【正文】 ，地基承載能力強(qiáng)，能滿足生產(chǎn)所需的各種條件。（4）有利于環(huán)境保護(hù)和生態(tài)，應(yīng)有利于項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。工程選址、選線應(yīng)著眼于少拆遷，少移民，盡可能不靠近、不穿越人品密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。建設(shè)用地因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。全年日照時(shí)數(shù)多年平均值為 小時(shí)，光照充沛，日照百分率為4 8%。歷年降水平均值 毫米，降水日數(shù) 天；降水集中于8 三個(gè)月(汛期)，主汛期為 6 月中旬后期到 7 月下旬，歷時(shí) 45 天左右。極端最高氣溫 ℃，出現(xiàn)在 1988 年 7 月7 日。四、氣象氣候蕭縣屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，處于北亞熱帶和暖溫帶的過渡帶，兼有南方和北方的氣候特點(diǎn)，一年中總的氣候特點(diǎn)是：冬季寒冷，夏季炎熱，日照充足，雨量適中，無霜期長(zhǎng)，四季分明。以康達(dá)爾、步強(qiáng)飼料廠為龍頭的飼料加工基地。以皖王集團(tuán)、錦豐集團(tuán)、祥超面粉廠、金鴿面粉廠為龍頭的優(yōu)質(zhì)小麥加工、深加工基地。以棉花加工企業(yè)及黃口紗廠為龍頭的棉花加工企業(yè)。（5）農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)近年來，蕭縣立足實(shí)際，以工業(yè)的理念抓農(nóng)業(yè)，大力培育以農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，基本形成了幾大類加工基地：以榮昌板材有限公司為龍頭的張莊寨板材加工基地，年產(chǎn)值近億元。全縣常年存欄牛 17萬頭、羊 100 萬只、豬 40 萬頭、禽 1000 萬只，出欄牛 8 萬頭、羊 120萬只、豬 50 萬頭、禽 1500 萬只。（3）畜牧業(yè)蕭縣是安徽省養(yǎng)殖大縣。全縣現(xiàn)有水果面積 50 萬畝，其中梨 20 萬畝，蘋果 10 萬畝、葡萄 8 萬畝、桃 7 萬畝、干雜果 5 萬畝，其中結(jié)果面積 34 萬畝，水果總產(chǎn)量達(dá) 6 億公斤左右。 年種植優(yōu)質(zhì)小麥 100 萬畝，畝產(chǎn) 375 公斤，總產(chǎn) 億公斤；優(yōu)質(zhì)玉米 50 萬畝，畝產(chǎn) 400 公斤，總產(chǎn) 2 億公斤；優(yōu)質(zhì)棉花 25 萬畝，畝產(chǎn)皮棉 70 公斤，總產(chǎn) 1750 萬公斤；優(yōu)質(zhì)無公害瓜菜 30 萬畝。全縣已形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機(jī)械制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有較強(qiáng)的協(xié)作配套能力。但距開發(fā)區(qū)170 公里的鳳陽縣儲(chǔ)量豐富，約 8600 萬噸，運(yùn)至開發(fā)區(qū)約 1200 元／1 0噸卡。黑粘土：縣境內(nèi)儲(chǔ)量約 3000 萬噸，距開發(fā)區(qū) 8 公里。白云石：蕭縣白云石資源主要分布在莊里鄉(xiāng)一帶，Mg0 含量在%左右。其化學(xué)成份：Si O2 含量 %，A12O，含量 %，F(xiàn)e2O 含量 %，Ti02 含量 %，CaO 含量%，Mg0 含量 %，K20 含 %，Na2O 含量 %。從礦區(qū)運(yùn)至開發(fā)區(qū)約 1 6 00元／10 噸卡。硬質(zhì)高嶺土(硬質(zhì)粘土 )主要為煤炭伴生礦產(chǎn)，土層位穩(wěn)定，其礦層最大厚度為 米，最小為 米，平均為 米左右，儲(chǔ)量 億噸，化學(xué)成份為：Si 0 2 含量 %，A1 20 3 含量 %，F(xiàn)e2O3，含量 %，TiO2。其中軟質(zhì)高嶺土(軟質(zhì)粘土 )主要分布縣內(nèi)的白土、永固、龍城等鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)，儲(chǔ)量 7000萬噸，化學(xué)成份為：SiO2：含量 %，AI2O2，含量 %，F(xiàn)e 20 3 含量 %，Ti 02 含量 %， CaO 含量 %，MgO 含量%，K2O 含量 %，Na20 含量 %。孫圩子胡蘿卜、閆集黑皮冬瓜、馬井韭青韭黃、圣泉蕭國(guó)圣桃、黃河故道水晶梨、龍城石榴、新莊黃牛、黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國(guó)。耕地面積 10 萬公頃，農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。二、自然資源狀況蕭縣屬暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，光照充足，雨量適中，雨熱同期。12′，主屬黃淮海沖擊平原，平均海拔 32 米，河流主屬淮河流域。29′，東經(jīng) 116176。蕭縣位于北緯 33176。