【正文】 理人。如果法律明確規(guī)定必須采用書面形式委托的，必須采用書面形式。如公民委托律師代理訴訟即屬于委托代理?！翊淼姆N類 代理有委托代理、法定代理和指定代理三種形式。被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。如人民法院對工程建設(shè)糾紛案件作出判決的行為。司法行為是指國家司法機(jī)關(guān)的法定職能活動。如國家制定、頒布工程建設(shè)法律、法規(guī)、條例等行為。④立法行為。行政行為是指國家授權(quán)機(jī)關(guān)依法行使對建設(shè)業(yè)的管理權(quán)而發(fā)生法律后果的行為。如違反法律規(guī)定或因過錯不履行工程建設(shè)合同；沒有國家批準(zhǔn)的建設(shè)，擅自動工建設(shè)等行為。②違法行為。受法律保護(hù)的行為。①民事法律行為。包括積極的作為或消極的不作為．都能引起工程建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。即突發(fā)事故．如失火、爆炸、觸礁等。如戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等。②社會事件。①自然事件。這就是工程建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅的原因之一。 (1)事件 事件是指不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等。法律事實即是民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的原因?！穹墒聦? 民事法律關(guān)系只有在一定的情況下才能產(chǎn)生，而這種法律關(guān)系的變更和終止也由一定情況決定的。 (3)違約終止。 (2)協(xié)議終止。民事法律關(guān)系自然終止是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益?！衩袷路申P(guān)系的終止 民事法律關(guān)系的終止是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。民事法律關(guān)系主體與客體的變更，將會導(dǎo)致相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，即內(nèi)容的變更。客體變更可以是其范圍變更，也可以是其性質(zhì)變更。(2)客體變更。主體變更可以表現(xiàn)為民事法律關(guān)系主體數(shù)目增多或減少，也可以表現(xiàn)為主體改變?！衩袷路申P(guān)系的變更 民事法律關(guān)系的變更是指構(gòu)成民事法律關(guān)系的三個要素發(fā)生變化。如某單位與其他單位簽訂了合同，主體雙方產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。民事義務(wù)和民事權(quán)利是相互對應(yīng)的，相應(yīng)主體應(yīng)自覺履行民事義務(wù)，義務(wù)主體如果不履行或不適當(dāng)履行，就要受到法律制裁。 (2)民事義務(wù)。民事權(quán)利是指民事法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行各種民事活動。民事法律關(guān)系的內(nèi)容是民事主體的具體要求．決定著民事法律關(guān)系的性質(zhì)，它是聯(lián)結(jié)主體的紐帶。在工程建設(shè)法律關(guān)系中，如果設(shè)計單位提供的是具有創(chuàng)造性的設(shè)計圖紙，該設(shè)計單位依法可以享有專有權(quán)，使用單位未經(jīng)允許不能無償使用。(4)表現(xiàn)為非物質(zhì)財富的客體。行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計、施工安裝、檢查驗收等活動。法律意義上的行為是指人的有意識的活動。某個具體基本建設(shè)項目即是工程建設(shè)法律關(guān)系中的客體。在工程建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為物的客體，主要是建筑材料。(2)表現(xiàn)為物的客體。財一般指資金及各種有價證券。●民事法律關(guān)系客體 民事法律關(guān)系客體是指參加民事法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的事物。有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的各類組織。社會團(tuán)體法人(協(xié)會、學(xué)會、聯(lián)合會、研究會、基金會、聯(lián)誼會、促進(jìn)會、教會、商會等具備法人條件并經(jīng)核準(zhǔn)登記，都可以成為社會團(tuán)體法人)。非企業(yè)法人是為了實現(xiàn)國家對社會的管理及其他公益目的而設(shè)立的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或者社會團(tuán)體。 施工企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三大序列：施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一、二、三共四個等級，分為12個資質(zhì)類別；專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)二至三個等級，60個資質(zhì)類別；勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個等級，13個資質(zhì)類別。 在工程建設(shè)活動中，企業(yè)法人的主要表現(xiàn)形式即施工企業(yè)。從我國實際社會經(jīng)濟(jì)生活來看。 ①企業(yè)法人。法人的存在必須具備如下五個條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。如施工企業(yè)工作人員(建筑工人、專業(yè)技術(shù)人員和注冊執(zhí)業(yè)人員等)同企業(yè)簽訂勞動合同時，即成為工程建設(shè)法律關(guān)系主體。各國的法律一般對自然人都沒有條件限制。自然人則既包括公民。依法享有憲法和法律所賦予的權(quán)利并承擔(dān)憲法和法律所規(guī)定的義務(wù)的人。 (1)自然人 自然人是基于出生而依法成為民事法律關(guān)系主體的人。 法律關(guān)系是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個要素構(gòu)成。 二級建造師執(zhí)業(yè)劃分為lO個專業(yè)：房屋建筑工程、公路工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程、市政公用工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程?！窠ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)基本要求 建造師在工作中．必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定．恪守職業(yè)道德。 申請注冊的人員必須具備的條件： (1)取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書； (2)無犯罪記錄； (3)身體健康，能堅持在建造師崗位上工作； (4)經(jīng)所在單位考核合格。