【正文】 ，地基承載能力強，能滿足生產(chǎn)所需的各種條件。（4）有利于環(huán)境保護和生態(tài)，應有利于項目所在地的經(jīng)濟和社會發(fā)展。工程選址、選線應著眼于少拆遷，少移民，盡可能不靠近、不穿越人品密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。建設用地因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。全年日照時數(shù)多年平均值為 小時，光照充沛，日照百分率為4 8%。歷年降水平均值 毫米，降水日數(shù) 天；降水集中于8 三個月(汛期)，主汛期為 6 月中旬后期到 7 月下旬，歷時 45 天左右。極端最高氣溫 ℃，出現(xiàn)在 1988 年 7 月7 日。四、氣象氣候蕭縣屬暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，處于北亞熱帶和暖溫帶的過渡帶，兼有南方和北方的氣候特點，一年中總的氣候特點是：冬季寒冷，夏季炎熱，日照充足，雨量適中，無霜期長，四季分明。以康達爾、步強飼料廠為龍頭的飼料加工基地。以皖王集團、錦豐集團、祥超面粉廠、金鴿面粉廠為龍頭的優(yōu)質(zhì)小麥加工、深加工基地。以棉花加工企業(yè)及黃口紗廠為龍頭的棉花加工企業(yè)。（5）農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)近年來，蕭縣立足實際，以工業(yè)的理念抓農(nóng)業(yè)，大力培育以農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，基本形成了幾大類加工基地：以榮昌板材有限公司為龍頭的張莊寨板材加工基地，年產(chǎn)值近億元。全縣常年存欄牛 17萬頭、羊 100 萬只、豬 40 萬頭、禽 1000 萬只，出欄牛 8 萬頭、羊 120萬只、豬 50 萬頭、禽 1500 萬只。（3）畜牧業(yè)蕭縣是安徽省養(yǎng)殖大縣。全縣現(xiàn)有水果面積 50 萬畝，其中梨 20 萬畝，蘋果 10 萬畝、葡萄 8 萬畝、桃 7 萬畝、干雜果 5 萬畝，其中結果面積 34 萬畝，水果總產(chǎn)量達 6 億公斤左右。 年種植優(yōu)質(zhì)小麥 100 萬畝，畝產(chǎn) 375 公斤，總產(chǎn) 億公斤；優(yōu)質(zhì)玉米 50 萬畝，畝產(chǎn) 400 公斤，總產(chǎn) 2 億公斤；優(yōu)質(zhì)棉花 25 萬畝，畝產(chǎn)皮棉 70 公斤，總產(chǎn) 1750 萬公斤；優(yōu)質(zhì)無公害瓜菜 30 萬畝。全縣已形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機械制造等主導產(chǎn)業(yè)，有較強的協(xié)作配套能力。但距開發(fā)區(qū)170 公里的鳳陽縣儲量豐富，約 8600 萬噸，運至開發(fā)區(qū)約 1200 元／1 0噸卡。黑粘土：縣境內(nèi)儲量約 3000 萬噸，距開發(fā)區(qū) 8 公里。白云石：蕭縣白云石資源主要分布在莊里鄉(xiāng)一帶，Mg0 含量在%左右。其化學成份：Si O2 含量 %，A12O，含量 %，F(xiàn)e2O 含量 %，Ti02 含量 %，CaO 含量%，Mg0 含量 %，K20 含 %，Na2O 含量 %。從礦區(qū)運至開發(fā)區(qū)約 1 6 00元／10 噸卡。硬質(zhì)高嶺土(硬質(zhì)粘土 )主要為煤炭伴生礦產(chǎn)，土層位穩(wěn)定，其礦層最大厚度為 米，最小為 米，平均為 米左右，儲量 億噸，化學成份為：Si 0 2 含量 %，A1 20 3 含量 %，F(xiàn)e2O3，含量 %，TiO2。其中軟質(zhì)高嶺土(軟質(zhì)粘土 )主要分布縣內(nèi)的白土、永固、龍城等鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)，儲量 7000萬噸，化學成份為：SiO2：含量 %，AI2O2，含量 %，F(xiàn)e 20 3 含量 %，Ti 02 含量 %， CaO 含量 %，MgO 含量%，K2O 含量 %，Na20 含量 %。孫圩子胡蘿卜、閆集黑皮冬瓜、馬井韭青韭黃、圣泉蕭國圣桃、黃河故道水晶梨、龍城石榴、新莊黃牛、黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國。