由于沿淮各縣盛產(chǎn)黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽滿均勻，符合施工規(guī)范要求，所以黃沙可以考慮從這些地區(qū)購(gòu)進(jìn)；木材由于需求量較少，可直接從當(dāng)?shù)啬静墓举?gòu)買；當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的粘土磚強(qiáng)度高，質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格適宜，可與當(dāng)?shù)剌喐G廠或空心磚預(yù)制廠聯(lián)系購(gòu)買；石子可從當(dāng)?shù)刭?gòu)買，其它輔助材料當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均可提供。蕭縣白土鎮(zhèn)交通方便快捷，所需各種原輔材料可直接運(yùn)至工地。建筑工程中許多技術(shù)問題的突破，往往依賴于建筑材料問題的解決；新建筑材料的出現(xiàn)，又將促使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)的革新。在任何一項(xiàng)建筑工程中，用于建筑材料的費(fèi)用占有相當(dāng)大的比重。供水：本項(xiàng)目用水來自白土鎮(zhèn)供水管網(wǎng)和地下水，其生產(chǎn)、生活用水可充分保障。三、燃料動(dòng)力供應(yīng)來源項(xiàng)目建設(shè)地離兩淮較近，燃料、電力供應(yīng)充足。技術(shù)、管理人員的來源：一是通過本地職業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)；二是大中專畢業(yè)生分配。40 歲以上 萬人。3040 歲 萬人。第四章 原輔材料需要來源及公用設(shè)施情況一、原輔材料需要來源本項(xiàng)目所需主要原料為 PU 樹脂和無紡布等，由于蕭縣地區(qū)這些資源比較豐富，所以能夠保證項(xiàng)目原材料的供給。工業(yè)用革系列：如小型傳輸帶、紡織行業(yè)用的錠子傳送帶、毛條分隔帶、高級(jí)儀器的外套、研磨巾、高級(jí)箱包等。服裝用革系列：用于服裝主要有兩個(gè)系列產(chǎn)品—光面仿羊皮、絨面仿鹿皮，用于制作皮夾克、皮大衣、風(fēng)衣和女士裙等。2022 年 9月歐盟公布禁止四氨基聯(lián)苯胺等 22 種偶氮染料以及使用這些偶氮染料的皮革及制品進(jìn)入歐盟國(guó)家的指令。如果遭遇到出口危機(jī)，其受到的影響是可想而知的。合成革工業(yè)作為輕工業(yè)的一個(gè)大行業(yè)，是我國(guó)出口的優(yōu)勢(shì)行業(yè)。雖然他們同時(shí)也將先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平帶到了國(guó)內(nèi)，但是生產(chǎn)基地的建立，大大降低了國(guó)外品牌原本居高不下的成本，在價(jià)格方面與本土品牌形成了競(jìng)爭(zhēng)。我國(guó)加入世貿(mào)組織以后，隨著國(guó)家政策保護(hù)的減弱，關(guān)稅下調(diào)，加速了國(guó)外成品革、皮革制品、皮化材料和機(jī)械的進(jìn)口，對(duì)本土企業(yè)造成了一定的沖擊。隨著人們需求程度的提高，技術(shù)、品牌、質(zhì)量逐漸被提上桌面，沒有領(lǐng)先的技術(shù)水平，就根本無法談品牌和質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)。雖然我國(guó)合成革工業(yè)的發(fā)展前景是好的，但是由于合成革工業(yè)最早是由落后的手工業(yè)發(fā)展而來的，沒有形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，在技術(shù)水平、發(fā)展觀念方面均與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大的差距，即使近幾年發(fā)展步伐加快，但要趕上發(fā)達(dá)國(guó)家水平，我們還有很長(zhǎng)的路要走。近幾年來，我國(guó)人造革、合成革行業(yè)不斷發(fā)展，不僅生產(chǎn)企業(yè)裝備生產(chǎn)線不斷增長(zhǎng)，而且產(chǎn)品產(chǎn)量連年增長(zhǎng)、品種花色年年增加，同時(shí)有了自己的行業(yè)組織且有相當(dāng)?shù)哪哿?，有希望把我?guó)人造革與合成革企業(yè)，包括相關(guān)行業(yè)組織在一起，發(fā)展成一個(gè)有相當(dāng)實(shí)力的行業(yè)。人造革與合成革是塑料工業(yè)的一個(gè)重要組成部分，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)被廣泛使用。而且目前工資水平的差距是如此之大，哪怕工人的工資以兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度上升，這個(gè)差距在近期內(nèi)也很難消失。在未來的幾十年里，他們將會(huì)是低技術(shù)崗位工資增長(zhǎng)很大的阻礙因素。其中最主要的優(yōu)勢(shì)還是來自于人力成本的差距。即使國(guó)家的需求和現(xiàn)代化進(jìn)程抬高了勞動(dòng)力成本，這種優(yōu)勢(shì)依然不會(huì)消失。 我國(guó)是人口大國(guó)，人力資源相當(dāng)豐富，人力資源成本相當(dāng)?shù)?。從專業(yè)市場(chǎng)看，全國(guó)有 30 多家大型人造革合成革市場(chǎng)，廣州花都、浙江溫州、溫嶺、四川成都等幾十萬從業(yè)人員，在全世界都有很大的影響。人造革合成革的發(fā)展既得益于 PU 漿料和 PVC 技術(shù)的發(fā)展，也帶動(dòng)了原料的進(jìn)步。目前，人造革合成革服裝面料已經(jīng)得到社會(huì)的廣泛應(yīng)用，在服裝面料中的比例不斷提高，特別是時(shí)尚化的合成革服裝面料廣受歡迎。