調(diào)整辦法如下：A、 鋼筋單價在3500元/T~3800元/T之間時，結(jié)算時鋼筋差價部分甲方給予乙方50%調(diào)整：鋼筋結(jié)算調(diào)整=（實(shí)際發(fā)生單價3500）*50% B、鋼筋單價在3800元/T以上時，結(jié)算時鋼筋差價部分甲方給予乙方80%調(diào)整。如乙方?jīng)]有提前上報甲方鋼筋價格確認(rèn)單視為同意甲方合同約定3300元/T價格。具體結(jié)算造價調(diào)整如下： 結(jié)構(gòu)變更：單棟結(jié)構(gòu)變更超過2000元時給予調(diào)整（調(diào)整值=單棟結(jié)構(gòu)變更造價2000元） 增項(xiàng)：單棟增項(xiàng)內(nèi)容造價超過1000元時給予調(diào)整（調(diào)整值=單棟增項(xiàng)造價1000元） 現(xiàn)場簽證：現(xiàn)場簽證造價超過5000元時給予調(diào)整（調(diào)整值=現(xiàn)場簽證造價5000元），結(jié)算時不作任何調(diào)整。，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。，如乙方的實(shí)際用量超出允許用量，則超出部分材料設(shè)備價款按供貨單價在結(jié)算中扣除；如實(shí)際用量低于結(jié)算量，則乙方按節(jié)省貨款的100%受益。8．工期管理：開工時間_ 年 _ 月 _ 日，完成時間_ 年_ 月_ 日合同工期總天數(shù)為_ 日歷天。：：_ 年_ 月 _