商務(wù)酒店設(shè)計規(guī)劃書-展示頁
2024-08-18 10:22本頁面
【正文】 們經(jīng)過詳細的市場調(diào)研后認為：1. 在目前各種因素的作用下，近幾年內(nèi)河南省商務(wù)酒市場是樂觀的； 2. 商務(wù)酒店更適合漯河市近年來整體發(fā)展與規(guī)劃； 3. 在20062007年將該項目投放市場的時機是可行的； 4. 考慮目前雙匯集團股份有限公司的開發(fā)經(jīng)驗、實力以及資金儲備、企業(yè)發(fā)展需求等因素，項目的正式運營條件基本成熟；第二部分 市場分析一：項目投資環(huán)境和市場研究漯河市地處河南省中南部，是豫中中小城市群的中心，總面積為2617平方公里。2 開發(fā)公司漯河市雙匯集團股份有限公司3 承擔(dān)可行性研究工作的單位漯河市開源物業(yè)顧問有限公司4 工作依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考數(shù)》《房地產(chǎn)評估規(guī)范》2007《國家計委\建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準》《漯河市住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》《漯河市主要經(jīng)濟指標》《漯河房地產(chǎn)市場分析》2007以及其它國家、省、市級法規(guī)、規(guī)范、文件、通知等。一：項目背景漯河市雙匯集團股份有限公司為適應(yīng)時代發(fā)展的要求，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標，擬建立雙匯國際商務(wù)酒。雙匯國際商務(wù)酒店設(shè)計規(guī)劃書指導(dǎo)老師:XXX策劃人： XXX學(xué)號：XXXXXXXX 年級：XXXXXXXXXX 完成時間:雙匯國際商務(wù)酒店設(shè)計規(guī)劃書作者：XXXX 學(xué)號：XXXXXXX第一部分 項目總論“雙匯國際商務(wù)酒店”是漯河市雙匯集團股份有限公司投資運營的豪華商務(wù)酒店項目，主要功能為四星級商務(wù)旅游酒店和高級娛樂休閑服務(wù)中心。雙匯國際商務(wù)酒店嚴格按照國際四星級酒店標準運作管理，酒店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上，全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實施管理。1 項目名稱雙匯國際商務(wù)酒。5 項目的建筑規(guī)模和內(nèi)容雙匯國際商務(wù)酒，屬于四星級高級商務(wù)酒店，單體29層，總建筑面積：40297㎡（包括地下車庫），配套面積：㎡，客房面積：㎡，主體占地面積23000平方米。是河南省唯一的內(nèi)陸特區(qū)，是全國近幾年來經(jīng)濟發(fā)展最快的30個城市之一。漯河公路交通十分發(fā)達，107國道和京珠高速公路縱貫全境，構(gòu)成了四通八達的公路交通網(wǎng)絡(luò)，形成又一個交通十字架。已建立以輕工業(yè)為主，集商貿(mào)、金融、地產(chǎn)、信息、運輸?shù)刃袠I(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性外向型經(jīng)濟格局二 ：市場宏觀背景2007年上半年，全市經(jīng)濟呈現(xiàn)增速加快、效益較好、結(jié)構(gòu)改善的運行態(tài)勢。其中，%，增速與第一季度持平；，%，；，%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步改善，二、。三： 漯河市市場分析、臨潁縣、舞陽縣和源匯區(qū)。其中市區(qū)人口35萬，面積26平方公里。已建立以輕工業(yè)為主，集商貿(mào)、金融、地產(chǎn)、信息、運輸?shù)刃袠I(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性外向型經(jīng)濟格局。據(jù)記載漯河城市啟于北魏，盛于明清，曾以商貿(mào)和水陸交通發(fā)達而享譽中原，素有“水旱碼頭”之稱，被譽為“江南百貨萃，此地星辰羅”的商埠重鎮(zhèn)。旅游資源也非常豐富。目前，全市頗具一定規(guī)模的綜合市場和肉菜市場10個，已形成了以許慎農(nóng)貿(mào)市場、五一路市場為中心的市場網(wǎng)絡(luò)，擁有較大規(guī)模的賓館、酒店5家。投資導(dǎo)向根據(jù)國家頒布的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》，結(jié)合漯河市建設(shè)開放型、區(qū)域性中心城市和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、食品加工基地的目標，漯河市鼓勵外商投資以下產(chǎn)業(yè)和項
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