溫州地區(qū)的人造革工廠因土地等原因的制約，已有向浙江麗水、江蘇太倉(cāng)等地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)，但是受貸款等國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，轉(zhuǎn)移速度較為緩慢。據(jù)了解，不少企業(yè)還不斷有新的生產(chǎn)線投產(chǎn)，行業(yè)產(chǎn)能還處在不斷的擴(kuò)張之中，并將在今后保持快速發(fā)展。溫州地區(qū)已有 122 家人造革合成革企業(yè)，共 442 條生產(chǎn)線，其中干法線 234 條，濕法線 191 條，壓延線十幾條，超細(xì)纖維生產(chǎn)線 4 條（包括在建）。浙江、江蘇、廣東地區(qū)的人造革企業(yè)占了全國(guó)的 80%，如溫州合成革之都、江蘇勝澤、江陰地區(qū)、廣東高明、浙江麗水合成革工業(yè)園區(qū)、河北雄縣合成革基地、遼寧合成革工業(yè)園正在興起等。2．人造革與合成革發(fā)展快速，效應(yīng)突出，已成為地方性的支柱產(chǎn)業(yè)改革開放以來，各級(jí)政府非常重視發(fā)展我國(guó)自己的人造革與合成革工業(yè)，該行業(yè)每年都以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)。目前，全國(guó)擁有近 200 萬產(chǎn)業(yè)大軍，共有人造革合成革企業(yè) 2022 多家，上千條生產(chǎn)線，是塑料行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。我國(guó)人造革與合成革生產(chǎn)企業(yè)主要分布在浙江、江蘇、廣東、福建和山東等沿海省市。第三章 市場(chǎng)分析一、我國(guó)合成革產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀人造革與合成革行業(yè)發(fā)展的基本情況1983 年，山東煙臺(tái)合成革廠（即現(xiàn)在的煙臺(tái)萬華）從日本引進(jìn)了聚氨酯合成革的生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備，我國(guó)聚氨酯合成革真正意義上的生產(chǎn)才開始。安徽合成革制造基地項(xiàng)目建成后，不僅需要專業(yè)技術(shù)人員、管理人員，而且也需要普通職工、雜工等。本項(xiàng)目實(shí)施后，將大大提高生產(chǎn)能力，提高生產(chǎn)工藝水平，這樣將大大提高企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，積極推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)工業(yè)的健康發(fā)展。將占蕭縣稅收收入的一定比例，對(duì)蕭縣國(guó)民收入再分配做出積極的貢獻(xiàn)。有利于增加蕭縣財(cái)政收入。安徽合成革制造基地項(xiàng)目的建設(shè)，給蕭縣的合成革行業(yè)注入新的活力，進(jìn)一步滿足皮革市場(chǎng)的需要，適應(yīng)合成革市場(chǎng)需求及新形勢(shì)發(fā)展的需要。該項(xiàng)目具備上述特點(diǎn)和要求，對(duì)蕭縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和作用，是項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)的又一重要增長(zhǎng)點(diǎn)。二、建設(shè)的必要性是開發(fā)項(xiàng)目區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是指適應(yīng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求和廣大居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化的新趨勢(shì)，加快發(fā)展市場(chǎng)需求量大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、經(jīng)濟(jì)效益好、帶動(dòng)作用強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品。 在安徽蕭縣發(fā)展合成革產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)辦上規(guī)模、高檔次的企業(yè)，可利用合成革上下游產(chǎn)業(yè)鏈。實(shí)踐證明，合成革的各項(xiàng)優(yōu)良性能是天然皮革無法取代的，從國(guó)內(nèi)外的市場(chǎng)來看，合成革也已大量取代了資源不足的天然皮革。此外。超細(xì)纖維 PU 合成革的出現(xiàn)是第三代人工皮革，其三維結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)的無紡布為合成革在基材方面創(chuàng)造了趕超天然皮革的條件。近年來，科學(xué)家們從研究分析天然皮革的化學(xué)成分和組織結(jié)構(gòu)開始，從硝化纖維漆布著手，進(jìn)入到 PVC 人造革，這是人工皮革的第一代產(chǎn)品。在科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展的今天，合成革品種十分繁多，其應(yīng)用范圍覆蓋餓了幾乎所有使用到的領(lǐng)域。（3）項(xiàng)目單位要采取切實(shí)可行的措施，盡快做好融資工作，控制和規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。