工程設(shè)計(jì)階段的成本規(guī)劃與控制-展示頁(yè)
2025-01-03 06:03本頁(yè)面
【正文】 為 160mm，選 C20混凝土。 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 解： ，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較 （ 1）平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 因方案一與方案二的外墻做法相同，建筑面積不變。其對(duì)比參見(jiàn)下頁(yè)表所示。 （ 2）造價(jià) 按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算，方案一的概算總值為4108494元（含基礎(chǔ)、設(shè)備、電氣，下同），每平方米建筑面積折合 ；方案二概算總值為 4272695元，每平方米建筑面積折合 。參見(jiàn)下表。如按使用面積計(jì)算，每平方米高 ，約高%，大大縮小了兩者的差距。 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 按該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅每平方米建筑面積需 交 14元粘土磚限制使用費(fèi)，內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)須交 7元。 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 計(jì)入費(fèi)用后造價(jià)比較表 單位：元 結(jié)構(gòu)類型 粘土磚限制使用費(fèi) 概算總值 單方造價(jià)（元） 建筑面積 使用面積 每平方米面積折合 差 額 差 率（ %） 每平方米面積折合 差 額 差 率（ %） 磚混 55295 4 163 789 內(nèi)澆外砌 27647 4 300 342 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 將實(shí)心粘土磚限制使用費(fèi)計(jì)入后，兩者的差距又進(jìn)一步縮小。按使用面積計(jì)算，由原來(lái)的 %降至%。 （ 1）當(dāng)每平方米建筑面積的售價(jià)為 4000元時(shí)，折算后使用面積售價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益參見(jiàn)下表所示 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 售價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益表 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積 （ m2） 使用面積 （ m2） 建筑面積售價(jià) （元 /m2） 售價(jià)總值（元） 折合使用面積售價(jià)（元 /m2） 磚混 4000 15798480 內(nèi)澆外砌 4000 15798480 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 在總售價(jià)不變情況下，方案二還可降低單方售價(jià)。 （ 2）單方售價(jià)不變的情況下，按使用面積計(jì)價(jià)的總售價(jià)值的對(duì)比參見(jiàn)下表所示 按使用面積計(jì)價(jià)的總售價(jià)值的對(duì)比表 結(jié)構(gòu)類型 使用面積（ m2） 單方售價(jià)（元） 總售價(jià)（元） 比較 差額（元） 差率（ %） 磚混 15789474 內(nèi)澆外砌 16277308 478834 % 來(lái)自 .... 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 單方使用面積售價(jià)不變，方案二的全樓總售價(jià)比方案一多 478834元，約多收入 %，經(jīng)濟(jì)效益可觀。如作為商品房，在原單方使用面積售價(jià)不變的情況下，全樓可多 %收益，能收到較好的經(jīng)濟(jì)效益。 二 、 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置 ?提高投資估算的合理性和準(zhǔn)確性 ?目標(biāo)分解合理 三 、 限額設(shè)計(jì)的縱向控制 ?以投
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