【正文】 質(zhì)量以外，其它方面的管理工作，比如工程造價管理、合同管理、工程進(jìn)度款管理、與業(yè)主指定分包單位之間的協(xié)調(diào)等，我方作為總包（施工）單位將直接與業(yè)主往來；監(jiān)理單位作為業(yè)主的顧問，相互關(guān)系由他們之間自行協(xié)調(diào)，此時的項目管理結(jié)構(gòu)詳見圖3。詳見圖1。、主要機械、設(shè)備的確定（1）鋼筋加工機械常規(guī)切割機、彎曲機、對焊機、電渣壓力焊機等；（2）砼施工機械HB760砼輸送泵2臺、裝飾期間用選用JZC350攪拌機3臺；（4）垂直運輸機械QT100上回轉(zhuǎn)自升塔式起重機2臺、自升式門架4座；（5）水平運輸機械1t機動翻斗車4輛、手推車若干；（6）電腦（PII400以上，帶傳真、Email功能）、復(fù)印機（可以復(fù)印A3圖紙）；（7）其它（包括安裝機械）詳見附表1。（6）現(xiàn)場辦公采用計算機輔助管理的現(xiàn)代化辦公技術(shù)。（4）垂直運輸及樓層水平運輸主體施工時采用固定式塔吊作為垂直運輸（包括施工層面的水面運輸），室內(nèi)砌體及內(nèi)抹灰、地面工程等采用四臺自升式門架垂直運輸；手推車作為樓層水平運輸；地面水平運輸采用手推車或機動翻斗車。（3）砼工程采用商品混凝土泵送到各澆筑點，機械振搗，混凝土表面采用噴灑養(yǎng)護(hù)液的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。按此原則：（1）鋼筋工程采用加工棚統(tǒng)一制作，現(xiàn)場綁扎連接，除加工棚內(nèi)必要的閃光對焊外，現(xiàn)場的豎向鋼筋采用電渣壓力焊，水平鋼筋中當(dāng)ф≥25時采用等強直羅紋連接技術(shù)。分別表示為Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段。、施工段的劃分根據(jù)本工程的特點，在保證質(zhì)量和安全的前提下確保工期。3）重點分項工程以下分項工程定為本工程的重點分項工程： （1）地面分項工程；（2）屋面、衛(wèi)生間等防水工程；（3）鋼筋連接、框架節(jié)點核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程及SRC柱施工等。、特點、難點及重點分部項工程的確定根據(jù)上述分析和部署，對照一般工程的特點以及我單位承接類似工程的經(jīng)驗，將本項目的有關(guān)分部項工程劃分為特點（特殊）工程、難點工程和重點工程，并在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點考慮。4）工程施工前期主要以土建為主，安裝工程處于配合地位，中后期進(jìn)入安裝高峰；由于安裝量大，交叉作業(yè)多，這樣給安裝施工增加了壓力，為此，進(jìn)入安裝高峰期，必須采取強有力的搶工措施，以保證工期。AU——　施工部署　——施工部署、工程特點分析1）施工場地狹窄，與周邊主干道太近，給施工組織、管理及安全防護(hù)、平面布置等工作都帶來了難度；2）招標(biāo)條件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以省優(yōu)作為控制目標(biāo)，我公司進(jìn)一步保證按照創(chuàng)魯班獎工程的標(biāo)準(zhǔn)組織實施，建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高；3）室內(nèi)精裝飾、專業(yè)設(shè)備及安裝工程未在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，若下一步為不同的單位中標(biāo)施工，則協(xié)調(diào)工作難度大；4）建筑安裝工程系統(tǒng)多，工藝要求復(fù)雜，孔洞、溝槽、通道及預(yù)埋件多，施工難度大，各工種間的協(xié)調(diào)、配合難度大；同時，該工程的電氣、照明部分，纜線敷設(shè)多采用鋼管配線，在樓、地面，墻體及吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