【正文】 開發(fā)有限公司于 2022 年 9 月成立，該公司的經(jīng)營范圍有：政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運營；政府投融資項目管理；受區(qū)政府委托，對城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和重大重點工程進行投 資和開發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)閑置國有土地開發(fā)整理、熟化和收儲，參與城中村、城鄉(xiāng)改造和廉租住房建設(shè)，建筑節(jié)能技術(shù)和新能源利用項目的實施推廣；房地產(chǎn)開發(fā)。 目 錄第一章 總 論 ......................................................1第一節(jié) 概 述 .....................................................1第二節(jié) 承辦單位概況 ..............................................2第三節(jié) 研究的目的與依據(jù) ..........................................2第四節(jié) 項目概況及簡要結(jié)論 ........................................4第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ..........................................7第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 ......................................8第一節(jié) 項目背景 ..................................................8第二節(jié) 項目建設(shè)的理由與必要性 ...................................24第三章 項目建設(shè)條件分析 ...........................................26第一節(jié) XX 市概況 ................................................26第二節(jié) 太陽能資源分析 ...........................................29第三節(jié) 項目互適性分析 ...........................................33第四章 項目規(guī)模及技術(shù)方案 .........................................35第一節(jié) 項目規(guī)模 .................................................35第二節(jié) 工程技術(shù)方案 .............................................35第三節(jié) 光電系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計方案 .....................................41第五章 節(jié)能分析 ...................................................82第一節(jié) 節(jié)能效果分析 .............................................82第二節(jié) 節(jié)能措施 .................................................82第六章 環(huán)境保護與消防 .............................................84第一節(jié) 環(huán)境保護 .................................................84第二節(jié) 消防 .....................................................85第七章 項目管理及實施 .............................................87第一節(jié) 項目管 理 .................................................87第二節(jié) 系統(tǒng)建設(shè)與施工 ...........................................87第八章 項目招標(biāo)方案 ...............................................91第九章 投資估算與資金籌措 .........................................94第一節(jié) 投資估算 .................................................94 第二節(jié) 資金籌措 .................................................95第十章　 財務(wù)分析 ...................................................96第一節(jié) 銷售收入和成本估算 .......................................96第二節(jié) 財務(wù)評價 .................................................97第十一章 項目效益及風(fēng)險分析 ......................................101第一節(jié) 項目效益分析 ............................................101第二節(jié) 風(fēng)險分析 ................................................102第十二章 結(jié)論 ....................................................103 第一章 總 論第一節(jié) 概 述一、項目名稱： XX 市 XX 縣 XX 社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目二、項目承辦單位： 建設(shè)單位：XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司類型：法定代表人： 三、項目擬建地址： XX 安置社區(qū)位于日照路以東，文化路以南。四、可行性研究報告編制單位：第二節(jié) 承辦單位概況一、單位概況本項目由 XX 市 XX 縣 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。第三節(jié) 研究的目的與依據(jù)一、報告研究的目的在對項目發(fā)展背景進行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境及其他發(fā)展條件，分析項目必要性。對項目的可行性與實施計劃提出初步意見。對項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀進行分析，提出環(huán)境保護方案。對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議?！督ㄖ?jié)能條例》。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）?！禭X 市城市總體規(guī)劃》。項目承辦單位委托編制本項目可研報告的委托書。XX社區(qū)為 XX 市 XX 縣城中村改造中的安置房，該社區(qū)占地面積450441 平方米，建筑面積 1045023 平方米，高層建筑 59 幢，多層 18 幢，其中臨街樓底層為商業(yè)用房。 