【正文】 觸的部 分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申訴，也可依法向人民法院提起訴訟。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。 乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照租賃合同約定的時間租賃該房屋，直至合同期滿后 7 日內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗房，經(jīng)驗房合格后終止或解除租賃合同。 因城市建設(shè)需要征收公共租賃住房的，按國家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 乙方在租賃期限屆滿前租賃合同期內(nèi)，因購買（含購買經(jīng)濟適用住房）、受贈、繼承、租賃其他住房，應(yīng)在住房（含經(jīng)濟適用住房）交付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。 乙方有前款第十條（二）款等情形，乙方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的 2倍一次性向乙方支付違約金并依法追究責(zé)任。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍計收租金。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。 采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的； 因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的； 將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的； 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的； 累計 3 個月以上拖欠租金等相關(guān)費用的； 無正當(dāng)理由，連續(xù) 3 個月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公 司或其他管理 方的記錄為準(zhǔn)）； 違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。 甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安 全鑒定機構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 因 乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。 第七條 房屋維修 乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件），不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害理由的，自乙方騰退出房屋之日起 7 個工作日內(nèi)退還履約保證本金。 租金由乙方須按規(guī)定時間繳納到甲方指定專戶。 第四條 租金繳納 租金按年度繳納，乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。 第二條 租賃期限 該房屋租賃期限為 年，租期自 年 月 日至 年 月 日。企業(yè)公租房合同 篇一：公租房租賃合同 三十六團公租房租賃合同 甲方 (出 租 方 )：乙方 (承 租 方 )：承租方家庭成員姓名： 、 、 、 、 、 為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實際，經(jīng) 同意，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守： 第一條 公租房基本情況 甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu) 、戶型 ，配租方式 。 該房屋僅限乙方居住或與其 家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn) 該房屋按建筑面積計算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元 /平方米〃月，年租金為人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 元 角 分）。租賃期內(nèi)，不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取。 第五條 履約保證金 簽訂合同之 日前，乙方按 3 個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金： 元 （大寫： ）。 第六條 物業(yè)管理 乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按時繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。 甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對房屋實施檢查維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。 第八條 合同解除與終止 （一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期 30日以上的。 （二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。 第九條 房屋騰退 （一）乙方應(yīng)自合同解除或終止后 5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。 （二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予 3 個月過渡期。 （三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn) 2 倍計收租金。 第十條 甲、乙雙方違約責(zé)任 甲方提前收回房屋以及有前款第十條（一）款等情形，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍一次性向乙方支付違約金。 第十一條 其他約定事項 租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不 符合公共租賃住房享受條件的，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房享受條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。 租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關(guān)費用的結(jié)算。 乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤，為 與甲方聯(lián)系 的唯一方式。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，發(fā)出即視為送達(dá)。 第十三條 本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期日本合同終止。 第十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (簽名簽章 )： 經(jīng) 辦 人： 身 份 證 號 碼： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián) 系 電 話： 緊急聯(lián)系人：