馬鞍山商業(yè)廣場(chǎng)招商代理合同-15[1]09(大都會(huì))-展示頁(yè)
2025-01-06 15:53本頁(yè)面
【正文】 職務(wù)：董事總經(jīng)理甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理出租/銷(xiāo)售（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租售）甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在中國(guó)及海外的獨(dú)家租售招商代理，租售甲方指定的，由甲方興建 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目,建設(shè)地點(diǎn) : 租售面積約共計(jì)約 : 40,000m2 (第一期為7000平方米連地下10000平方米建筑商業(yè)面積),銷(xiāo)售許可證號(hào)：后補(bǔ)_。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6_個(gè)月。如雙方同意終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在中國(guó)及全球其它地區(qū)另外再委托其它代理商。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)出前一次性到位。第四條 租售價(jià)格租售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的租售平均價(jià)）由甲乙雙方協(xié)商確定,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。第五條 代理傭金，其它費(fèi)用及支付出售乙方的代理傭金為所售出的 商業(yè)廣場(chǎng)的單位成交額的2%， 乙方爭(zhēng)取到實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲方愿意按一定之比例分成獎(jiǎng)勵(lì)乙方，分成之比例因個(gè)案由甲,乙雙方另定協(xié)議. 出租1. 租客簽約一年至三年內(nèi)(含三年)乙方的出租代理傭金為所租出的此項(xiàng)目?jī)?nèi)該單位的平均月租的 一個(gè)月租金 為傭金。2. 租客簽約三年以上至五年內(nèi) 乙方的出租代理傭金為所租出的此項(xiàng)目?jī)?nèi)該單位的平均月租的 一個(gè)半月租金 為傭金。 其它費(fèi)用1． 前期策劃費(fèi)用 因該項(xiàng)目屬于較新型之商業(yè)項(xiàng)目，商場(chǎng)招商對(duì)象多元化，而前期主力商家招商工作需在設(shè)計(jì)方案及建筑期內(nèi)展開(kāi)，策劃前段時(shí)期亦需要 6至9個(gè)月,因此甲方愿意支付乙方一筆前期運(yùn)作工本費(fèi) 叁拾陸萬(wàn)元正 (RMB 360,) 作為前期策劃，基本數(shù)據(jù)之包裝及制作，異地推廣，與主力及有譖質(zhì)商家洽商等之基本運(yùn)作工本包干費(fèi)用，支付方式如下 :第一期 : 簽訂此合同３天內(nèi)甲方支付乙方 壹拾貳萬(wàn)元正 (RMB 120,000)首期款項(xiàng)為作為定金乙方收到甲方第一期壹拾貳萬(wàn)元定金后,于十天內(nèi)提交以下報(bào)告: 位置分析報(bào)告,人口分析報(bào)告,交通分析報(bào)告,商圈
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