耕地面積 10 萬公頃，農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。二、自然資源狀況蕭縣屬暖溫帶季風氣候區(qū)，四季分明，光照充足，雨量適中，雨熱同期。12′，主屬黃淮海沖擊平原，平均海拔 32 米，河流主屬淮河流域。29′，東經(jīng) 116176。蕭縣位于北緯 33176。由于沿淮各縣盛產(chǎn)黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽滿均勻，符合施工規(guī)范要求，所以黃沙可以考慮從這些地區(qū)購進；木材由于需求量較少，可直接從當?shù)啬静墓举徺I；當?shù)禺a(chǎn)的粘土磚強度高，質(zhì)量優(yōu)，價格適宜，可與當?shù)剌喐G廠或空心磚預制廠聯(lián)系購買；石子可從當?shù)刭徺I，其它輔助材料當?shù)厥袌鼍商峁Ｊ捒h白土鎮(zhèn)交通方便快捷，所需各種原輔材料可直接運至工地。建筑工程中許多技術問題的突破，往往依賴于建筑材料問題的解決；新建筑材料的出現(xiàn)，又將促使結構設計及施工技術的革新。在任何一項建筑工程中，用于建筑材料的費用占有相當大的比重。供水：本項目用水來自白土鎮(zhèn)供水管網(wǎng)和地下水，其生產(chǎn)、生活用水可充分保障。三、燃料動力供應來源項目建設地離兩淮較近，燃料、電力供應充足。技術、管理人員的來源：一是通過本地職業(yè)技術機構進行培訓；二是大中專畢業(yè)生分配。40 歲以上 萬人。3040 歲 萬人。第四章 原輔材料需要來源及公用設施情況一、原輔材料需要來源本項目所需主要原料為 PU 樹脂和無紡布等，由于蕭縣地區(qū)這些資源比較豐富，所以能夠保證項目原材料的供給。工業(yè)用革系列：如小型傳輸帶、紡織行業(yè)用的錠子傳送帶、毛條分隔帶、高級儀器的外套、研磨巾、高級箱包等。服裝用革系列：用于服裝主要有兩個系列產(chǎn)品—光面仿羊皮、絨面仿鹿皮，用于制作皮夾克、皮大衣、風衣和女士裙等。2022 年 9月歐盟公布禁止四氨基聯(lián)苯胺等 22 種偶氮染料以及使用這些偶氮染料的皮革及制品進入歐盟國家的指令。如果遭遇到出口危機，其受到的影響是可想而知的。合成革工業(yè)作為輕工業(yè)的一個大行業(yè)，是我國出口的優(yōu)勢行業(yè)。雖然他們同時也將先進的管理經(jīng)驗和技術水平帶到了國內(nèi)，但是生產(chǎn)基地的建立，大大降低了國外品牌原本居高不下的成本，在價格方面與本土品牌形成了競爭。我國加入世貿(mào)組織以后，隨著國家政策保護的減弱，關稅下調(diào)，加速了國外成品革、皮革制品、皮化材料和機械的進口，對本土企業(yè)造成了一定的沖擊。隨著人們需求程度的提高，技術、品牌、質(zhì)量逐漸被提上桌面，沒有領先的技術水平，就根本無法談品牌和質(zhì)量的競爭。雖然我國合成革工業(yè)的發(fā)展前景是好的，但是由于合成革工業(yè)最早是由落后的手工業(yè)發(fā)展而來的，沒有形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，在技術水平、發(fā)展觀念方面均與發(fā)達國家存在較大的差距，即使近幾年發(fā)展步伐加快，但要趕上發(fā)達國家水平，我們還有很長的路要走。近幾年來，我國人造革、合成革行業(yè)不斷發(fā)展，不僅生產(chǎn)企業(yè)裝備生產(chǎn)線不斷增長，而且產(chǎn)品產(chǎn)量連年增長、品種花色年年增加，同時有了自己的行業(yè)組織且有相當?shù)哪哿?，有希望把我國人造革與合成革企業(yè)，包括相關行業(yè)組織在一起，發(fā)展成一個有相當實力的行業(yè)。人造革與合成革是塑料工業(yè)的一個重要組成部分，在國民經(jīng)濟各行業(yè)被廣泛使用。而且目前工資水平的差距是如此之大，哪怕工人的工資以兩位數(shù)的增長速度上升，這個差距在近期內(nèi)也很難消失。在未來的幾十年里，他們將會是低技術崗位工資增長很大的阻礙因素。其中最主要的優(yōu)勢還是來自于人力成本的差距。即使國家的需求和現(xiàn)代化進程抬高了勞動力成本，這種優(yōu)勢依然不會消失。 我國是人口大國，人力資源相當豐富，人力資源成本相當?shù)?。從專業(yè)市場看，全國有 30 多家大型人造革合成革市場，廣州花都、浙江溫州、溫嶺、四川成都等幾十萬從業(yè)人員，在全世界都有很大的影響。人造革合成革的發(fā)展既得益于 PU 漿料和 PVC 技術的發(fā)展，也帶動了原料的進步。