某商業(yè)街項(xiàng)目操作思路提案報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-06 20:04本頁(yè)面
【正文】 沿昆太路商業(yè)價(jià)格內(nèi)街商業(yè)價(jià)格第五部分 項(xiàng)目招商銷售策略運(yùn)用 賣什么 ？ 單套面積范圍在 40－ 1500平米之間 、 包含 1層 /2層 /3層 /4層不同形態(tài)的商業(yè) 商業(yè)街鋪面 、 新的商業(yè)模式 、 新的商業(yè)理念 、 新的商業(yè)場(chǎng)所 、 新的商圈以及新的商機(jī) 目標(biāo)銷售對(duì)象是誰 昆山本地人 ， 外來經(jīng)商人員 ， 浙江人 ， 上海人 ， 投資客 這些客戶在哪里 ？ 怎么吸引他們過來買 ？ 買的起嗎 ？ 如何讓他們買的起這個(gè)商鋪 ？ 小商鋪 ， 購(gòu)買和租賃兩種形式皆可； 大商鋪 ， 一般是以長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 、 租賃為主 ， 不考慮購(gòu)買 。 可以計(jì)算出本項(xiàng)目總銷售均價(jià)約為人民幣 7079元 /平米 。 昆太路 1－ 2樓價(jià)格 ， 按照均價(jià) 9000元 /平米可以計(jì)算出 ， 一樓 11000， 二樓 7000， 三樓 5500， 四樓 4300。 建議南北樓之間、樓層之間的價(jià)格區(qū)間放大，以帶動(dòng)各個(gè)位置商鋪的整體銷售和出租。 商業(yè)主題定位 主題商業(yè)：特色餐飲街 、 休閑娛樂城 輔助商業(yè)：生活廣場(chǎng) 、 百貨 、 便民中心 商業(yè)類型建議： 主題商業(yè)類： 汽車展示銷售廳 、 美食城 、 特色小吃 、 酒吧 、 咖啡吧 、 飆歌城 、舞廳 、 洗浴中心 、 臺(tái)球室 （ 星級(jí)斯諾克 ） 、 溜冰場(chǎng) 、 保齡球館 、美容中心 、 足浴 、 手工藝坊 、 特色工藝品店 、 精品時(shí)尚店 、 辦公室 、 旅館 、 網(wǎng)吧 、 游戲廳 、 音像店 輔助商業(yè)類： 香煙店 、 餐飲店 、 中型超市 、 銀行 、 干洗店等 第三部分 項(xiàng)目功能性分區(qū) 結(jié)合項(xiàng)目功能性定位 ,對(duì)規(guī)劃平面進(jìn)行局部調(diào)整： 沿昆太路商業(yè)一二樓定位： 汽車展示銷售中心 、 銀行 、 超市 、 移動(dòng)通訊服務(wù)區(qū) 、 餐飲 沿昆太路商業(yè)三樓定位： 辦公 、 飆歌城 、 健身休閑俱樂部 內(nèi)街商業(yè)一二樓業(yè)態(tài)定位： 大型休閑浴場(chǎng) 、 足浴 、 特色餐飲 、 美容美發(fā) 、 纖體美容 、 干洗點(diǎn) 內(nèi)街商業(yè)三樓業(yè)態(tài)定位： 網(wǎng)吧、辦公、休閑娛樂、賓館 汽車展示廳 汽車展示廳 美食城 銀行超市移動(dòng) 汽車展示廳 汽車展示廳 美食城 銀行超市 飆歌城或健身場(chǎng)所 辦公區(qū)間 大型洗浴中心 特色餐飲 特色工藝品 纖體美容 美食城 茶藝館 大型洗浴中心 特色餐飲 纖體美容 美食城 茶藝館 大型洗浴中心 電玩城 健身休閑會(huì)館 大型網(wǎng)吧 茶藝館
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