取得建造師執(zhí)業(yè)資格。地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省級民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要依法制定的在本行政區(qū)域內(nèi)具有法律效力的規(guī)范性文件。 (2)從事其他施工活動的管理工作； (3)法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁●二級建造師的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 (1)了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定； (2)具有一定的施工管理專業(yè)知識； (3)具有一定的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)?！窠ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)范圍 (1)擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理(級建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理)。 法律是指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件，行政法規(guī)是指由國家最高行政機(jī)關(guān)即國務(wù)院所制定的規(guī)范性文件，行政法規(guī)和法規(guī)是兩個不同的概念：法規(guī)包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)?！窠ㄔ鞄焾?zhí)業(yè)前提 取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，必須經(jīng)過冊登記．方可以建造師名義執(zhí)業(yè)。未經(jīng)注冊的，不得以建造師名義從事建設(shè)工程施工項目的管理工作。 經(jīng)注冊的建造師有下列情況之一的?由原注冊管理機(jī)構(gòu)注銷注冊： (1)不具有完全民事行為能力的； (2)受刑事處罰的； (3)因過錯發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場違法違規(guī)行為的； (4)脫離建設(shè)工程施工管理及其相關(guān)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上的； (5)同時在2個及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的； (6)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。●建造師執(zhí)業(yè)專業(yè)劃分 一級建造師執(zhí)業(yè)劃分為14個專業(yè)：房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、通信與廣電工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程?！衩袷路申P(guān)系的構(gòu)成要素 法律關(guān)系是指由法律規(guī)范調(diào)整一定社會關(guān)系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系?！衩袷路申P(guān)系主體 民事法律關(guān)系主體是指參加民事活動，受民事法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。公民是指具有本國國籍。在我國，公民是社會中具有我國國籍的一切成員，包括成年人、未成年人和兒童。又包括外國人和無國籍的人。 自然人在工程建設(shè)活動中也可以成為工程建設(shè)法律關(guān)系的主體。 (2)法人 法人與自然人相對，它是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力．依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。依據(jù)法人是否具有營利性，把法人分為如下兩大類。企業(yè)法人是指以從事生產(chǎn)、流通、科技等活動為內(nèi)容，以獲取利潤和增加積累、創(chuàng)造社會財富為目的的營利性的社會經(jīng)濟(jì)組織。企業(yè)法人有國有企業(yè)法人、集體企業(yè)法人、私營企業(yè)法人、聯(lián)營企業(yè)法人、中外合資企業(yè)法人、中外合作企業(yè)法人、外資企業(yè)法人、股份有限公司法人和有限責(zé)任公司法人等。施工企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建活動的企業(yè)。 ②非企業(yè)法人。包括：機(jī)關(guān)法人(國家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、軍事機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)等)，事業(yè)單位法人(文化、教育、衛(wèi)生、體育、科學(xué)、新聞、廣播、電視等事業(yè)單位)。 (3)其他組織 指依法或者依據(jù)有關(guān)政策成立。在現(xiàn)實生活中．這些組織也被稱為非法人組織，包括非法人企業(yè)，如不具備法人資格的勞務(wù)承包企業(yè)、合伙企業(yè)、非法人私營企業(yè)、非法人集體企業(yè)、非法人外商投資企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶等；非法人機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會團(tuán)體．如附屬性醫(yī)院、學(xué)校等事業(yè)單位和一些不完全具備法人條件的協(xié)會、學(xué)會、研究會、俱樂部等社會團(tuán)體。 民事法律關(guān)系客體分四類：(1)表現(xiàn)為財?shù)目腕w。在工程建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財?shù)目腕w主要是建設(shè)資金．如工程建設(shè)貸款合同的標(biāo)的．即一定數(shù)量的貨幣。法律意義上的物是指可為人們控制的并具有經(jīng)濟(jì)價值的生產(chǎn)資料和消費資料。如鋼材、木材、水泥及其構(gòu)成的建筑物，還有建筑機(jī)械等設(shè)備。(3)表現(xiàn)為行為的客體。在工程建設(shè)法律關(guān)系中。工程建設(shè)勘察設(shè)計合同的標(biāo)的，即完成一定的勘察設(shè)計任務(wù)；工程建設(shè)施工合同的標(biāo)的，即按期完成一定質(zhì)量要求的施工行為。法律意義上的非物質(zhì)財富是指人們腦力勞動的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱智力成果?！衩袷路申P(guān)系的內(nèi)容 民事法律關(guān)系的內(nèi)容即民事權(quán)利和民事義務(wù)。 (1)民事權(quán)利。