目前，人造革合成革服裝面料已經(jīng)得到社會的廣泛應用，在服裝面料中的比例不斷提高，特別是時尚化的合成革服裝面料廣受歡迎。溫州地區(qū)的人造革工廠因土地等原因的制約，已有向浙江麗水、江蘇太倉等地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢，但是受貸款等國家宏觀調(diào)控的影響，轉(zhuǎn)移速度較為緩慢。據(jù)了解，不少企業(yè)還不斷有新的生產(chǎn)線投產(chǎn)，行業(yè)產(chǎn)能還處在不斷的擴張之中，并將在今后保持快速發(fā)展。溫州地區(qū)已有 122 家人造革合成革企業(yè)，共 442 條生產(chǎn)線，其中干法線 234 條，濕法線 191 條，壓延線十幾條，超細纖維生產(chǎn)線 4 條（包括在建）。浙江、江蘇、廣東地區(qū)的人造革企業(yè)占了全國的 80%，如溫州合成革之都、江蘇勝澤、江陰地區(qū)、廣東高明、浙江麗水合成革工業(yè)園區(qū)、河北雄縣合成革基地、遼寧合成革工業(yè)園正在興起等。2．人造革與合成革發(fā)展快速，效應突出，已成為地方性的支柱產(chǎn)業(yè)改革開放以來，各級政府非常重視發(fā)展我國自己的人造革與合成革工業(yè)，該行業(yè)每年都以兩位數(shù)的速度增長。目前，全國擁有近 200 萬產(chǎn)業(yè)大軍，共有人造革合成革企業(yè) 2022 多家，上千條生產(chǎn)線，是塑料行業(yè)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。我國人造革與合成革生產(chǎn)企業(yè)主要分布在浙江、江蘇、廣東、福建和山東等沿海省市。第三章 市場分析一、我國合成革產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀人造革與合成革行業(yè)發(fā)展的基本情況1983 年，山東煙臺合成革廠（即現(xiàn)在的煙臺萬華）從日本引進了聚氨酯合成革的生產(chǎn)技術及設備，我國聚氨酯合成革真正意義上的生產(chǎn)才開始。安徽合成革制造基地項目建成后，不僅需要專業(yè)技術人員、管理人員，而且也需要普通職工、雜工等。本項目實施后，將大大提高生產(chǎn)能力，提高生產(chǎn)工藝水平，這樣將大大提高企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟效益，提高企業(yè)的競爭能力，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益，積極推動項目區(qū)工業(yè)的健康發(fā)展。將占蕭縣稅收收入的一定比例，對蕭縣國民收入再分配做出積極的貢獻。有利于增加蕭縣財政收入。安徽合成革制造基地項目的建設，給蕭縣的合成革行業(yè)注入新的活力，進一步滿足皮革市場的需要，適應合成革市場需求及新形勢發(fā)展的需要。該項目具備上述特點和要求，對蕭縣的經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定有著深遠的現(xiàn)實意義和作用，是項目區(qū)域經(jīng)濟的又一重要增長點。二、建設的必要性是開發(fā)項目區(qū)新的經(jīng)濟增長點的需要新時期的經(jīng)濟增長點是指適應我國社會經(jīng)濟發(fā)展的客觀需求和廣大居民消費結構變化的新趨勢，加快發(fā)展市場需求量大、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、經(jīng)濟效益好、帶動作用強的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品。 在安徽蕭縣發(fā)展合成革產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)辦上規(guī)模、高檔次的企業(yè)，可利用合成革上下游產(chǎn)業(yè)鏈。實踐證明，合成革的各項優(yōu)良性能是天然皮革無法取代的，從國內(nèi)外的市場來看，合成革也已大量取代了資源不足的天然皮革。此外。超細纖維 PU 合成革的出現(xiàn)是第三代人工皮革，其三維結構網(wǎng)絡的無紡布為合成革在基材方面創(chuàng)造了趕超天然皮革的條件。近年來，科學家們從研究分析天然皮革的化學成分和組織結構開始，從硝化纖維漆布著手，進入到 PVC 人造革，這是人工皮革的第一代產(chǎn)品。