主要建議（1）建議項(xiàng)目單位進(jìn)行周密的市場(chǎng)調(diào)查，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，切實(shí)可行，財(cái)務(wù)效益好。研究工作的主要范圍（1）通過對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性；（2）根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；（3）對(duì)建設(shè)條件及原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)廠址的選擇方案進(jìn)一步論證；（4）對(duì)工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；（5）對(duì)公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；（6）對(duì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；（7）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測(cè)算各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（8）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別主要風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)影響程度，并研究防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策；（9）提出可行性研究結(jié)論和建議。項(xiàng)目效益工程順利實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn) PU 合成革 23040 萬米的生產(chǎn)能力，年均銷售收入 萬元，年利稅 萬元，項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率 %，稅后凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期），投資利潤(rùn)率 %，盈虧平衡點(diǎn)為 %。項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動(dòng)資金 萬元。功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)包括濕法車間 平方米，干法車間 平方米，后處理車間 平方米，其他輔助車間 平方米；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)包括桶裝庫(kù) 平方米，成品庫(kù) 平方米；生活區(qū)包括辦公大樓 平方米，宿舍樓 平方米；綠化占地 144000 平方米。第一章 總 論一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：安徽合成革制造基地項(xiàng)目項(xiàng)目類型：新建承辦單位：蕭縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：蕭縣白土鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容：為了推動(dòng)蕭縣合成革產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)蕭縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，蕭縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)計(jì)劃在蕭縣白土鎮(zhèn)建設(shè)“安徽合成革制造基地”項(xiàng)目，共140 條生產(chǎn)線。項(xiàng)目規(guī)劃新征土地 1800 畝（合 平方米），總建筑面積 平方米，其中濕法車間 平方米，干法車間 平方米，后處理車間 平方米，其他輔助車間 平方米，桶裝庫(kù) 平方米，辦公大樓 平方米，宿舍樓 平方米，成品庫(kù) 平方米，鍋爐房 平方米，門衛(wèi)休息室 平方米，廁所、五金庫(kù) 平方米；購(gòu)置成套 PU 合成革生產(chǎn)線設(shè)備并配套建設(shè)道路、環(huán)保、綠化、變配電及消防等設(shè)施。項(xiàng)目容積率為 ，投資強(qiáng)度為 萬元/公頃，建筑系數(shù)為%，辦公及服務(wù)設(shè)施占總用地面積的 %。所需資金計(jì)劃分別由入駐企業(yè)自籌解決。二、編制依據(jù)和研究范圍編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》；（2）《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（3）《宿州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》；（4）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12022；（5）《宿州統(tǒng)計(jì)年鑒》2022 年；（6）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；（7）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)；（8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基