)；通風(fēng)管及給水管道也多在吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)，需要大量的預(yù)留預(yù)埋工作，必須配合好土建主體施工；設(shè)于吊頂內(nèi)的電管線敷設(shè)，箱盒安裝，風(fēng)管安裝，須緊密配合二次裝修工作而進(jìn)行；5）建設(shè)工期緊，業(yè)主制定的工期控制目標(biāo)為280日歷天，為了使業(yè)主能夠早日投入運營，我們制訂的工期控制目標(biāo)為252d。3）風(fēng)速及風(fēng)向室外風(fēng)速，冬季最多風(fēng)向（C20%、ENE13%）平均：，冬季平均：，夏季（C15%、ENE12%）平均：；全年主導(dǎo)風(fēng)向：C13%、ENE13%。、自然條件1）雨季及降雨量徐州屬暖溫帶半濕潤氣候，雨季在每年的6~9月，年降水量600~900mm，通常集中在7~9月。徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU——　施工條件及地質(zhì)情況　——施工條件及地質(zhì)情況、場地條件本工程位于徐州城市中心，四季綠茵的彭城廣場北側(cè)，四面鄰路（東鄰彭城路，南鄰河清路，西臨中山北路，北鄰富蔗路），交通便利。鋼筋：直徑＜10mm，為Ⅰ級鋼筋；直徑＞10mm，為Ⅱ、Ⅲ級鋼筋。其抗震設(shè)防烈度7度，抗震重要性等級為丙級，框架柱剪力墻抗震等級為二級。74層會展中心、中庭等85層會展中心、中庭等96層會展中心、中庭等107層中餐廳 、快餐廳、歌舞廳、臺球廳、保齡球廳、中庭等$ 外墻裝飾做法： 裙房采用干掛石材與幕墻組合飾面；$ 內(nèi)墻裝飾做法： 內(nèi)墻裝飾有乳膠漆、釉面磁磚、高級彩花內(nèi)飾面彈涂、鋁板網(wǎng)巖棉氈吸音墻面、刷白、掛貼花崗巖墻面；$ 頂棚裝飾做法： 天棚有乳膠漆面、大白漿面、及防潮礦棉板、紙面石膏板，穿孔鋁合金和鋼板網(wǎng)巖棉氈吸間吊頂；$ 門、窗做法： 窗采用鋁合金窗、鋼化窗、幕墻，門采用木門、防火門鋼化門；$ 樓、地面做法： 樓地面有水泥砂漿地面、裝飾地磚樓面、防滑地磚地面和花崗巖地面；$ 屋面做法： 屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，屋面防水層為SBS改性瀝青防水，屋面還有網(wǎng)架上鋪金屬壓型夾心板和網(wǎng)架上鋪玻璃耐力板。52層商品流通中心、中庭等。表建筑物各部位的面積分配及功能表序號工程部位建筑面積（m2）功用1地下室二層見圖紙庫房、水池及設(shè)備用房。建筑內(nèi)設(shè)有12座樓梯、6部自動扶梯、25部電梯，其中8部電梯直通塔樓，6部電梯到達(dá)地下2層。本次招標(biāo)的范圍包括土建施工圖，工程量清單，招標(biāo)文件及工程量清單和圖紙答疑會議紀(jì)要中規(guī)定的內(nèi)容。11月7日9∶00在市交易中心召開標(biāo)前會，業(yè)主就編制投標(biāo)文件的有關(guān)要求向投標(biāo)單位作了說明；11月17日8∶00在市交易中心召開圖紙答疑會，由招標(biāo)中心、設(shè)計院、業(yè)主等對投標(biāo)單位就招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單及報價中提出的有關(guān)問題做出解答，并將答疑會議紀(jì)要于11月20日發(fā)送給投標(biāo)單位。該工程屬一類超高層建筑，建成后將成為徐州市的標(biāo)志性建筑。徐州國際商廈地下兩層，地上四十四層(含屋頂機房及設(shè)備層)，其中地上七層為裙樓，兩塔樓分別為寫字樓和酒店，坐落于裙樓之上，十五層、二十九層、四十層為避難層。其它目標(biāo)：1）創(chuàng)省、市級文明安全施工工地；2）創(chuàng)中建總公司CI達(dá)標(biāo)優(yōu)秀工地；3）列為徐州、中國建筑第七工程局和中建總公司科技示范工程。