【正文】 權(quán)重分值 地基及樁基工程 10 結(jié)構(gòu)工程 40 屋面工程 5 裝飾裝修工程 25 安裝工程 20 說(shuō)明：安裝工程有五項(xiàng)內(nèi)容：建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑工程各 4分。 ? 安裝工程與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范一致。 ? 屋面工程。 ? 結(jié)構(gòu)工程。五是其技術(shù)資料可以分別整理。三是其專業(yè)技術(shù)也比較集中。一是這五個(gè)部分每個(gè)部分是比較單獨(dú)的，是可以分開(kāi)管理的，其每個(gè)評(píng)價(jià)單元的評(píng)價(jià)內(nèi)容也大致是一樣的，方便管理。對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元，分別進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行整個(gè)工程的評(píng)價(jià)。一個(gè)工程在長(zhǎng)時(shí)間施工過(guò)程中，一點(diǎn)缺陷不出現(xiàn)是不可能的，錯(cuò)了能及時(shí)發(fā)現(xiàn)主動(dòng)糾正，這是企業(yè)真實(shí)的質(zhì)量保證能力。 ? 企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力是優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，創(chuàng)建優(yōu)良工程企業(yè)必須有完善的質(zhì)量保證能力。 ? 評(píng)價(jià)工程優(yōu)良一定注重科技進(jìn)步，環(huán)保和節(jié)能等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用。 ? （ 3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是培養(yǎng)企業(yè)操作人員的基本教材，是提高操作技能的基礎(chǔ)，工人上崗前應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，能達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 ? （ 1）創(chuàng)優(yōu)的工程一定要落實(shí)每個(gè)工序的質(zhì)量目標(biāo)。建筑工程質(zhì)量管理重點(diǎn)是過(guò)程控制，要強(qiáng)化過(guò)程中工序質(zhì)量的控制。 ? 02表評(píng)價(jià)方法 ? 數(shù)據(jù) ? 專家評(píng)分 控制主要內(nèi)容： 控制措施及落實(shí)的有效性 工程質(zhì)量的均質(zhì)性 使用功能的完善性 裝飾及效果的講究性 資料的完整性 0X圖2 1 控制模式圖YX優(yōu)良合格質(zhì)量較好質(zhì)量好優(yōu)質(zhì)工程修補(bǔ)后合格 修補(bǔ)后合格? 三、創(chuàng)優(yōu)良工程必須加強(qiáng)科學(xué)管理 ? 實(shí)施創(chuàng)優(yōu)的工程必須在工程開(kāi)工前制訂創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量策劃，做到實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)管理，只有目標(biāo)明確了，才能根據(jù)目標(biāo)的要求制訂有效的控制措施。 總之，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要從上述五個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，主要是通過(guò)數(shù)據(jù)及專家評(píng)分兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 提高裝飾裝修及工程整體效果。 提高工程質(zhì)量的均質(zhì)性。其余僅供參考。 第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系 ? 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的支持，見(jiàn)支持體系示意圖 15所示。 圖（1） 圖（2）圖（3）圖 13 ? 優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完善了 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系。 ? 二、標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 ? 總體思路 ? 考慮的具體方面 ? 優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ) ? （ 1）工程質(zhì)量評(píng)價(jià) 決策階段 勘察階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 竣工、使用階段 安全性 （可靠度） 適用性 （功能性） 美觀及舒適性、環(huán)境性 經(jīng)濟(jì)性 實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的程度 管理、服務(wù)的及時(shí)性 工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo) 工程質(zhì)量指標(biāo) 工作質(zhì)量指標(biāo) 建筑工程指標(biāo) 主體工作指標(biāo) 顧客滿意度指標(biāo) 住宅工程指標(biāo) 公共建筑工程指標(biāo) 工業(yè)建筑工程指標(biāo) 建設(shè)初期適用性、 安全性的選擇 建設(shè)過(guò)程 的管理 物業(yè)管理及維修服務(wù) 質(zhì)量評(píng)議及投訴 ? （ 2）施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)柜架體系如圖 12所示?！?建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 吳松勤 二 OO七年一月 講課提綱 第一章 概述 ? 第一節(jié) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的原則 ? 一、標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程 ? 編制組于 2022年 10月正式成立，于 2022年 10月形成了報(bào)批稿。報(bào)批稿于 2022年 7月 20日批準(zhǔn)發(fā)布，于 2022年 11月 1日起施行。 施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系 建筑工程項(xiàng)目 （單位工程） 地基及樁基工程 屋面工 程 裝飾裝修 工程 安裝工程 結(jié)構(gòu)工程 地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件 性能檢測(cè) 質(zhì)量記錄 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè) 觀感質(zhì)量 ? （ 3）取值的理論依據(jù)。 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 施工工藝 評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 推薦性 圖 14 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范配套圖 優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系的適用范圍一致。 