【正文】 不變，房價款總額按產(chǎn)權登記面積調(diào)整，多退少補。（此條款請選擇用） 　　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房（此條請慎用）。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理： 、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款； 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。本合同總價款不包括政府部門及其他機構應向買受人收取的其它任何費用。本合同總價款為（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整 ，（￥ ）。本合同總價款不包括政府部門及其他機構應向買受人收取的其它任何費用。 該商品房以上編號均為合同約定的編號，如政府相關主管部門確定的編號與合同約定不一致，以政府主管部門確定的為準。 該商品房的用途為 辦公 ，屬 框架核心筒 結構，層高為 米，建筑層數(shù)地上 27 層，地下 2 層。第三條 買受人所購商品房的基本情況（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定項目中的： 貴州朗月國際商業(yè)運營管理有限公司 貴州朗月國際廣場 甲級寫字樓買賣合同 合同編號：LYGC/BGMMHT2015XXX號《征詢意見稿》出賣人： 買受人： 簽訂日期： 二 ○ 一 年 月 日簽訂地點： 貴州省 金沙縣 朗月廣場 貴州省朗月國際廣場甲級寫字樓買賣合同出賣人 ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人/授權代表人： 承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人/授權代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 【國有土地使用證】號為 金 國用 （2015）第 00150 號 。 【建設用地規(guī)劃許可證】號為 地字第 520000201209035 號 【建設工程規(guī)劃許可證】號為 建字520000201320547號 【建筑工程施工許可證】號為 522424201307240102 ， 第二條 商品房銷售依據(jù)【現(xiàn)房】【√】【預售商品房】【】，銷售商品房批準機關為 ，商品房銷售許可證號為 。 第 【座】 【單元】 【層】 號房【預測編號】為第 號房。 該商品房【合同約定】【√】【產(chǎn)權登記】【】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米 元，該商品房總價款為（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 （￥ ）。 按套計算，該商品房總價款為（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整 ，（￥ ）。按套計價的，商品房總價款不變。第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【√】【套內(nèi)建筑面積】【】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期活期存款利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款