【正文】 高的中部應增設高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。6頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應在過梁上的水平灰縫內(nèi)設置23道不小于2φ6300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。4外墻轉角處構造柱的截面積不應大于240mm240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應不大于300mm。頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。2建筑物外圍結構應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。設計砌體裂縫砌體工程20061201柔性防水層施工完畢后，應采取可靠的保護措施。4柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄涂多遍成活。2找平層表面應清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應洗刷干凈，曬干后方可施工。施工2應選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設置在迎水面。設計柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石水泥砂漿。墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處，應留在高出底板不小于300mm的墻體上。2)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。施工設計后澆帶部位滲漏、漏水6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。5)采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應防止先期受水浸泡膨脹。金屬止水帶接頭應采用相應的焊條仔細滿焊。4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應埋設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環(huán)中心。3)用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應經(jīng)瀝青浸濕。2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應滿焊、焊縫嚴密。1)地下工程在施工過程中，應保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應排除地下水。3環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2)地下工程宜減少變形縫。1)地下工程的變形縫宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。15)防水混凝土水平構件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。4)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動器分層搗固，板面應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。3)采用預拌混凝土，其質(zhì)量指標應在合同條款中明確，施工時應加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。2)防水混凝土結構內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。1)澆筑混凝土前，應考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧?材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用，其摻量應經(jīng)試驗確定。2)地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應≤150mm，分布宜均勻；水分分布鋼筋設置在豎向鋼筋外側。1)設計中應充分考慮地下水、地表水和毛細管水對結構的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設防高度。116:32:135作者：wym6584)水泥土攪拌樁應在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2%，用輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。3)施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力()、噴漿提升速度()和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，待恢復時提升噴漿。)器具應經(jīng)標定并保證正常工作。水泥攪拌樁人工挖孔樁4)3)成孔后應采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴樁成孔后，應采用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。2)泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，；在鉆進過程中應保證護筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。1)護筒底部應安放在不透水層并保證穩(wěn)定。53)復打樁復打拔管后，應清除管壁泥土；反插時，反插深度不應大于活瓣樁尖的2/。2)嚴格控制拔管速度，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。1)預制樁尖的強度和配筋應符合要求，拔管之前，先測量孔內(nèi)深度，以防預制樁尖進入樁管。43)鋼筋籠應焊接牢固，并采用保護塊(水下混凝土每23m設立一層,每層34塊)、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。2)在有承壓水的地區(qū)，應采用坍落度小、初凝時間短的混凝土，混凝土的澆筑標高應考慮承壓水頭的不利影響。1)，確有困難時，應高于樁頂設計標高少于2m，混凝土澆筑測量樁頂標高，當混凝土充盈系數(shù)異常()時，應分析原因并采取措施進行處理。3對預制樁進場檢驗結果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗(管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎驗)，對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應使用。1當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁端應有防滑措施。水泥土攪拌法不應用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。地下水位高的場地，應先降水后施工。1檢驗結果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設計單位核算出具處理方案進行加固處理。7樁基(地基處理)施工后，應有一定的休止期，擠土時砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復。樁基(地基處理)工程施工，應保證有效樁長和進入持力層深度。設計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。4施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預制構件等材料應有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需要進場檢驗的應按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。2施工前，應編制詳細的施工組織設計方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?。施工設計等級為甲級、地質(zhì)條件復雜、設置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。5后澆帶應在主體結構封頂或沉降速率達到穩(wěn)定標準、預估沉降差異可滿足設計要求，并經(jīng)設計認可后方可封堵。