在科學技術迅速發(fā)展的今天，合成革品種十分繁多，其應用范圍覆蓋餓了幾乎所有使用到的領域。（3）項目單位要采取切實可行的措施，盡快做好融資工作，控制和規(guī)避不必要的風險，以實現(xiàn)預期效益。主要建議（1）建議項目單位進行周密的市場調(diào)查，加強宣傳力度，拓寬銷售渠道，建立牢固的銷售網(wǎng)絡，為產(chǎn)品的推廣和應用打下基礎。項目設計方案科學合理，切實可行，財務效益好。研究工作的主要范圍（1）通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設規(guī)模、方案，論證項目建設的合理性；（2）根據(jù)建設場地的實際情況，進行總圖布置方案研究；（3）對建設條件及原材料、燃料、動力供應情況進行調(diào)查研究，對廠址的選擇方案進一步論證；（4）對工程技術及設備方案進行研究，并提出工程招投標方案；（5）對公用工程和輔助設施進行研究；（6）對節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；（7）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風險能力；（8）對項目進行風險分析，識別主要風險，分析風險影響程度，并研究防范和降低風險的對策；（9）提出可行性研究結論和建議。項目效益工程順利實施后，正常年份可實現(xiàn) PU 合成革 23040 萬米的生產(chǎn)能力，年均銷售收入 萬元，年利稅 萬元，項目稅后內(nèi)部收益率 %，稅后凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年（含建設期），投資利潤率 %，盈虧平衡點為 %。項目投資項目總投資 萬元，其中建設投資 萬元，流動資金 萬元。功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)包括濕法車間 平方米，干法車間 平方米，后處理車間 平方米，其他輔助車間 平方米；倉儲區(qū)包括桶裝庫 平方米，成品庫 平方米；生活區(qū)包括辦公大樓 平方米，宿舍樓 平方米；綠化占地 144000 平方米。第一章 總 論一、項目基本情況項目名稱：安徽合成革制造基地項目項目類型：新建承辦單位：蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會項目建設地點：蕭縣白土鎮(zhèn)建設內(nèi)容：為了推動蕭縣合成革產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動蕭縣經(jīng)濟的發(fā)展，蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會計劃在蕭縣白土鎮(zhèn)建設“安徽合成革制造基地”項目，共140 條生產(chǎn)線。項目規(guī)劃新征土地 1800 畝（合 平方米），總建筑面積 平方米，其中濕法車間 平方米，干法車間 平方米，后處理車間 平方米，其他輔助車間 平方米，桶裝庫 平方米，辦公大樓 平方米，宿舍樓 平方米，成品庫 平方米，鍋爐房 平方米，門衛(wèi)休息室 平方米，廁所、五金庫 平方米；購置成套 PU 合成革生產(chǎn)線設備并配套建設道路、環(huán)保、綠化、變配電及消防等設施。項目容積率為 ，投資強度為 萬元/公頃，建筑系數(shù)為%，辦公及服務設施占總用地面積的 %。所需資金計劃分別由入駐企業(yè)自籌解決。二、編制依據(jù)和研究范圍編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》；（2）《安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（3）《宿州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；（4）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12022；（5）《宿州統(tǒng)計年鑒》2022 年；（6）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；（7）《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令第 253 號；（8）項目建設單位提供的各種技術資料、項目方案及基