峰瓦值為2800KW。本項目為光伏發(fā)電建設(shè)，項目建成后，通過并網(wǎng)發(fā)電為城市電網(wǎng)輸送電力資源，減少火力發(fā)電電量，降低了耗煤量，同時減少了由于燃煤造成的環(huán)境污染。總投資及資金來源計劃總投資 萬元，其中建筑工程費用為 36 萬元，設(shè)備及工器具購置 8302 萬元，安裝工程費 萬元，工程建設(shè)其他費用為 萬元，基本預(yù)備費為 萬元，建設(shè)期利息 萬元。項目建設(shè)期 項目建設(shè)期一年。二、項目評價結(jié)論本項目為太陽能光電建筑開發(fā)建設(shè)項目，利用可再生資源——太陽能發(fā)電，既節(jié)能又環(huán)保，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能等可再生能源開發(fā)及利用。不斷促進 XX 市節(jié)能建筑建設(shè)，大大改善 XX 市的城市用能結(jié)構(gòu)，促進節(jié)能環(huán)保事業(yè)發(fā)展。 根據(jù)對本項目市場的預(yù)測和經(jīng)濟評價分析，本項目條件具備，且項目的實施具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。 第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見下表： 序號 項 目 名 稱 數(shù) 量社區(qū)建設(shè)指標(biāo)1 規(guī)劃占地面積 450441M22 總建筑面積 1045023M23 綠地率 42%4 容積率 光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)指標(biāo)1 光電建筑面積 30 萬 M22 采光面積 20220M23 峰值功率 2800KW4 每年發(fā)電量 萬度5 使用壽命 25 年6 年節(jié)約標(biāo)煤 噸7 年減少排放 CO2 噸8 年減少排放 SO2 噸9 總投資 萬元其中：建筑工程費用 36 萬元 設(shè)備及工器具購置費 8302 萬元 設(shè)備安裝工程費 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元建設(shè)期利息 萬元10 建設(shè)期 一年自籌 萬元11 資金籌措 銀行貸款 7500 萬元 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項目背景一、能源概況世界能源形式緊迫，是世界 10 大焦點問題（能源、水、食物、環(huán)境、貧窮、恐怖主義和戰(zhàn)爭、疾病、教育、民主和人口）之首。目前我國人均能源資源占有量僅為世界人均的一半，消耗已占到世界第二位，能源利用效率僅為 33％，遠低于 43％的世界平均水平。在我國傳統(tǒng)以煤為主的能源結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致環(huán)境污染問題更加突出。全球人口 2022 年是 65 億，能源需求折合成裝機是，每日能耗 220106BOE ；到 2050 年全世界人口大概要達到 100 億，按照每人每年 GDP 增長 %, GDP 單位能耗按照每年減少 1％，則能源需求裝機將是大約 3060TW，屆時主要要靠可再生能源來解決。世界上潛在水能資源 ，經(jīng)濟可開采資源只有；風(fēng)能實際可開發(fā)資源 24TW；生物質(zhì)能 3TW（加起來總共8TW） 。 （核能的爭議很大，是裂變還是聚變還沒有定論，即 Nuclear Fusion? Nuclear Fission?）二、能源儲量預(yù)測圖 21 我國能源儲量與世界比較 我國是發(fā)展中大國，同時是資源消耗大國，而人均資源儲量又偏低。與此同時，我國很多居住在偏遠地區(qū)的人們還存在用電困難的問題。在建筑中注入綠色元素逐漸成為建筑發(fā)展的趨勢，且綠色建筑也將是二十一世紀(jì)世界建筑的主流。其中，代表太陽能應(yīng)用最尖端、最先進、最有潛力的光伏發(fā)電將是綠色建筑的主角。就是利用太陽電池，不需要復(fù)雜的中間環(huán)節(jié)，就可以直接把光能轉(zhuǎn)換為電能，將太陽賦予的能量送到每一個地方。目前，從世界范圍來看，光伏發(fā)電已經(jīng)完成初期開發(fā)和示范階段，光伏產(chǎn)品正在向大批量生產(chǎn)和規(guī)?；瘧?yīng)用發(fā)展，其運用幾乎遍及所有用電領(lǐng)域?，F(xiàn)在中國已成為僅次于日本和德國之后世界第三大光伏產(chǎn)品生產(chǎn)大國。 通 常 說 的 太 陽 能 發(fā)電 指 的 是 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 ， 簡 稱 “光 電 ”。這 種 技 術(shù) 的 關(guān) 鍵 元 件 是 太 陽 能 電 池 。 圖 22 光 伏 發(fā) 電 系 統(tǒng) 示 例1)系統(tǒng)分類　　光伏發(fā)電系統(tǒng)分為獨立光伏系統(tǒng)（又稱為離網(wǎng)光伏系統(tǒng)）和并網(wǎng)光伏系統(tǒng)?！　〔⒕W(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)是與電網(wǎng)相連并向電網(wǎng)輸送電力的光伏發(fā)電系統(tǒng)。帶有蓄電池的并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)具有可調(diào)度性，可以根據(jù)需要并入或退出電網(wǎng)，還具有備用電源的功能，當(dāng)電網(wǎng)因故停電時可緊急供電。2)系統(tǒng)設(shè)備　　光伏發(fā)電系統(tǒng)是由太陽能電池方陣，蓄電池組，充放電控制 器，逆變器，交流配電柜，太陽跟蹤控制系統(tǒng)等設(shè)備組成。在光生伏打效應(yīng)的作用下，太陽能電池的兩端產(chǎn)生電動勢，將光能轉(zhuǎn)換成電能，是能量轉(zhuǎn)換的器件。　　(2)蓄電池組　　其作用是貯存太陽能電池方陣受光照時發(fā)出的電能并可隨時向負載供電?！　?3)充放電控制器　　是能自動防止蓄電池過充電和過放電的設(shè)備?！　?4)逆變器　　是將直流電轉(zhuǎn)換成交流電的設(shè)備。逆變器按運行方式，可分為獨立運行逆變器和并網(wǎng)逆變器。并網(wǎng)逆變器用于并網(wǎng)運行的太陽能電池發(fā)電系統(tǒng)。方波逆變器電路簡單，造價低，但諧波分量大，一般用于幾百瓦以下和對諧波要求不高的系統(tǒng)。　　(5)太陽跟蹤控制系統(tǒng)　　由于相對于某一個固定地點的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，一年春夏秋冬四季、每天日升日落，太陽的光照角度時時刻刻都在變化，如果太陽能電池板能夠時刻正對太陽，發(fā)電效率才會達到最佳狀態(tài)。采用的是電腦數(shù)據(jù)理論，需要地球經(jīng)緯度地區(qū)的的數(shù)據(jù)和設(shè)定，一旦安裝，就不便移動或裝拆，每次移動完就必須重新設(shè)定數(shù)據(jù)和調(diào)整各個參數(shù)；原理、電路、技術(shù)、設(shè)備復(fù)雜，非專業(yè)人士不能夠隨便操作。該系統(tǒng)是國內(nèi)首家 完全不用電腦軟件的太陽空間定位跟蹤儀，具有國際領(lǐng)先水平，能夠不受地域和外部條件的限制，可以在50℃至 70℃環(huán)境溫度范圍內(nèi)正常使用；跟蹤精度可以達到177。最大限度的提高太陽跟蹤精度，完美實現(xiàn)適時跟蹤，最大限度提高太陽光能利用率。把加裝了智能太陽跟蹤儀的太陽能發(fā)電系統(tǒng)安裝在高速行駛的汽車、火車，以及通訊應(yīng)急車、特種軍用汽車、軍艦或輪船上，不論系統(tǒng)向何方行駛、如何調(diào)頭、拐彎，智能太陽跟蹤儀都能保證設(shè)備的要求跟蹤部位正對太陽！光伏發(fā)電產(chǎn)品主要用于三大方面：一是為