權(quán)利主體可要求其他主體作出一定的行為或抑制一定行為，以實現(xiàn)自己的民事權(quán)利，因其他主體的行為而使民事權(quán)利不能實現(xiàn)時有權(quán)要求國家機(jī)關(guān)加以保護(hù)并予以制裁。民事義務(wù)是指民事法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。●民事法律關(guān)系的產(chǎn)生 民事法律關(guān)系的產(chǎn)生是指民事法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。此時，受民事法律規(guī)范調(diào)整的民事法律關(guān)系即告產(chǎn)生。 (1)主體變更。在民事合同中，客體不變，相應(yīng)權(quán)利義務(wù)也不變，此時主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓?？腕w變更是指民事法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)所指向的事物發(fā)生變化。 (3)內(nèi)容變更。民事法律關(guān)系主體與客體不變，內(nèi)容也可以變更，它表現(xiàn)為雙方權(quán)利或義務(wù)的增加或減少。 (1)自然終止。從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。民事法律關(guān)系協(xié)議終止是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。民事法律關(guān)系違約終止是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。這種引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的情況，即是人們通常說的法律事實。 法律事實按是否包含當(dāng)事人的意志分為兩類。 當(dāng)工程建設(shè)法律規(guī)范規(guī)定把某種自然現(xiàn)象和建設(shè)權(quán)利義務(wù)關(guān)系聯(lián)系在一起的時候，這種現(xiàn)象就成為法律事實的一種，即事件。事件產(chǎn)生大致有三種情況。自然現(xiàn)象引起的．如地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害等。社會現(xiàn)象引起的。③意外事件。 (2)行為 行為是指人的有意識的活動。行為通常表現(xiàn)為以下幾種。民事法律行為是指基于法律規(guī)定或有法律依據(jù)。如根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進(jìn)行的初步設(shè)計的行為、依法簽訂工程建設(shè)承包合同的行為。違法行為是指受法律禁止的侵犯其他主體的建設(shè)權(quán)利和建設(shè)義務(wù)的行為。③行政行為。如國家建設(shè)管理機(jī)關(guān)下達(dá)基本建設(shè)計劃，監(jiān)督執(zhí)行工程項目建設(shè)程序的行為。立法行為是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)在法定權(quán)限內(nèi)通過規(guī)定的程序．制定、修改、廢止工程建設(shè)法律的活動。⑤司法行為。它包括各級檢察機(jī)構(gòu)所實施的法律監(jiān)督，各級審判機(jī)構(gòu)的審判、調(diào)解活動等?！翊淼母拍? 代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)．以被代理人的名義實施民事法律行為。由此可見，在代理關(guān)系中．通常涉及三個人，即被代理人、代理人和第三人。 (1)委托代理，委托代理是指根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。委托代理可采用口頭形式委托，也可采用書面形式委托。如代簽工程建設(shè)合同就必須采用書面形式。 ②委托授權(quán)的范圍要明確。 (2)法定代理，法定代理是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理是為了保護(hù)無行為能力的人或限制行為能力的人的合法權(quán)益而設(shè)立的一種代理形式，適用范圍比較窄。這種代理主要是為無行為能力的人和限制行為能力的人而設(shè)立的。●代理人在代理活動中應(yīng)注意的幾個 問題 (1)代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動； (2)代理人應(yīng)親自進(jìn)行代理活動； (3)代理人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)； (4)不得濫用代理權(quán)。 (2)法定代理或指定代理的終止 ①被代理人或代理人死亡； ②代理人喪失行為能力； ③被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； ④指定代理的人民法院或指定單位取消指定； ⑤由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 【2)債與物權(quán)的區(qū)別：①債與物權(quán)的主體不同。②債與物權(quán)的內(nèi)容不同。③債與物權(quán)的客體不同。 (3)債的發(fā)生根據(jù)主要有以下幾種：①合同合同是指民事主體之問關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。②侵權(quán)行為侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。③不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)．有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生?不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。④無因管理無因管理是指既未受人之托．也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等．也是債的發(fā)生根據(jù)。債因以下事實而消滅。享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。 我國《民法通則》規(guī)定的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)．也屬于物權(quán)。 自物權(quán)。是指權(quán)利人對自己的所有物享有的物權(quán)。是指在他人的所有物上設(shè)定的權(quán)利。 ②依據(jù)設(shè)立目的的不同劃分。是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國《民法通則》規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等也屬用益物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)。如外國民法中規(guī)定的質(zhì)權(quán)和我國《民法通則》中規(guī)定的留置權(quán)。是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)。 (3)物權(quán)的保護(hù)方法 物權(quán)的保護(hù)方法