【正文】 機(jī)具使用保養(yǎng)制度。公司將選派有扎實(shí)專業(yè)技術(shù)水平，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，有新精神，同時(shí)工作效率高的人員為該工程項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理部的其管理人員也本著合理精干的原則進(jìn)行配置。 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備金融中心機(jī)電工程包括電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等分部工程項(xiàng)目，程量大，技術(shù)較為復(fù)雜，工程交叉施工。在設(shè)備及材料采購時(shí)須先報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后使用。2. 工程項(xiàng)目部投來管理人員應(yīng)盡快熟悉圖紙，列出設(shè)備部件明細(xì)，填寫采購申請(qǐng)表，報(bào)材料及物資訂購部門：同時(shí)，相關(guān)施工單位應(yīng)在預(yù)算部門編制完成的施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行材料分析，按照工進(jìn)度計(jì)劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時(shí)間、材料儲(chǔ)備定額和消定額進(jìn)行匯總，編制材料二需用量計(jì)劃，報(bào)材料及物資訂購部門。7. 對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、關(guān)鍵部位需編制施工方案并報(bào)總包單位及監(jiān)理審批。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)組織對(duì)有關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)交底。4. 及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工圖預(yù)算及施工預(yù)彝，預(yù)算人員做出兩算對(duì)比。 施工準(zhǔn)備工作 技術(shù)準(zhǔn)備1. 施工人員首先應(yīng)認(rèn)真熟悉、審查施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，認(rèn)真閱讀總承包方提供的《某機(jī)電工程工程規(guī)范》以及其他有關(guān)技術(shù)規(guī)定，2. 審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整，內(nèi)容是否齊全，尺寸、標(biāo)高、說明等方面是否一致。在首層各主要外門處設(shè)置循環(huán)空氣幕。通風(fēng)系統(tǒng)：全樓共設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)l7個(gè)，其中部分為排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)(如為車庫、地下廚房服務(wù)的排風(fēng)機(jī))，平時(shí)用作排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)轉(zhuǎn)為排煙用。設(shè)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)l7個(gè)，分別服務(wù)于地下三層電梯廳，四層桑拿按摩，一至五層部分商場(chǎng)以及各層廚房及辦公用房?？照{(diào)水系統(tǒng)按使用功能分為高層北側(cè)內(nèi)區(qū)、高層北側(cè)外區(qū)、低層北側(cè)內(nèi)區(qū)、低層北側(cè)外區(qū)及相應(yīng)的南側(cè)各區(qū)共有8個(gè)環(huán)路。 通風(fēng)空調(diào)工程概況管道工程：冷凍機(jī)房設(shè)在地下三層，設(shè)4臺(tái)離心式冷水機(jī)組，每臺(tái)制冷量700RT，總制冷量為7995KW，℃冷凍水，機(jī)組總耗電量為2l00KW，冷凍機(jī)房設(shè)4臺(tái)冷凍水泵，4臺(tái)冷卻水泵并聯(lián)使用。0以上部分靠重力排出，其中廢水進(jìn)入地下三層中水處理站， 177。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。整個(gè)系統(tǒng)濕式報(bào)警閥20個(gè)，干式閥l個(gè)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺(tái)消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺(tái)穩(wěn)壓泵。生活熱水系統(tǒng)為全封閉循環(huán)形式。給排水工程概況：整個(gè)大廈給排水工程共有7個(gè)系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。0以上部分靠重力排出，其中廢水進(jìn)入地下三層中水處理站， 177。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。整個(gè)系統(tǒng)濕式報(bào)警閥20個(gè)，干式閥l個(gè)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺(tái)消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺(tái)穩(wěn)壓泵。生活熱水系統(tǒng)為全封閉循環(huán)形式。 給排水工程概況整個(gè)大廈給排水工程共有7個(gè)系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。防雷接地系統(tǒng)：金融中心為一類防雷建筑，在最高尖端處設(shè)置一套法國依麗達(dá)防雷 裝置。照明的控制分為就地控制、集中控制、和移動(dòng)監(jiān)測(cè)器進(jìn)行控制，電度計(jì)費(fèi)采用遠(yuǎn)程秒表系統(tǒng)。照明：大廈各層均有照明配電箱，且均為非標(biāo)，照明按系統(tǒng)劃分為正常照明和非正常照明，分別由獨(dú)立的配電箱控制，事故照明采用雙電原叉頭。高壓系統(tǒng)采用二段母線分段進(jìn)行互為備用、手動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行方式，高壓開關(guān)柜斷路器采用直流操作，繼電保護(hù)采用過負(fù)荷和短路保護(hù)，采用定時(shí)限的保護(hù)方式。4. 