項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程-展示頁(yè)
2024-08-20 18:03本頁(yè)面
【正文】 單位會(huì)同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專(zhuān)業(yè)部門(mén)召開(kāi)管線(xiàn)規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，將所有專(zhuān)業(yè)部門(mén)的意見(jiàn)形成會(huì)議紀(jì)要，以防止各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。）（3) 在項(xiàng)目簽訂土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。（2）選定各類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，首先選定其專(zhuān)業(yè)的策劃代理公司，以市場(chǎng)需求出發(fā)，完成項(xiàng)目前期的策劃工作，并協(xié)助完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)；然后選定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。一 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程及內(nèi)容（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程內(nèi)容土地獲取益陽(yáng)目前已基本采用招拍、掛賣(mài)的方式，此階段主要是地塊信息的收集、分析，對(duì)地塊開(kāi)發(fā)方向進(jìn)行可行性研究分析。立項(xiàng)籌備（項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段）（1）憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào)，規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)圖，進(jìn)行放點(diǎn)確位，報(bào)項(xiàng)目名并注冊(cè)。報(bào)批報(bào)建（1) 提交可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng)，到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng)；（2) 將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證（總體規(guī)劃通過(guò)后如一次規(guī)劃分批實(shí)施，將分期實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。（4) 上述手續(xù)完畢，到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（6) 到各規(guī)費(fèi)收繳部門(mén)報(bào)審、繳費(fèi)，具體手續(xù)辦理如下：n 將報(bào)批的范圍內(nèi)所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見(jiàn)書(shū)。n 到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)。n 與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi)。n 按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門(mén)審批通過(guò)。n 到當(dāng)?shù)?
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