【正文】 積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團菌使空氣污染，對人體健康有害，尤其對通風(fēng)設(shè)備效率降低而帶來空氣污染事故必須加以重視。 建筑面積：8638㎡,共六層，用途為辦公和公寓設(shè)計。長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處基本情況深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心 二〇一二年六月十八日 長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓一、 編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況(圖紙)； 依據(jù)衛(wèi)生部[2006]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù)2006處3月1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》與《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評價規(guī)范》。特此委托。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。 特此證明。）投標人代表簽字: 單位蓋章： 附件五：投標人提交的其它輔助材料：附表法人代表資格證明書及法人授權(quán)書法定代表人資格證明書（有法定代表人資格證請?zhí)峁?fù)印件）單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。附件三：商務(wù)條款偏離表投標人名稱： 投標時間：招標文件商務(wù)條款投標文件商務(wù)條款偏離偏離情況說明 （投標人必須嚴格按照招標文件填寫此表格；填寫不足、不詳或不實將導(dǎo)致廢標。待簽訂合同時，投標方應(yīng)提供為員工購買社會保險的證明和員工工資不低于深圳市最低工資標準的證明。投標人如果需要對報價或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。其中三臺空調(diào)主機維保材料如：如：冷凍油、油過濾器、干燥過濾器、制冷劑費用按實際使用的材料預(yù)結(jié)算。甲方提出數(shù)量有缺少按甲方實際數(shù)量執(zhí)行。如招標人在合同實施時發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、更換人員、轉(zhuǎn)包行為、以及合同中約定單方終止合同的情形出現(xiàn)時，你方可單方終止合同。招標人對服務(wù)標準如有調(diào)整或服務(wù)范圍的變化，投標人同意中標價格按招標人認可的服務(wù)價格、范圍進行調(diào)整。我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。七、考核標準及處罰：合同未盡事宜及協(xié)商辦法：履約保證和違約責(zé)任：合同附件：《維保人員編制》《維保工作規(guī)程》《維保質(zhì)量標準》《維?？己宿k法》《安全操作規(guī)程》 十六、 附件：投標書格式（注：所有附件均須填報，并加蓋投標人公章！）附件一：一、投 標 函致：招標人名稱 根據(jù)你方招標項目 招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣(大寫) 元（RMB￥ 元）的投標報價并按你方提供的合同條款、招標文件的條件要求承包上述項目承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。維保期的第一個月的費用甲方暫時不給予支付，作為質(zhì)保金。十二、投標文件（含附件一~）：用中文編寫，用A4幅面紙張打印。十、標書送達截止時間：2012年7月3日14：30。報價超過限價為廢標，取投標報價平均價為中標價。投標時必須攜帶以下文件：(1)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；(2)中央空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；(3)中央空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；(4)近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績。在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。六、投標單位資格要求投標單位應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有中央空調(diào)維修保養(yǎng)企業(yè)二級及以上資質(zhì)證、中央空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證。1平時要做好機組保潔處理，清洗箱板、盤管、內(nèi)部管道、電器元件除灰。１０、維保單位未按招標要求落實每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用10%。將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。高空施工必需配戴安帽及安全帶。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人。