金融中心工程為一高智能大型建筑，對(duì)機(jī)電安裝要求較高，同時(shí)機(jī)電安裝工程量較大，工期短，各專業(yè)均為交叉作業(yè)，機(jī)電安裝綜合進(jìn)度計(jì)劃要進(jìn)行周密細(xì)致的安排，以保證施工順利進(jìn)行。金融中心工程量：電氣配管95732米，電線電纜2839l米，通風(fēng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管道平米數(shù)為68302平方米，給排水管長(zhǎng)32633米，空調(diào)水管道長(zhǎng)7620米。2. 工程量大，進(jìn)口設(shè)備多。工程建設(shè)單位：中國保險(xiǎn)信托投資公司工程機(jī)電總承包單位：國祥冷凍機(jī)工程有限公司 工程監(jiān)理單位：帕克監(jiān)理公司工程建設(shè)單位：中國保險(xiǎn)信托投資公司工程機(jī)電總承包單位：國祥冷凍幾工程有限公司工程監(jiān)理單位：帕克監(jiān)理公司工程設(shè)計(jì)單位：中國建設(shè)部設(shè)計(jì)院工期和開竣工日期：l998年3月l日一1999年4月3l日完成大廈全部機(jī)電安裝任務(wù)。 金融中心大廈為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，建筑物東西方向長(zhǎng)約88米，南北方向長(zhǎng)約為75米。目 錄第1章 施工計(jì)劃書與工程進(jìn)度 1 工程概況 1 工程簡(jiǎn)介 1 工程特點(diǎn) 2 機(jī)電安裝工程項(xiàng)目和機(jī)電安裝工程概況 2 給排水工程概況 3 通風(fēng)空調(diào)工程概況 5 施工準(zhǔn)備工作 6 技術(shù)準(zhǔn)備 6 施工機(jī)具與材料的準(zhǔn)備 7 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 7 建立健全各項(xiàng)管理制度 8 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施 8 主要資源計(jì)劃 9 主要設(shè)備及工程量 9 勞動(dòng)力配備 9 主要施工機(jī)具計(jì)劃 9 主要項(xiàng)目主要施工工藝、技術(shù)措施 9 通風(fēng)空調(diào)工程 9 給排水工程 10 電氣安裝 12 設(shè)備安裝 12 施工進(jìn)度安排 13 現(xiàn)場(chǎng)的材料供應(yīng)和管理措施 13 降低成本技術(shù)措施 14第2章 工地人員組織 15第3章 施工品質(zhì)管理計(jì)劃 16 質(zhì)量保證措施 16 質(zhì)量責(zé)任制 17 質(zhì)量控制措施 17 成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施 18第4章 工地安全、文明施工管理計(jì)劃 20 安全技術(shù)措施 20 消防保衛(wèi)措施 20 保衛(wèi)工作 20 消防方面 20 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施 20第5章 系統(tǒng)驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收辦法 22 系統(tǒng)驗(yàn)收辦法 22 內(nèi)部驗(yàn)收 22 監(jiān)理驗(yàn)收 22 質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門驗(yàn)收 23 本工程系統(tǒng)驗(yàn)收項(xiàng)目 23 通風(fēng)與空調(diào)工程 23 給排水工程 24 電氣安裝工程 24 應(yīng)執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收資料 25第6章 系統(tǒng)操作及維修保養(yǎng)培訓(xùn)計(jì)劃 28第7章 保修辦法 30 保修辦法 30 保修辦法的實(shí)施 30第1章 施工計(jì)劃書與工程進(jìn)度 工程概況 工程簡(jiǎn)介某大廈位于北京朝外大街路南側(cè)，工程總建筑面積為1l萬平方米，與豐聯(lián)廣場(chǎng)、泛利大廈相鄰，是一座以辦公為主，餐飲、購物、娛樂為一體的大型綜合性建筑。 金融中心大廈分為地下三層，局部有夾層，地上三十三層，建筑物總高度125米，地下層主要用于地下車庫及各種設(shè)備機(jī)房，地上部分主要用于辦公、購物及餐飲。地下機(jī)房主要設(shè)在地下層，地下三層設(shè)制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房，地下二層設(shè)變配電主、熱交換機(jī)房、空調(diào)機(jī)房，地下一層設(shè)發(fā)電機(jī)、電話總機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等。 工程特點(diǎn)1. 金融中心工程為高層建筑，全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，目前土建結(jié)構(gòu)己基木完成，為此我方在安裝過程中要仔細(xì)核查落實(shí)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的設(shè)置，為今后安裝工程打下良好的基礎(chǔ)。金融中心工程設(shè)備主要包括冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔、熱交換器、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、VAV變風(fēng)量末端裝置、消火栓及消火栓箱、水箱、加壓罐、發(fā)電機(jī)組、高低壓把電柜、變壓器、控制箱、動(dòng)力箱等各型設(shè)備共計(jì)2197臺(tái)，其中冷水機(jī)組、水泵、高壓柜等均為進(jìn)口產(chǎn)品。3. 該工程機(jī)電安裝項(xiàng)目總工期短，從而為施工計(jì)劃安排帶來一定難度，此外施工場(chǎng)地相對(duì)狹窄，也給施工帶來相應(yīng)難度。 機(jī)電安裝工程項(xiàng)目和機(jī)電安裝工程概況l、機(jī)電安裝工程項(xiàng)目：電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程電氣工程概況：變配電：由本地區(qū)泛利大廈分界小室經(jīng)東邊室外引來兩路10KV電源在入地下二層變配電室，負(fù)責(zé)本工程全部負(fù)荷。低底系統(tǒng)設(shè)四臺(tái)2500KVA干式變壓器，采用單母線分段運(yùn)行方式。插座支路由照明配電箱分支路供電，采用單項(xiàng)三線制，并設(shè)漏電開關(guān)保護(hù)。電纜、導(dǎo)線的敷設(shè)：金融中心所有與消防有關(guān)的電纜均采用NHWIKW耐火電力、電纜其它由低壓柜引出