【正文】 計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；〔竣工日期〕的約定確定。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人： 法定代表人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話：  電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 第二部分 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。 十二、合同生效本合同自 生效。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：李杰。 四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫） (165。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。計劃竣工日期： 年 月 日。： 。 。： 。（ ）建設(shè)工程施工合同（示范文本）制定住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部國家工商行政管理總局121目 錄第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1 一、工程概況 ..….1二、合同工期 1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1四、簽約合同價與合同價格形式 1五、項目經(jīng)理 2六、合同文件構(gòu)成 2七、承諾 2八、詞語含義 2九、簽訂時間 2十、簽訂地點 3十一、補(bǔ)充協(xié)議 3十二、合同生效 3十三、合同份數(shù) 3第二部分 通用合同條款……………………......…...............…..........41. 一般約定 4 4 7 7 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 7 合同文件的優(yōu)先順序 8 8 9 文物 10 10 11 12 122. 發(fā)包人 12 許可或批準(zhǔn) 12 發(fā)包人代表 12 發(fā)包人人員 13 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 13 資金來源證明及支付擔(dān)保 13 支付合同價款 14 組織竣工驗收 14 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 143. 承包人 14 承包人的一般義務(wù) 14 項目經(jīng)理 15 承包人人員 16 承包人現(xiàn)場查勘 17 分包 17 工程照管與成品、半成品保護(hù) 18 履約擔(dān)保 18 聯(lián)合體 184. 監(jiān)理人 19 19 19 19 商定或確定 205. 工程質(zhì)量 20 20 20 隱蔽工程檢查 21 22 質(zhì)量爭議檢測 226. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 22 22 職業(yè)健康 25 環(huán)境保護(hù) 267. 工期和進(jìn)度 26 26 施工進(jìn)度計劃 27 開工 27 28 28 不利物質(zhì)條件 29 29 暫停施工 29 提前竣工 318. 材料與設(shè)備 31 31 31 32 32 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 33 樣品 33 材料與工程設(shè)備的替代 34 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 34 359. 試驗與檢驗 35 35 35 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗 36 現(xiàn)場工藝試驗 3610. 變更 36 36 變更權(quán) 37 37 37 承包人的合理化建議 38 變更引起的工期調(diào)整 38 暫估價 38 暫列金額 40 計日工 4011. 價格調(diào)整 40 市場價格波動引起的調(diào)整 40 法律變化引起的調(diào)整 4312. 合同價格、計量與支付 43 合同價格形式 43 預(yù)付款 44 計量 44 工程進(jìn)度款支付 45 支付賬戶 4813. 驗收和工程試車 48 分部分項工程驗收 48 48 50 51 施工期運行 51 竣工退場 5114. 竣工結(jié)算 52 竣工結(jié)算申請 52 竣工結(jié)算審核 52 甩項竣工協(xié)議 53 最終結(jié)清 5315. 缺陷責(zé)任與保修 54 工程保修的原則 54 缺陷責(zé)任期 54 質(zhì)量保證金 55 保修 5516. 違約 56 發(fā)包人違約 56 承包人違約 58 第三人造成的違約 5917. 不可抗力 59 不可抗力的確認(rèn) 59 不可抗力的通知 60 不可抗力后果的承擔(dān) 60 因不可抗力解除合同 6118. 保險 61 工程保險 61 工傷保險 61 其他保險 62 持續(xù)保險 62 保險憑證 62 未按約定投保的補(bǔ)救 62 通知義務(wù) 6219. 索賠 63 承包人的索賠 63 對承包人索賠的處理 63 發(fā)包人的索賠 63 對發(fā)包人索賠的處理 64 提出索賠的期限 6420. 爭議解決 64 64 64 64 65 65第三部分 專用合同條款……………..…………...….......................661. 一般約定 662. 發(fā)包人 693. 承包人 694. 監(jiān)理人 725. 工程質(zhì)量 726. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 737. 工期和進(jìn)度 738. 材料與設(shè)備 759. 試驗與檢驗 7510. 變更 7511. 價格調(diào)整 7712. 合同價格、計量與支付 7713. 驗收和工程試車 8014. 竣工結(jié)算 8015. 缺陷責(zé)任期與保修 8116. 違約 8217. 不可抗力 8318. 保險 8419. 爭議解決 84附件............................................................................................. 85第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況： 。： 。： 。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》。 二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。 元)；： 。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 九、簽訂時間本合同于 2015 年 7 月 4 日簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十三、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法