安全目標(biāo)：杜絕重傷和亡人事故，一般事故頻率控制在3‰以內(nèi)。徐州國際展覽購物中心工程中國建筑第x工程局CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU]徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計 n 會簽n 欄——會簽欄審批： 審核： 編制：二ＯＯＯ年十一月月二十九日中國建筑第x工程局CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAUAdd： Page 1of 1——　目錄　—— 目 錄項目控制目標(biāo) 1項目概況 序言 項目組成及功用 建筑、裝飾做法 結(jié)構(gòu) 3施工條件及地質(zhì)情況 場地條件 自然條件 地質(zhì)情況 4施工部署 工程特點分析 工程施工組織的指導(dǎo)思想 特點、難點及重點分部項工程的確定 施工方案 組織流水施工的原則 施工段的劃分 主要施工方法的確定 主要機械、設(shè)備的確定 組織機構(gòu)設(shè)置 合同結(jié)構(gòu) 項目管理結(jié)構(gòu) 項目信息流結(jié)構(gòu) 施工/項目管理組織結(jié)構(gòu) 項目班子組成情況及技術(shù)工人、勞動力計劃 1關(guān)于施工組織機構(gòu)和班子組成情況表 1施工隊伍組成及技術(shù)工人 1勞動力需用量計劃 1準(zhǔn)備工作 1現(xiàn)場準(zhǔn)備 1技術(shù)準(zhǔn)備 1人員準(zhǔn)備 1機械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)工具的準(zhǔn)備 1各種施工許可手續(xù)的辦理 16施工總平面布置 1施工平面布置的原則 1平面布置的內(nèi)容 1辦公、生活房間布置 1生產(chǎn)設(shè)施的布置 1機械設(shè)備的布置 1各施工階段的布置 1臨時水電的布置 1臨時道路及場地平整 18施工總進(jìn)度控制計劃 1工期目標(biāo)的確定 1進(jìn)度控制的原則 1進(jìn)度控制的方法 1項目總進(jìn)度控制計劃 19特點分項工程的施工方法 外墻抹灰的平整、光潔、防裂及進(jìn)口外墻涂料 地下室及其地下防水工程 底板施工 側(cè)墻的施工 21難點分項工程的施工方法 2平面定位及其標(biāo)高的控制 2基點、線交接 2平面軸線定位及豎向高程控制網(wǎng)的建立 2建筑物軸線控制網(wǎng)的建立及引測 2建筑物的豎向測量及垂直度控制、樓層標(biāo)高控制 2沉降觀測 2測量成果及精度要求 2輕質(zhì)墻體材料與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)結(jié) 2輕質(zhì)材料墻體抹灰層防裂處理 24重點分項工程的施工方法 2樓、地面分項工程 2屋面、衛(wèi)生間防水工程 2鋼筋連接、框架節(jié)點核心區(qū)鋼筋工程、混凝土工程等 27其它主要分部項工程施工方法 2人工挖孔樁基礎(chǔ)工程 2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 2基礎(chǔ)底板 2地下墻、柱及樓層梁板 2主體結(jié)構(gòu) 2幾項關(guān)鍵工作 2施工順序 2施工方法 腳手架 3裝飾工程 3墻面裝修 3頂棚裝修 3門窗安裝 3花崗石地面 3水磨石地面 水泥砂漿整體面層 4干掛花崗石墻面 4墻面乳膠漆 4油漆工程 4塔吊安裝與拆除 45“四新”技術(shù)推廣運用計劃 4計算機輔助管理技術(shù) 4新型模板、支撐系統(tǒng) 4新型鋼筋連接技術(shù) 4其它 461各種管理、保證措施 4技術(shù)保證措施 47 4施工進(jìn)度計劃管理模式 4計劃的施行和控制 4保證工期具體措施 4質(zhì)量保證體系和措施 50、質(zhì)量保證體系 50、準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量保證措施 50、施工過程中的質(zhì)量保證措施 