北京第九別墅區(qū)-燕西別墅區(qū)-展示頁
2024-08-19 14:31本頁面
【正文】 廣闊、發(fā)展空間較大，可以延伸到河北與北京交界地帶。西五環(huán)、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運(yùn)村、CBD的距離進(jìn)一步拉近。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。但基礎(chǔ)設(shè)施的相對缺乏成為其最大缺失。隨著北六環(huán)、地鐵5號線、10號線通車，立湯路北段改造完成及區(qū)域整體環(huán)境日益成熟，是自然山水環(huán)境優(yōu)勢與交通環(huán)境優(yōu)勢較為集中的地域。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區(qū)的宜居形象。在區(qū)位上，東南西北，北京以往的別墅區(qū)被劃分成了八個：中央、奧北、西山、潮白河、亦莊、昌平八達(dá)嶺、城南、東部泛CBD八大別墅區(qū)。在北京，傳統(tǒng)別墅帶有一山、二河、三線、四高之說。而作為第二居所的VILLA，是大多數(shù)人對物業(yè)類型的終極夢想，“有天有地”的生活形態(tài)才是最核心的價值點(diǎn)，從更大的角度上講，別墅是對這片天地的擁有。如果直譯過來，HOUSE應(yīng)該是房子、住宅，而VILLA才應(yīng)當(dāng)是別墅?！笆钡囊饬x更主要體現(xiàn)在生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)上，那么它勢必要扎到自然中去。在這里“野外”是這種居住形式的核心。北京第九別墅區(qū)燕西別墅區(qū)別墅生活，天地之享讓我們從字面上理解?！笆薄墩f文解字》曰野和土，指建在野外山上的建筑。那么，“別墅”則是居宅之外用來享受生活的居所，按照中國話來說，“別墅”就是另外的房子，也就是第二居所，但歸根結(jié)底它畢竟是“墅”，是在山水自然之間的物業(yè)。放眼國際而言，別墅實(shí)際上涵蓋了兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是VILLA。事實(shí)上，我們國內(nèi)目前房地產(chǎn)市場中所銷售的大部分別墅，并不是VILLA，而是HOUSE。北京的別墅區(qū)別墅既然是用來享受的，那么別墅區(qū)應(yīng)該是一片資源豐富的天地，在這片天地之中，別墅因“獨(dú)享”而倍感尊榮。一山指西山；二河指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；三線指立湯、京順、京通三條線；四高則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機(jī)場和燕莎，京順、京承、機(jī)場高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢，溫榆河的水系景觀造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境。亞奧京北別墅區(qū)位于北京北部的亞奧京北別墅區(qū)，由亞運(yùn)村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運(yùn)區(qū)域相連接的新興區(qū)域。從“亞北”到“奧北”，北京最早的別墅集中地帶借奧運(yùn)新火再次升溫。西山別墅區(qū)三山五園，素有皇家板塊美譽(yù)的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。主要得益于西山所特有的自然景觀價值，加上其后天的合理建設(shè)。但因別墅用地的限制，西山別墅區(qū)的可售面積日趨殆盡，新盤數(shù)量不多，因此價格更是飆升。該區(qū)域客戶群多來自CBD區(qū)域的中產(chǎn)或中上階層。京哈高速、朝陽路系、城鐵及地鐵交通便利，定位于“第一居所”，購買人群也逐漸年輕化。潮白河別墅區(qū)同樣，潮白河別墅區(qū)也位于北京東北部，但較中央別墅區(qū)距市中心更遠(yuǎn)。地勢平坦，又有兩河流過，自然環(huán)境優(yōu)越，交通狀況較好，商務(wù)便利。高爾夫球場等高檔配套設(shè)施較多，已經(jīng)形成較為成熟的別墅居住氛圍。昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)老牌別墅帶，兩大板塊：一個是小湯山板塊，一個是沙河板塊。挾緊鄰亞北富人區(qū)的地理優(yōu)勢和北京經(jīng)濟(jì)中心北擴(kuò)的便利條件。昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)吸引了更多有別墅居住傾向的群體。如度假型、養(yǎng)老型別墅，郊外畫室、鄉(xiāng)間別墅等。亦莊別墅區(qū)隨著產(chǎn)業(yè)支撐漸強(qiáng)、國際化程度逐漸提高，位于北京東南部的亦莊別墅區(qū)成了經(jīng)濟(jì)型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。交通便利，擁有京津塘高速、五環(huán)路、六環(huán)路等多條交通主干道，建筑中的地鐵5號線延長線、規(guī)劃中S6線直抵亦莊。城南別墅區(qū)屬于新興別墅區(qū)之一的城南別墅區(qū)位于北京的南部。在價格上，城南別墅區(qū)存在較大優(yōu)勢，其價格與城市公寓均價相差不遠(yuǎn)。我們不難發(fā)現(xiàn)，東、西、南、北、東北、西北、東南都有著成片成片的別墅，這些別墅扎堆別墅排隊的地方，以往乃至目前被稱為別墅區(qū)。在傳統(tǒng)的別墅區(qū)中，我們觀賞到的只是與鄰墅分享的小山小水，感受到的只是被無限擠壓的狹隘空間，更何談獨(dú)享天地。用純凈的大美山水、廣闊的自然天地，詮釋著別墅生活的真諦。事實(shí)上，在國際標(biāo)準(zhǔn)上來看，任何一個標(biāo)準(zhǔn)大型別墅區(qū)都至少要擁有100平方公里的面積，享受著方圓百里之內(nèi)的全部資源，才能彰顯出別墅的本質(zhì)。十大高爾夫球場環(huán)繞燕西別墅區(qū)，中國最大的國際文化會都選址青龍湖區(qū)域，比鄰書香學(xué)府人大附中，更有成熟配套大型商業(yè)超市酒店等，六環(huán)之內(nèi)雙高速直達(dá)城市。千靈山——自然與人文齊秀千靈山風(fēng)景區(qū)位于北京市王佐鎮(zhèn)西北，與戒臺寺緊臨，距京城30公里，距燕西華府約14公里。是京西南第一崇山，最大石窟洞群。山下有神仙谷，山洼中布滿大小18個洞窟，是北京地區(qū)最大的佛教石窟群，其中著名的洞窟有觀音洞、朝陽
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