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 施工工藝 檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 工法、 工藝 標(biāo)準(zhǔn) 操作規(guī)程 （企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 工作標(biāo)準(zhǔn) （管理標(biāo)準(zhǔn)） 基本試驗(yàn) 方法標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 方法標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程 優(yōu)良工程 標(biāo)準(zhǔn) 圖 15 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系示意圖 第三節(jié) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ) ? 標(biāo)準(zhǔn)第二章列出了 11個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)章節(jié)中所引用的，本標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義的，并同時(shí)給出了相應(yīng)的推薦性英文術(shù)語(yǔ)名稱，這些只在本系列標(biāo)準(zhǔn)中引用。 第二章 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定 ? 第一節(jié) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ) 一、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的背景 二、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的依據(jù) 主要從以下幾個(gè)方面來(lái)提高： 提高控制措施及落實(shí)的有效性。 提高使用功能的完善性。 提高工程資料的完整性。其控制模式如圖 21所示。 ? 創(chuàng)優(yōu)的工程應(yīng)推行科學(xué)管理。工序質(zhì)量管理是創(chuàng)優(yōu)的基礎(chǔ)，各個(gè)工序質(zhì)量控制好了，整個(gè)工程的質(zhì)量就會(huì)好的。 ? （ 2）工序施工重點(diǎn)是操作工藝要規(guī)范。 ? （ 4）工序施工完成后要加強(qiáng)檢測(cè)驗(yàn)收，這是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要階段 ——目標(biāo)考核。 ? 四、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)注重企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力。 ? 大力提倡增強(qiáng)企業(yè)對(duì)質(zhì)量保證能力的建設(shè)和持續(xù)改進(jìn)能力。 ? 第二節(jié) 評(píng)價(jià)框架體系 ? 一、框架體系 ? 將一個(gè)單位工程按照其部位、系統(tǒng)劃分為地基及樁基工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程等五個(gè)評(píng)價(jià)單元（部分）。 ? 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系 建筑工程項(xiàng)目 （單位工程） 地基及樁基工程 屋面工程 裝飾裝修 工程 安裝工程 結(jié)構(gòu)工程 地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 圖 22 一級(jí) 二級(jí) ? 框架劃分的根據(jù)有五個(gè)。二是每個(gè)評(píng)價(jià)單元的施工單位也可以是單獨(dú)的單位。四是其工程造價(jià)、預(yù)算能劃開(kāi)。 ? 地基與樁基工程。這部分的劃分也與通常的結(jié)構(gòu)工程不一致，優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是將地基（自然地基、人工地基、樁基）以外的結(jié)構(gòu)部分全部列入結(jié)構(gòu)工程。 ? 裝飾裝修工程。 ? 這里要明確的一點(diǎn)是，質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中沒(méi)有包括燃?xì)獍惭b工程的內(nèi)容，故優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也未包括這部分內(nèi)容，這是本評(píng)價(jià)系統(tǒng)的一個(gè)缺陷。缺項(xiàng)時(shí)按實(shí)際工作量分配，但應(yīng)為整數(shù)。 評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值表 表 22 序號(hào) 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 地基及樁 基工程 結(jié)構(gòu) 工程 屋面 工程 裝飾裝 修工程 安裝 工程 1 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件 10 10 10 10 10 2 性能檢測(cè) 35 30 30 20 30 3 質(zhì)量記錄 35 25 20 20 30 4 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè) 15 20 20 10 10 5 觀感質(zhì)量 5 15 20 40 20 說(shuō)明：（ 1）用各檢查評(píng)分表檢查評(píng)分后，將所得分值換算為本表分值，再按規(guī)定變?yōu)楸?21的權(quán)重值。 ? 四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件。 ? 1）項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系。 ? 3）崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。 ? ②施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，這些也是質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。 ? ③ 施工前應(yīng)制訂較完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。 ? ④質(zhì)量目標(biāo)及措施。 ? 安全和功能檢查項(xiàng)目 表 23 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn) 2 地下室防水效果檢查 3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn) 4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量 5 抽氣（風(fēng)）道檢查 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè) 7 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量 8 節(jié)能、保溫測(cè)試 9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 1 給 排 水 與 采 暖 給水管道通水試驗(yàn) 2 承壓管道、設(shè)備、水壓試驗(yàn) 3 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn) 4 火栓系統(tǒng)試射試驗(yàn) 5 排水干管通球試驗(yàn) 1 電 氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn) 2 大型燈具牢固性試驗(yàn) 3 避雷接地電阻測(cè)試 4 線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn) 1 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn) 2 風(fēng)量、溫度測(cè)試及系統(tǒng)試運(yùn)行 3 潔凈室潔凈度測(cè)試 4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試 1 電梯 電梯運(yùn)行 2 電梯安全保護(hù)裝置檢測(cè) 1 智能建筑 系統(tǒng)試運(yùn)行 2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè) ? 