5質(zhì)量管理制度 5計量管理 5主要質(zhì)量通病的防治措施 5屋面滲漏的防治措施 5廁浴間滲漏 5抹灰空鼓、裂縫的防治措施 5結(jié)構(gòu)施工中應(yīng)重點防治的質(zhì)量問題 5安全生產(chǎn)保證措施 5安全生產(chǎn)管理體系 5安全生產(chǎn)動態(tài)管理 5安全生產(chǎn)的管理與控制措施 60、文明施工保證措施 6文明施工目標(biāo) 6組織管理措施 6現(xiàn)場管理措施 6環(huán)境保護(hù)措施 6防止擾民措施 6防止大氣污染措施 6防止水污染措施 6防止噪聲污染措施 6降低成本的技術(shù)節(jié)約措施 6季節(jié)性施工保證措施 6夏季干燥天氣時的施工措施 6冬期施工措施 6多雨天氣時的施工措施 6農(nóng)忙季節(jié)連續(xù)施工保證措施 6土建與安裝等特殊專業(yè)的配合措施 6施工過程中的社會治安、流動人口計劃生育等管理措施 70、社會治安管理 70、流動人口計劃生育等的管理措施 711工程回訪與保修 7工程回訪 7工程保修 721附件 73附表土建工程主要施工機具一覽表 73附表勞動力需用計劃表 74附表臨時設(shè)施需用計劃 75附圖施工平面布置圖 76附圖施工總進(jìn)度控制計劃 80徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU——　項目控制目標(biāo)　——項目控制目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：按照設(shè)計要求和國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等級組織施工；工程最終質(zhì)量目標(biāo)：確保省優(yōu)，力爭國優(yōu)！ 即：確保一舉奪得江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量最高獎“楊子杯”，力爭奪得國家建設(shè)工程質(zhì)量最高獎“魯班獎”。工期目標(biāo)：自開工報告簽發(fā)之日起共計日歷工期252d。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：%。Add：徐州國際展覽購物中心施工組織設(shè)計中國建筑第七工程局CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU——　工程概況　——項目概況、序言徐州國際商廈位于徐州市中心、四季綠茵的彭城廣場北側(cè)，由徐州國際展覽購物中心、徐州商品流通中心（與前者合并建設(shè)）、徐州國際會議中心與徐州國際商務(wù)中心四個項目組成，是集購物、休閑、餐飲、觀光、文化娛樂、展覽、展銷、商務(wù)、商住、酒店、辦公及會議等服務(wù)功能為一體的現(xiàn)代化大型商業(yè)服務(wù)中心。其中。本次招標(biāo)為徐州國際展覽購物中心，由業(yè)主按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工企業(yè)。該工程目前正進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，水、電已接至施工現(xiàn)場，道路暢通，具備開工條件。、項目組成及功用徐州國際展覽購物中心地下2層（不含夾層），地上7層(裙樓)，建筑物各部位的功用及面積分配，詳表1。、建筑、裝飾做法本建筑物屬一類超高層建筑，耐火等級為一級。2地下室夾層工程部、庫房3地下室一層車庫、自行車庫、職工食堂、洗衣機房、庫房41層商品流通中心、酒店、中庭等。63層商品流通中心、中庭等。$、結(jié)構(gòu)本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)（已外委它方施工），鋼筋砼框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系，SRC柱?；炷翉姸鹊燃墸夯A(chǔ)墊層為C10；地下室底板、外墻及水池等