【正文】 審查質(zhì)量評估報告 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 編寫工程質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位 組織單位（或總體工程）驗(yàn)收 建設(shè)單位 整改 通過驗(yàn)收？ 否 是 辦理備案手續(xù)建設(shè)單位 技術(shù)資料歸檔（各單位）2）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序工程材料、構(gòu)配件 施工單位填寫工程材料設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場 構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)單 監(jiān)理工程師 方法 1．審核證明資料 2．必要時到廠家考察 檢驗(yàn)工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量 3．進(jìn)廠材料檢驗(yàn) 4．進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試 不合格 簽認(rèn)報驗(yàn)單并在檢驗(yàn)臺帳登記合格 可進(jìn)入現(xiàn)場 3）分包單位資格審查基本程序 選擇分包單位 總承包單位填寫 （分包單位資格報審表） 監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程 不同意 師審查簽認(rèn)審查意見同意 報業(yè)主綜合審查 總承包單位與分包 單位簽訂分包合同 分包單位進(jìn)場施工注：本程序所述分包單位是指總承包單位選定的分包單位再分包的情況，后文均按此理解。把好驗(yàn)收批、分部分項(xiàng)目工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收關(guān)，特別關(guān)注隱蔽工程驗(yàn)收。為此必須遵循以下原則：1) 嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定、設(shè)計文件及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制工程質(zhì)量，必須遵循，不得遷就降低；監(jiān)督承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；2）控制質(zhì)量以預(yù)防為主，始終以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，重視事先控制，對工程項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制；3）對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢查制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度；4）嚴(yán)格監(jiān)督施工單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度，堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)不得在工程上使用。五、施工階段的質(zhì)量控制1．工程質(zhì)量控制的基本原則施工階段監(jiān)理工作的質(zhì)量控制與投資控制、進(jìn)度控制是相互制約的。 四）、控制目標(biāo)：1） 質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2） 工期目標(biāo)：按業(yè)主與施工單位簽訂施工合同約定工期進(jìn)行進(jìn)度控制。定期進(jìn)行回訪，及時對需要進(jìn)行維修的質(zhì)量缺陷向分承包人發(fā)出返修通知，督促其修復(fù)質(zhì)量缺陷并確認(rèn)返修結(jié)果。1認(rèn)真執(zhí)行“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例”，加強(qiáng)對施工過程中的安全監(jiān)督控制。1協(xié)助委托人組織工程交工初步驗(yàn)收，督促、審查竣工資料整理立卷歸檔，參加工程竣工驗(yàn)收，并向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。1按月向委托人提交質(zhì)量、投資、進(jìn)度專項(xiàng)報告和工程相應(yīng)階段的監(jiān)理工作報告，工程竣工前完成工程質(zhì)量評估報告。審核有關(guān)索賠文件，提出處理意見，并及時上報委托人審定。根據(jù)施工工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時審核確認(rèn)工程月進(jìn)度報量。督促檢查施工單位建立有效的技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理體系及制度。督促分承包人在施工過程中，嚴(yán)格履行合同和協(xié)議，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和設(shè)計技術(shù)文件。編制本工程監(jiān)理規(guī)劃和分部分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，審查分承包人提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃。負(fù)責(zé)審核建安工程設(shè)計變更及工程洽商，并及時報委托人批準(zhǔn)，組織實(shí)施。四、監(jiān)理范圍和目標(biāo)：一）、監(jiān)理范圍：監(jiān)理合同約定的監(jiān)理范圍是：寶成航空精密制造工業(yè)園（一期）試驗(yàn)廠房、沖壓廠房、動力中心、橡塑公司廠房、科研實(shí)驗(yàn)樓、工業(yè)空調(diào)生產(chǎn)廠房及紡機(jī)廠房構(gòu)成工程施工階段及保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。6．建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。4．工程設(shè)計文件及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖。2．國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。7）工程計量是投資控制的重點(diǎn)，一定要努力做到真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。5）提前解決各專業(yè)、各工種的施工圖及其組成部分之間存在相互矛盾和錯誤，及時作好圖紙會審和設(shè)計交底，熟悉設(shè)計要求，盡可能減少可能造成的損失。3）屋面、墻面、門窗、有水房間的地面的防水問題影響使用功能的重點(diǎn)，必須嚴(yán)格控制。