６、依據(jù)工程維保特點及要求，配備滿足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。并參照《中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備使用及維護說明書》作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標準之一。在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時，中標方方應(yīng)及時寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待招標方認可后方可實施。系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰當?shù)谋Ｗo。五、其它商務(wù)要求：中央空調(diào)系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。中標后價格不再調(diào)整。四、空調(diào)系統(tǒng)維保費用報價及主機維保材料清單空調(diào)設(shè)備清單及保養(yǎng)報價（投標方報價）序號設(shè)備名稱數(shù)量單位單價（元/年）總計（元/年）1中央空調(diào)主機3臺2冷凍泵3臺3冷卻泵3臺4冷卻塔3臺5風(fēng)柜43臺6風(fēng)機盤管476臺7冷凍、冷卻水管路1項8總計三臺空調(diào)主機維保材料清單序號配件名稱品牌及型號數(shù)量單位1冷凍油PP23BZ—1035加侖6桶2油過濾器02XR050062013個3干燥過濾器KH42NE0603個4制冷劑、10桶5冷媒過濾器KH45LE—1203個6冷媒過濾器KH11NG0703個7合計注：以上中央空調(diào)各主機、配套設(shè)施數(shù)量做為參考數(shù)據(jù)，各應(yīng)標單位需現(xiàn)場核對。 檢查回風(fēng)過濾網(wǎng)是否臟、堵；定期檢查一次回風(fēng)過濾器的清潔情況，而及時清洗或更換過濾器；1定期檢查風(fēng)機的清潔，以保證風(fēng)機保持良好的平衡；1檢查風(fēng)機的皮帶輪與電機的皮帶輪是否在同一平面上，保證皮帶輪的平直性；1檢查及調(diào)整皮帶的松緊度，必要時更換新的皮帶；1機組運行到300小時后，應(yīng)及時更換或加油，與原油脂牌號相同的軸承潤滑油；1分析該月內(nèi)機組運行狀況，并提交分析報。馬達的運行有無異常噪音，是否需要檢修，軸承有無損壞；檢查機組有無不正常的振動， 機組與風(fēng)管的連接是否牢固可靠；檢查機組與水系統(tǒng)的連接頭有無滲漏，是否牢固可靠；檢查和清潔水盤，檢查排水管，以免灰塵雜物堵塞水管而導(dǎo)致排水不暢；檢查風(fēng)管的保溫層有無破損。風(fēng)機的運行情況，有無異常噪音。（三）、空調(diào)冷卻塔檢查控制電路，清理電器控制回路，檢查任何松脫及過熱收緊接頭；測試機組各電器絕緣情況，及冷卻塔電機絕緣情況；檢查安全保護裝置，必要時進行調(diào)整；每月對冷卻塔接水盤和填料進行除青苔和除污清洗，檢查填料有無破損及時更換；檢查電動機運行電流，溫升是否正常，有無異常噪音； 檢查風(fēng)機運轉(zhuǎn)時扇葉是否平穩(wěn)，有無異常噪音；每月定期給冷卻塔風(fēng)機軸承加潤滑油，調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度；分析該月內(nèi)機組運行狀況，并提交分析報告。、分析該月內(nèi)機組運行狀況，并提交分析報告。、每項工作完工后提交工作報告，建立設(shè)備維護保養(yǎng)記錄卡。、檢查水泵是否漏氣、冷卻管軟接有無松動及開裂現(xiàn)象。、檢查水泵軸頭滲水情況，根據(jù)實際情況及時處理。、檢查是否有不正常的聲響，震動及高溫，檢查機組各運動裝置。（二）、空調(diào)冷凍、冷卻水泵月度日常保養(yǎng)工作內(nèi)容、不定期要檢查機械各部位緊固螺釘?shù)乃删o度，發(fā)現(xiàn)松動應(yīng)及時擰緊。、檢查冷卻管道軟連接有無裂縫，承受是否安全。、根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題。、壓縮機裝置和端子絕緣。、檢查是否有不正常的聲響，震動及高溫，檢查機組各運動裝置。、做模擬啟動，檢查啟動器的運行狀況。、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能。、更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。、檢查制冷劑液位和油面。、取冷凍油樣進行光譜分析，檢查冷凍油中磨損金屬顆粒大小，冷凍油雜質(zhì)含量，酸度值等冷凍油性質(zhì)以反映壓縮機內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行趨勢，如發(fā)現(xiàn)冷凍油異常，及時處理以免造成壓縮機磨損加劇將核心關(guān)鍵部位損壞。、檢查系統(tǒng)的下列各項：、進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；、按要求補充制冷劑；、記錄視液鏡的狀態(tài)；、檢查制冷劑循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)。、檢查控制面板，確定下列各項：、檢查安全停機運行狀態(tài)；、檢查所有接線端，并擰緊；、檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。、檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：、更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；、檢查油泵、密封和油泵電機；、關(guān)閉機組之截止閥，利用抽排裝置，將冷媒抽至冷凝器或蒸發(fā)器；、檢查加熱器或恒溫器；、檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。每季度檢查和預(yù)防性保養(yǎng)、重復(fù)月度保養(yǎng)工作內(nèi)容。、每月對各出風(fēng)口進行清洗和消毒工作。、記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修。、檢查回油系統(tǒng)。、檢查制冷劑有無泄漏。、檢查控制裝置的運行。、檢測馬達增載限制控制。、膨脹閥性能檢測，防止機組壓縮機滲液等現(xiàn)象。、參照機組的各項安全運行指標檢查及調(diào)整安全保護設(shè)定點檢測主機微處理機各組態(tài)設(shè)定值是否正確。、檢測機組運行的三相工作電壓值與中央處理器以及各個溫度、壓力傳感器的工作電壓以及各項強電、弱電控制電路的工作電壓值并校核機組的變壓器所輸出的高低電壓數(shù)值是否正常。、檢查機組各個安全裝置，對各傳感器參數(shù)進行核對。運行季節(jié)檢查（月度）機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節(jié)運行高效，可靠：、檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置。、檢查各冷凍、冷卻系統(tǒng)管道有無滲水現(xiàn)象，有無滲到天花板造成事故的可能，并提出可行性整改方案。維保質(zhì)量標準參照國家和深圳市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標準，質(zhì)量等級達到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。遵守甲方規(guī)章制度，并按甲方指定的工作場地、范圍和線路進行工作。根據(jù)空調(diào)使用要求從8月1日至12月31日期間，維保單位人員必須一周兩次對中央空調(diào)使用進行全面的檢測和排查。對中小型故障，在1個工作日內(nèi)處理完畢；涉及需大修或拆機更換零件時，需向甲方及物業(yè)管理方提供書面說明及維修時間，備料后三個工作日內(nèi)處理完成。操作人員需持有《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（操作項目為：制冷維修、安裝、電工等），同時持有中央空調(diào)機組（同類型）生產(chǎn)廠商頒發(fā)的冷水機組調(diào)試、維修結(jié)業(yè)證書。建筑工程地點：深圳市福田區(qū)福強路1007號?！《?、建筑基本情況高訓(xùn)大廈于2006年投入使用，地上十九層、地下一層，建筑面積32000平方米，具辦公用房和實訓(xùn)樓層、功能會議廳、教學(xué)樓層、展示廳、庫房等混合性大型寫字樓。深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心－中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目 招標文件 深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心Shenzhen Public Training Base for Hiskilled Workers年 度2012年招標文件 編 號GXZX項目類別購買服務(wù) 招標文件 項目名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目 工程地點：深圳市福田區(qū)福強路1007號 招標人： 深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心2012年6月印制高訓(xùn)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)項目招標書深圳市高技能人才公共實訓(xùn)管理服務(wù)中心對現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)維保進行招標，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標。一、招標項目名稱　　高訓(xùn)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)。其中2樓展示廳（一、二樓）；3~7~10為基地實訓(xùn)樓層；６、10~14目前為教學(xué)樓層；15樓為技能鑒定樓層；117樓為辦公會議綜合樓層，119樓為功能會議廳；整棟大廈消防中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備齊全，其中系統(tǒng)主機選用開利品牌產(chǎn)品。三、項目概況此方案適用于深圳市高訓(xùn)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)全年維修、保養(yǎng)，其設(shè)備清單如下：空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單序號設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量1中央空調(diào)主機開利19*L400/276KW3臺2冷凍泵上海連成KQW150/37037/43臺3冷卻泵上海連成KQW200/3