4建筑物地基基礎采用樁基時，同一結構單元樁端應置于同一地基持力層上。2注：l為相鄰柱基的中心距離(mm)；Hg為從室外地面算起的建筑物高度(m)。穩(wěn)定標準高層(mm/d)沉降60＞Hg≤100Hg≤24整體框架結構相鄰柱基沉降差(mm)砌體承重結構基礎的局部傾斜150平均值地基基礎設計應明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合《建筑地基基礎設計規(guī)范》，必須進行變形驗算。設計地基基礎產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降地基基礎工程20061201住宅工程中使用的新技術、新產(chǎn)品、新工藝應經(jīng)過省建設行政主管部門技術鑒定，并應制定相應的技術標準。住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術標準所規(guī)定的以外，還應提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關資料。工程質(zhì)量監(jiān)督機構應將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點。監(jiān)理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。設計單位在住宅工程設計中，應采取控制質(zhì)量通病的相應設計措施，并將通病控制的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。3住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設計、材料、施工、管理等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。住宅工程供人們居住的建筑。語2住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標準外，還應執(zhí)行國家、省相關建筑工程標準、規(guī)范。本標準適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本標準規(guī)定執(zhí)行?？?0061201住宅工程質(zhì)量通病控制設計專項審查表附錄C質(zhì)量控制專項驗收建筑節(jié)能調(diào)試和檢驗偏差大智能建筑工程電控操作和功能安全保護不可靠14通風與排煙工程照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗電氣線路連接不可靠、等電位聯(lián)結不可靠接地故障保護不安全121起皮間距過大、連接固定不牢、耐久性差、脫落裝飾裝修工程、尺寸不統(tǒng)一樓地面工程、標高等幾何尺寸偏差7砌體工程、裂縫、滲漏水地下防水工程(地基處理強度)不符合要求基礎與基礎工程基本規(guī)定術語總則次發(fā)布江蘇省建設廳2006年0401實施2005年12ControlCommonProject住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J162005準設程省江bmppnggif關于江蘇省建筑住宅工程質(zhì)量通病強制性規(guī)范江蘇省地方強制標準：江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》,定價：因上傳的文件擴展名只能是:jpgtxtjpeg，下載后，將江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》.txt改名為江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》.doc，再閱讀。DGJ蘇工建標J106872006____________________________________________________________HousingQualityFailingStandard31發(fā)布____________________________________________________________審定目1234滲水軸線等幾何偏差混凝土結構工程空鼓、裂縫、衛(wèi)間樓地面滲漏水開裂、滲漏、滲漏、脫落屋面工程給排水及采暖工程排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水采暖效果差電氣工程、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞1系統(tǒng)風量和風口風量偏差大電梯工程15接地保護不可靠1保溫效果差17臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法附錄B工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表作者：wym6516:29:221則為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關法規(guī)和規(guī)范，結合江蘇省實際情況，特制定本標準。本標準控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。術住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷?；疽?guī)定建設單位負責組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期；在組織實施中應采取相關管理措施，保證本標準的執(zhí)行。施工單位應認真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質(zhì)量通病控制的設計措施列入審查內(nèi)容。住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應列入招投標文件和工程概預算。本標準檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或本標準規(guī)定材料進場需復驗的要檢查復驗報告。作者：wym6516:31:0041建筑物的地基變形允許值變形特征最大值沉降量(mm)中、中、傾斜24＞Hg≤60Hg＞100速率驗收標準(變形曲線逐步收斂且)；同一結構單元不應采用多種類型的地基基礎設計方案(如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等)，當必須采用兩種或兩種以上地基基礎方案時，應采取設置沉降縫等措施控制差異沉降。3層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復雜的建筑物，應設置沉降縫；確有困難的，必須設置沉降后澆帶。建筑物在施工和使用時間，應進行沉降觀測。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應繼續(xù)進行。1施工機械必須鑒定合格，計量設備應經(jīng)計量標定且能保證正常工作，主要工種施工人員應持證上崗。3采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。試驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根(處)。5當以樁長控制時，應有計量措施保證；當以持力層控制時，預制樁、沉管灌注樁等應嚴格控制壓力值(電流值、錘擊數(shù))，來確保進入持力層和進入持力層深度，鉆孔(人工挖孔)灌注樁應對持力層巖(土)性質(zhì)進行鑒別驗收，在清孔，孔底沉渣(虛土)厚度滿足設計要求后，及時封底和澆筑混凝土。6樁基(地基處理)工程驗收前，按規(guī)范和相關文件規(guī)定進行樁身質(zhì)量(地基強度)、承載力檢驗。樁身質(zhì)量(地基處理強度)不符合要求設計人工挖孔樁不應用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒有可靠措施時，不宜采用挖孔樁。2無工程經(jīng)驗的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗確定基適用性。3施工樁基施工時應嚴格監(jiān)測，%；采用沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度的一致；施工中遇大塊石等障礙物導致樁身(管)傾斜時，應及時予以清除或處理。2灌注樁混凝土澆筑沉管灌注樁鉆孔灌注樁泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、)必須澆筑混凝土，否則應重新清孔；混凝土澆筑前應對導管連接密封性進行水壓試驗，澆筑過程中導管埋深應控制在16m，每次拆除導管長度不應大于5m，在每次拔管和拆除導管前，應測量導管內(nèi)外的混凝土標高。61)采用磚砌護壁時，不應干碼堆砌，砌體、砌