廣西壯族自治區(qū)實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例細(xì)則-展示頁(yè)
2024-08-19 16:26本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。對(duì)符合本細(xì)則第十二條規(guī)定條件的，核發(fā)房屋拆遷資格證?！ 》课莶疬w資格證由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)?！ 〉谑l 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： ?。ㄒ唬┯?0萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本； （二）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)人員； （三）有熟悉房屋拆遷法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)的人員； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件?！ 》课莶疬w單位是指具有法人資格并依法取得房屋拆遷資格證，受拆遷人委托，實(shí)施房屋拆遷的單位。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)?！ 》课莶疬w許可證規(guī)定的房屋拆遷期限最長(zhǎng)為1年?！ 》课莶疬w管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第八條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)申請(qǐng)資料完整、真實(shí)、有效的，頒發(fā)房屋拆遷許可證?！ ”緱l第一款第（六）項(xiàng)規(guī)定的存款金額不得低于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的80％，拆遷人提供的安置用房可以作價(jià)計(jì)入?！ 〉谄邨l 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料： （一）房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告； （二）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； ?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證； ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； ?。ㄎ澹┎疬w計(jì)劃和拆遷方案； ?。┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 縣級(jí)以上國(guó)土資源、公安、工商、環(huán)保、文化等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)依法協(xié)助房屋拆遷管理部門(mén)做好房屋拆遷管理工作?！ 〉谖鍡l 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本自治區(qū)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?！ ”炯?xì)則所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！ 〉谌龡l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。 遇到征地拆遷問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn) 廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。 第二條 在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則?！ 〉谒臈l 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！ ”炯?xì)則所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！ ∈?、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或者依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事房屋拆遷管理工作的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?！ 〉诙隆〔疬w管理 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 前款第（五）項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)載明拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍及拆遷范圍內(nèi)房屋的基本情況、拆遷方式、拆遷實(shí)施期限、補(bǔ)償形式、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及拆遷補(bǔ)償安置資金、安置用房和周轉(zhuǎn)用房的落實(shí)情況。該存款金額與安置用房?jī)r(jià)值之和不足房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足?！ 〉诰艞l 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起5日內(nèi)，將房屋拆遷許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布?！ 〉谑畻l 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成拆遷的，拆遷期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)?！ 〉谑粭l 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托房屋拆遷單位實(shí)施拆遷?！ 》课莶疬w管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托?！ 〉谑龡l 房屋拆遷單位取得房屋拆遷資格證后，方可從事房屋拆遷業(yè)務(wù)。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的單位進(jìn)行審查?！ 〉谑臈l 從事房屋拆除業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)備案?！ ”晃械牟疬w單位實(shí)施拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書(shū)。
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