2）主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，控制好原材料進(jìn)場、抽樣送檢。在屋面女兒墻頂及屋面突出部位采用Φ12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，并在屋面形成不大于20m20m或24m16m的避雷網(wǎng)絡(luò)，利用柱子內(nèi)兩根Φ16以上主筋進(jìn)行焊接連通作為雷引下線，引下線的間距不大于25m 。采用聯(lián)合接地方式，接地電阻≤1Ω。熱水管道上當(dāng)管徑＜DN100的采用J11T16截止閥，當(dāng)管徑≥DN100時選用PQ340F16Q型雙偏心半球閥。消防給水管道采用優(yōu)質(zhì)熱侵鍍鋅鋼管，絲扣（DN＜80）或卡箍（DN＞80）連接，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。排水立管穿樓板處設(shè)阻火圈。8）給排水設(shè)計 ：給水管道采用冷水型襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。上人屋面為鋪地磚面層屋面，不上人屋面為卷材自帶保護(hù)層屋面。E. 防水及屋面工程a) 衛(wèi)生間、盥洗間樓地面涂膜防水層為SBS改性瀝青防水卷材。C. 內(nèi)墻飾面：衛(wèi)生間、盥洗間等部位為鋪貼釉面磚墻面，其余部位均為乳膠漆墻面。177。177。4) 建筑設(shè)計（室內(nèi)外主要裝修內(nèi)容）A. 墻體：177。2) 食堂、㎡，㎡，層數(shù)6層，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆。寶成航空精密儀器制造工業(yè)園（一期）監(jiān) 理 規(guī) 劃編制：審核：批準(zhǔn)：XX寶成航空精密儀器制造工業(yè)園項(xiàng)目監(jiān)理部二〇一〇年十月目 錄一、 工程概況二、 工程特點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)三、 監(jiān)理工作依據(jù)四、 監(jiān)理范圍和目標(biāo)五、 施工階段質(zhì)量控制六、 施工階段投資控制七、 施工階段進(jìn)度控制八、 施工安全的監(jiān)督控制九、 施工階段的合同其它事項(xiàng)管理十、 保修階段監(jiān)理十一、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)十二、項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置十三、監(jiān)理工作管理制度十四、監(jiān)理方式一、工程概況：1. 項(xiàng)目名稱：寶成航空精密制造工業(yè)園（一期）2. 建設(shè)單位：陜西寶成航空儀表有限責(zé)任公司3. 建設(shè)地點(diǎn)：寶雞市高新大道北，高新十七路以東4. 建設(shè)規(guī)模：寶成航空精密制造工業(yè)園（一期）由試驗(yàn)廠房、沖壓廠房、動力中心、橡塑公司廠房、科研實(shí)驗(yàn)樓、工業(yè)空調(diào)生產(chǎn)廠房及紡機(jī)廠房構(gòu)成。5. 工程建設(shè)的相關(guān)單位：1) 設(shè)計單位：長安大學(xué)工程設(shè)計研究院2) 勘察單位：寶雞市勘察測繪院3) 監(jiān)理單位：陜西省工程監(jiān)理有限責(zé)任公司二、工程特點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)：工程特點(diǎn)1) 本工程場地地貌處于渭河右岸高漫灘區(qū)，屬于天然地基。3) ㎡，㎡，主廠房為2層，局部2層輔房。：MU機(jī)制實(shí)心磚。：外墻及樓梯間采用加氣混凝土砌塊。B. 地面：食堂、宿舍樓地面均為鋪貼地面磚。D. 門窗：設(shè)計采用鋼門、木門、塑鋼門窗、幕墻等。b）屋面防水層采用SBS改性瀝青防水卷材。7）結(jié)構(gòu)設(shè)計基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)以上主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式，樓板厚度均采用鋼筋砼現(xiàn)澆樓板，砼的強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)梁、柱、梁板為C30，構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁為C20。排水管道采用隔音空壁UPVC管，專用粘接劑粘接。雨水管道采用UPVC專用雨水管道，專用粘接劑粘接連接。9）暖通設(shè)計：熱水采暖系統(tǒng)采用上供下回單管同程式系統(tǒng)，采暖供回水干管均架空靠柱安裝，固定和活動支架在結(jié)構(gòu)柱上固定。10）電氣設(shè)計：電力、照明干線采用電纜YJV—1KV，穿鋼管暗敷設(shè)，所有分支線均采用BV—750∕450V導(dǎo)線穿鋼管沿墻、沿地面、沿頂板暗敷設(shè)。防雷等級均為三類。監(jiān)理工作的重點(diǎn)：根據(jù)上述工程特點(diǎn)，監(jiān)理工作重點(diǎn)為：1） 地基工程是基礎(chǔ)工程中的重點(diǎn)，施工方案的審批，軸線控制樁的測量定位驗(yàn)收、普探后地質(zhì)情況復(fù)合處理，灰土墊層土壤和石灰粉的質(zhì)量配合比的控制，分層鋪灘的厚度，夯打密實(shí)，分層壓實(shí)后進(jìn)行環(huán)刀取樣結(jié)果是否保證質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，必須認(rèn)真抓好。鋼筋出廠合格證和實(shí)驗(yàn)報告等技術(shù)資料完整性，控制好鋼筋制作、綁扎、安裝工藝，模板制作安裝是否符合設(shè)計要求，對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋和混凝土是兩個控制重點(diǎn)。4）施工用電、腳手架是安全控制的重點(diǎn)部位，必須予以重視。6）加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)是完成任務(wù)非常重要的環(huán)節(jié)，首先要和業(yè)主多溝通，及時了解業(yè)主的意見和要求；加強(qiáng)和施工單位的溝通，及時了解和處理出現(xiàn)的問題，在確保工程質(zhì)量的前提下加快工程進(jìn)度。三、監(jiān)理工作依據(jù)1．國家的法律、法規(guī)、政策規(guī)定。3．現(xiàn)行陜西省建筑安裝工程造價管理的相關(guān)文件。5．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。7．建設(shè)單位與承包單位簽訂的承包合同。二）、施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容：監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：協(xié)助委托人組織施工圖會審及設(shè)計交底。協(xié)助委托人采購主要材料和