在優(yōu)良評(píng)價(jià)中，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目摘要抽取了一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)，以驗(yàn)證其檢測(cè)數(shù)據(jù)。 ? 質(zhì)量記錄。 ? 二是施工過(guò)程的施工工作情況記錄。 ? 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)。 ? 觀感質(zhì)量。 ? 優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將每一個(gè)項(xiàng)目的觀感質(zhì)量分為好、一般、差三個(gè)等級(jí)。 ? 五、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的檢查評(píng)分 ? 每個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目包括若干項(xiàng)具體的檢查內(nèi)容，每項(xiàng)按其內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，其判定結(jié)果分為一、二、三個(gè)檔次。 ? 六、評(píng)價(jià)的分階段管理 ? 工程質(zhì)量其特點(diǎn)是過(guò)程性控制突出，任何一個(gè)過(guò)程質(zhì)量的好壞，都會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，特別是在地基及結(jié)構(gòu)工程施工中更為突出。 ? 單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)是工程質(zhì)量的全面評(píng)價(jià)。同時(shí)，為了能給企業(yè)一個(gè)更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，又提出了總得分達(dá)到 92分及其以上，為高等級(jí)的優(yōu)良工程。 ? 制訂創(chuàng)優(yōu)措施。首先施工單位施工完成后，進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，然后交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。 ? 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)必須分工程結(jié)構(gòu)和單位工程兩個(gè)階段進(jìn)行。 ? 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量的優(yōu)良評(píng)價(jià)，應(yīng)有評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位按規(guī)定的程序驗(yàn)收認(rèn)可達(dá)到優(yōu)良評(píng)價(jià)的要求，并分別給出評(píng)價(jià)報(bào)告。 ? 對(duì)一些分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)的允許偏差和限值的數(shù)據(jù)抽樣進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，必要時(shí)也可實(shí)際測(cè)量，以驗(yàn)證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。 ? 對(duì)工程的觀感質(zhì)量及全面的工程實(shí)際質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。 ? 在評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，除正常的工程實(shí)體的評(píng)價(jià)內(nèi)容外，這就是科技、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求，作質(zhì)量?jī)?yōu)良與評(píng)價(jià)中的加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。 ? 單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)內(nèi)容。工程結(jié)構(gòu)、單位工程的特色工程加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。 ? ①獲得部、省級(jí)及其以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)，以及使用節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保等先進(jìn)技術(shù)獲得部、省級(jí)獎(jiǎng)的工程可加 ~3分； ? ②獲得部、省級(jí)科技示范工程或使用先進(jìn)施工技術(shù)并通過(guò)驗(yàn)收的工程可加 ~1分。 ? ①使用國(guó)家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過(guò)國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品； ? ②地下工程滲漏超過(guò)有關(guān)規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的不均勻沉降、超過(guò)規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，存在加固補(bǔ)強(qiáng)工程以及施工過(guò)程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。否決項(xiàng)目： ? 地基及樁基工程：地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力； ? 結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度、鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫內(nèi)部質(zhì)量及高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量； ? 安裝工程：給水排水及采暖工程承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)、電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測(cè)試、通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)、電梯安裝工程電梯層門與轎門測(cè)試、智能建筑工程系統(tǒng)檢測(cè)等。 ? 如果性能檢測(cè)項(xiàng)目是列為否決項(xiàng)目的，該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，沒(méi)有二檔的必須達(dá)到一檔，才能進(jìn)行優(yōu)良評(píng)價(jià)。 ? 質(zhì)量資料要完整。 ? 三、關(guān)于尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)檢查評(píng)價(jià)的基本方法 ? 四、關(guān)于觀感